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初台駅より徒歩で6分
新宿駅より徒歩で15分
『初台駅』 京王線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区西新宿3丁目18番2号 周辺地図はこちら
1982年3月
48戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大日成建設
大日成建設
光洋ビルサービス
所有権
商業地域
西新宿小学校
西新宿中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 初台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(266物件中)
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※サンビューハイツ新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | きろいとまとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/05 13:03 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】ＪＲ新宿駅、京王線初台駅、都営大江戸線西新宿５丁目駅が近い。 京王バス新宿～中野行きのバス停もすぐ。 |
新宿中央公園が近い。区役所の特別出張所、図書館も近い。 小学校、子ども園もすぐ。 |
外観は普通。監視カメラあり。管理人常駐。エレベーター１基。共用部の掃除月２回。丁寧に管理されていると思う。駐輪場あり。 |
日当たりは部屋によって変わるが、道路の裏側の部屋は良い。 |
隣にマルエツぷち（２４時間営業）がある。歩いて５～１０分で不動通り商店街もあり便利。ガスト、デニーズなどのファミレスも近い。オペラシティーに高級レストランもある。 |
西新宿子ども園、西新宿小学校が道路を渡ってすぐにある。児童館もある。マンション内はエントランスなどでの挨拶多い。秋に熊野神社のお祭りがあり、こども神輿なども出る。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/25 23:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】たくさんの電車が止まるのでひじょうにアクセスがよく、どこに行くにも行きやすい。また、新宿駅付近にはたくさんの種類のお店があるので買い物したり、カフェで休憩したり、ご飯を食べるのにも適している場所である |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】駅がとても大きく、なんでも揃います。バスターミナルやその他の路線など多くの交通機関が通っており、万一どこかの線で運行が止まってしまってもなんらかの手段を考えることができます。 また、ここ数年でどんどん便利になっており、西側と東側が通路でつながりました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,147万円
393.9万円/坪
7,589万円
418.2万円/坪
賃料査定
14.9万円
8,263円/坪
16.5万円
9,132円/坪
表面利回り
2.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2014年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 6 | 2014年10月 | 2階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2014年6月 | 7階 | 3DK | 北東 | ||||
| 8 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年2月 | 7階 | 3DK | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 59.14㎡ | 7.31㎡ | 5,135万円 | ＠286万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 46.51 | 2DK | 北 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 63.9 | 3LDK | 南東 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 63.9 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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7階 | 46.51 | 2DK | 北 |
| 2022年2月 | |
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8階 | 49.94 | 1LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラザ西新宿
新宿西口徒歩4分 |
ハイネスロフティ
西新宿五丁目徒歩6分 |
アジールコート新宿
初台徒歩6分 |
ズーム都庁前
都庁前徒歩5分 |
ガリシア新宿都庁前
西新宿五丁目徒歩4分 |
アクサス西新宿
西新宿五丁目徒歩4分 |
グランドガーラ西新宿イースト
西新宿五丁目徒歩2分 |
ラトゥール新宿グランド
西新宿徒歩3分 |
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