駅
ハーバーランド駅より徒歩で4分
高速神戸駅より徒歩で5分
新開地駅より徒歩で10分
西元町駅より徒歩で13分
湊川駅より徒歩で15分
路線
『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
『高速神戸駅』　神戸高速東西線　
『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
『西元町駅』　神戸高速東西線　
『湊川駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
住所
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15番周辺地図はこちら
竣工年月
1980年4月
総戸数
32戸
階層
地上10階建
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
施工会社
村上工務店
新築時売主
甲南興産
設計事務所
村上工務店一級建築士事務所
管理会社
さわやか
管理形態
巡回
権利
所有権
用途地域
商業地域
小学校区
神戸市立湊小学校
中学校区
神戸市湊翔楠中学校

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専有面積
建ぺい率
容積率
その他
●「ライフ神戸駅前店」約300m ●「相生町公園」約110m
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「甲南第三サンコーポラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/07/02 01:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【ハーバーランド駅に対する口コミ】普通、快速、新快速全て止まるのでアクセスはしやすいです。駅を出たらすぐにタクシー乗り場とバス乗り場があります。駅チカだと利便性も良く住みやすい環境なので高いです。	改札を出たら目の前にスーパーとプリコがあります。地下にもパン屋やマクドナルド、CanDo、アパレル店などが沢山あります。地下だけでも十分楽しめます。駅は比較的綺麗です。神戸駅より三宮で飲む人が多いと思うので、神戸駅ではあまり酔っ払いの人は見たことがありません。平日の昼間はオシャレなお母さんが多いです。			改札を出てすぐにミスタードーナツとドトール、マクドナルドなど、飲食店がたくさんあるので幅広い年齢層が利用できると思います。セブンイレブンやお弁当屋さんもあります。	駅には車椅子やベビーカーが入れる多目的トイレがあります。プリコにも多目的トイレがありオムツ替えシートもあるのでよくお世話になっています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す


ニックネーム	namさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/07/05 15:17

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
			サッシは古いシングルガラス。北西向きのバルコニーなので、一日中明るい。天井高はあるが、配管スペーフがあるのでハリが通っている部分は低い。レトロマンションなので仕方ない。水圧は良い。トイレの流れもまずまず。隣の声が響くことはまずない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	namさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/07/05 10:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅、阪神阪急高速神戸駅、山陽電鉄、すべて徒歩5分。地下道を通れば駅まで、また足を伸ばせばウミエまで地下を通って行ける。スーパーも、神戸駅内のコーヨー、プリコ神戸にはスタバや成城石井、フードコートもそこそこ充実している。高速神戸駅上にライフ、地下のディオ神戸にも100均一薬局飲食店あり。神戸駅に最近、誰でも座れるベンチが沢山設置されて、コロナのせいか深夜にそこで宴会して、翌朝ゴミが沢山ある。近くに新開地、ボート競艇あるので、治安的や民度は低いと思うが、警備員が立っていたり、警察官やパトカー巡回もよく見る。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	namさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/05/17 23:44

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
		外観・エントランスのデザイン性レトロなウロコ壁のビンテージマンション管理状況（清掃の程度さわやかという管理会社常駐ではなく何かあれば連絡しても動きはあまり早く無いので普通ベランダの避難ハッチの点検と水道タンクの清掃はまめエレベーター前あたりの共用部分の清掃はたまに業者が清掃に来ているフロントサービス無しセキュリティー（監視カメラ入口ドアとエレベーターあり無人訪問管理、オートロックなし）

デメリット（1項目）

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ニックネーム	namさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	1項目投稿
投稿日時	2021/05/17 05:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅、高速神戸駅は阪神、阪急、山陽電鉄すべて乗り込み可能駅でいずれも徒歩5分圏内。バス停も有馬街道や徒歩5分でバスターミナルあり。

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【ハーバーランド駅に対する口コミ】メリットとしては歩いて徒歩5～10分ほどのところにumieがありその中には無印やアンパンマンミュージアム等色々な商用施設が入っています。またアンパンマンミュージアムが近いということもあり子供といっしょに来る人が多く子育てしやすい環境であると思います。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

1,321万円

109.3万円/坪

～

1,403万円

116.0万円/坪
賃料査定

7.9万円

6,608円/坪

～

8.8万円

7,304円/坪
表面利回り

7.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

甲南第三サンコーポラスの過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2023年5月	7階	2LDK	西
2	2023年5月	4階	3DK	北西
3	2023年1月	7階	2LDK	西
4	2022年11月	7階	2DK	北西
5	2022年8月	7階	2LDK	西
6	2022年3月	4階	3DK	北西
7	2022年3月	4階	3DK	北西
8	2022年1月	7階	2LDK	西
9	2021年12月	4階	1LDK	北西
10	2021年11月	4階	1LDK	北西
11	2021年10月	4階	1LDK	北西
12	2021年6月	7階	2LDK	西
13	2020年8月	8階	1R	北西
14	2020年1月	5階	1LDK	北西
15	2019年9月	5階	1LDK	北東
16	2019年9月	5階	1LDK	北西
17	2019年9月	8階	1R	北西
18	2019年6月	5階	1LDK	北西
19	2019年4月	5階	1LDK	北東
20	2018年11月	7階	2DK	北
21	2018年5月	7階	2DK
22	2018年5月	6階	1LDK
23	2018年1月	7階	2DK	北
24	2018年1月	6階	1LDK	北
25	2017年12月	8階	1R
26	2017年11月	8階	1R
27	2016年10月	7階	2DK	北
28	2015年10月	2階	2K	西
29	2015年6月	2階	2DK	西
30	2013年6月	3階	3DK	西
31	2013年6月	3階	3DK	西
平均		5階			41.4㎡	7.43㎡	1,174万円	＠93万円

販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

甲南第三サンコーポラスの過去の販売相場

赤線＝甲南第三サンコーポラスの売買相場緑線＝神戸市中央区相生町の売買相場青線＝神戸市中央区の売買相場神戸の売買相場西元町の売買相場高速神戸の売買相場新開地の売買相場湊川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

甲南第三サンコーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月	7階	39.6	2LDK	西
2023年8月	5階	38.09	2LDK
2023年5月	5階	38.09	2DK
2023年3月	7階	39.6	2LDK	西
2022年9月	7階	39.6	2LDK	西
平均	6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

甲南第三サンコーポラスの過去の賃料相場

赤線＝甲南第三サンコーポラスの賃料相場緑線＝神戸市中央区相生町の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場神戸の賃料相場西元町の賃料相場高速神戸の賃料相場新開地の賃料相場湊川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

1年間
3年間

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