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甲府駅より徒歩で4分
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
山梨県甲府市北口1丁目2番19号 周辺地図はこちら
2019年7月
87戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
冨士工
フージャースコーポレーション
古沢建築工房
フージャースリビングサービス
所有権
商業地域
甲府市立新紺屋小学校
甲府市立北東中学校
■バイク置場：平置3台
■自転車置場：87台（平置式5台、二段ラック式82台）
| マンション偏差値 | 甲府市ランキング | 甲府駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(52物件中)
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 位
(44物件中)
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※デュオヒルズ甲府北口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/24 18:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】ここ数年駅周辺を整理して綺麗になりました。北口は武田神社、昇仙峡へ。また甲州夢小路という甲府城城下町を再現したお店が並んでいます。北口の30分無料駐車場は時間によって、送迎の車で満車になってしまいます。 南口は駅ビルセレオにつながっており、土産物も多く扱っています。南口を出るとバスターミナルがあります。ロータリーは一般車の乗り入れが禁止されているので、送迎には少し不便です。 全体的に綺麗で便利になりました。 富士登山や観光客が増えているからだと思います。 家賃や土地は安く住みやすい。 物価は安い…少し離れたところに直売所があったりする。 |
駅ビルセレオ、甲州夢小路、ヨドバシカメラ等がある。 土産を買うには困らない。北口も南口も駅前に交番があり、巡回もよくしている。 |
駅ビルにタリーズコーヒー、ロッテリア、飲食店街がある。 ちょっとよるとか待ち合わせには良い。 |
駅の北口にはエレベーター。 エスカレーター。 南口にはエスカレーター、セレオ店内にエレベーター。 学校、保育園、幼稚園は多い。 |
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| ニックネーム | キーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/29 10:22 |
5.0
5.0
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】駅近で非常に便利で、多くの商業施設や図書館や市役所などの公共機関にも徒歩圏内です。 |
駅近で非常に便利で、多く病院施設なども徒歩圏内でアクセス可能です。 |
共用部の作りも豪華で遜色ないソファーなども置かれている。 |
収納スペースが非常に多く配置されており快適に生活できる |
駅近で非常に便利で、駅ビル以外の多く飲食店なども徒歩圏内でアクセス可能です。 |
市立図書館なども徒歩2分ほどで大変便利な立地です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/24 17:24 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】駅周辺には、セレオやヨドバシカメラ、岡島などが立ち並んでおり、ショッピングするのにとても便利です。また、北口には甲州夢小路があるので、グルメ面も充実しております。北口のよっちゃばれ広場では、定期的にイベント開催があるのでいつも楽しみにしています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まりたんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/19 07:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近物件の為買い物は徒歩圏内ですみます。美味しいお店も近くに色々あって良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | プラさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/21 04:34 |
2.0
3.0
4.0
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】武田神社が近いので観光の拠点にはよいかもしえない |
駅前にしては静かで図書館が近くてよいかもしれない |
まあまあきれいに作られていて柱がアウトスペースになっている |
柱がアウトスペースになっているので広く使えるのはいい |
甲府駅が近いのである程度買い物はできるのはいいかも |
山梨大学や駿台甲府高校は近いので良いかもしれません |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】周辺に飲食店が多く、1人からファミリー層の方まで幅広く滞在できる場所がある。 アクセスも良く、電車だと東京、名古屋など第二都心まで直通まで行ける。高速バス乗り場もあるので甲府駅からいろんな県に移動することも可能。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】JR中央本線又は身延線の甲府駅から駅徒歩4分で好立地条件です。 |
甲府城跡の公園などたくさんありますので便利です。 |
セキュリティー面や設備は文句なしに良いです。 |
間取りも広く使いやすい内装となっています。 |
駅に近くコンビニなどもあり便利と言えます。 |
近くには、小学校などもあるので子供には良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】周辺駅までの距離は結構近いので便利ですね。 |
この辺の治安は結構いいと聞いたことがあります。 |
セキュリティ面が充実していることが特徴です。 |
サッシュの高さはちょうどいいくらいかと思います。 |
ショッピングモールまでの距離は結構近いです。 |
行政サービスが非常に充実していることが特徴です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/13 19:02 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲府駅に対する口コミ】物件は甲府駅徒歩4分のエリアにあり、都心へのアクセスも便利。 |
気持ち良さを感じれる山々が周囲にあり、快適。 |
天然石が利用されたエントランスホールは、最高の癒しを提供してくれる。 |
最新の耐震構造が導入されており、災害面でのリスクが小さい。 |
甲府駅周辺の商業施設を利用でき、かなり便利。 |
近隣に病院や行政機関が集まっており、利便性が高い。 |
売却査定
4,024万円
184.8万円/坪
4,273万円
196.3万円/坪
賃料査定
17.6万円
8,085円/坪
19.4万円
8,937円/坪
表面利回り
5.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 15階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 68.77㎡ | 11.56㎡ | 3,754万円 | ＠181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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14階 | 60.19 | 2LDK | |
| 2023年12月 | |
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14階 | 70.2 | 3LDK | |
| 2023年8月 | |
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14階 | 70.2 | 3LDK | |
| 2022年11月 | |
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|
9階 | 70.2 | 3LDK | |
| 2022年8月 | |
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2階 | 70.2 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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