トーカン万代第２ビューハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で4分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区東大通2丁目2番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年3月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    地産トーカン

  • 管理会社

    不二ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区

    新潟市立宮浦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トーカン万代第２ビューハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーカン万代第２ビューハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/05 16:12

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅も新しくなって使いやすくなった！待合室もとてもきれいになり、使いやすくなった。また乗換もしやすくなり、新幹線から電車も何なく乗り換えが簡単になり利便性を感じる。いろいろなものがあって住みやすいとは思う。

昔ながらのお店もあったりお土産を買える場所があったりして良いと思う。駅は新しくなるのでとても綺麗なところが多い。

中華、和食などさまざまなバラエティに富んでいると思う。

エスカレーターが多く、使いやすいと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆべしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/13 10:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅に行くにも、万代の商業施設、スーパー(イオン)などで買い物するにも便利な立地。コンビニ(ローソン、セブン、ファミマと揃っている)もバス停もすぐ近くにあり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は駅内や駅から徒歩圏内に多くのお店があるので、買い物にはとても便利で、大抵の買い物なら新潟駅周辺で済ませることができます。 新潟県は他の駅とのアクセスも良好ですし、駅から色々な方面にバスが出ているので、色々なところに行くのに便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/24 03:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅近！下には飲食店があるし、バス停も近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,238万円

    48.2万円/坪

    ～

    1,315万円

    51.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    5,629円/坪

    ～

    15.9万円

    6,222円/坪

  • 表面利回り

    14.31％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トーカン万代第２ビューハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 6階 2LDK 南西
2 2023年7月 3階 1LDK 南西
3 2023年1月 3階 1LDK 南西
4 2022年8月 9階 1R 南西
5 2022年6月 12階 3SLDK 西
6 2022年6月 12階 3SLDK 西
7 2022年5月 12階 3SLDK 西
8 2022年5月 12階 3SLDK 西
9 2022年4月 12階 3SLDK 西
10 2022年3月 12階 3SLDK 西
11 2021年12月 12階 3LDK 西
12 2021年8月 12階 3LDK 西
13 2021年8月 12階 3SLDK 西
14 2021年4月 4階 1DK
15 2021年3月 12階 3LDK 南西
16 2021年3月 5階 3LDK 西
17 2021年3月 11階 3LDK 西
18 2021年2月 5階 3LDK 西
19 2021年1月 11階 3LDK 南西
20 2021年1月 2階 1DK 北西
21 2020年11月 5階 3LDK 西
22 2020年11月 11階 3LDK 西
23 2020年10月 4階 1DK 北
24 2020年10月 10階 2SDK 南西
25 2020年10月 10階 2SDK 南西
26 2020年10月 5階 3LDK 西
27 2020年9月 9階 1K 北東
28 2020年9月 11階 3LDK 南西
29 2020年8月 10階 2SDK 南西
30 2020年7月 9階 1K 北東
31 2020年7月 5階 3LDK 西
32 2020年6月 12階 3LDK 西
33 2020年6月 11階 3LDK 南西
34 2020年5月 10階 2SDK 南西
35 2020年5月 5階 3LDK 西
36 2020年4月 11階 3LDK 南西
37 2020年4月 10階 2SDK 南西
38 2020年3月 6階 2DK 南西
39 2020年2月 11階 3LDK 西
40 2020年1月 4階 2DK 南西
41 2020年1月 4階 2DK 南西
42 2020年1月 4階 2DK 南西
43 2019年12月 4階 1DK 南東
44 2019年10月 4階 1DK 南東
45 2019年10月 10階 2SDK 南西
46 2019年10月 10階 2SDK 南西
47 2019年7月 11階 2LDK 南
48 2018年4月 8階 1R 南西
49 2018年4月 6階 2DK 南西
50 2018年3月 10階 1R 南西
51 2018年1月 8階 1R 南西
52 2017年11月 5階 1DK 南東
53 2017年11月 6階 2DK 南西
54 2017年11月 8階 1R 南西
55 2017年10月 7階 1LDK
56 2017年10月 8階 1R 南西
57 2017年10月 6階 2DK
58 2017年9月 6階 2DK 南西
59 2017年9月 5階 1R 南西
60 2017年8月 9階 1R
61 2017年8月 5階 1R 南西
62 2017年7月 9階 1R
63 2017年6月 10階 2LDK
64 2017年5月 6階 2DK
65 2017年5月 9階 1R
66 2017年5月 7階 1LDK
67 2017年5月 8階 2DK
68 2017年5月 7階 1LDK 西
69 2016年8月 2階 2LDK 南西
70 2016年7月 8階 2DK 南西
71 2016年4月 3階 2DK 南西
72 2016年2月 12階 3LDK 南西
73 2014年4月 5階 南西
74 2013年7月 5階 2SDK 南西
平均 7階 61.13㎡ 11.12㎡ 962万円 ＠48万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーカン万代第２ビューハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ トーカン万代第２ビューハイツの売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区東大通の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

トーカン万代第２ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 24.96 ワンルーム 北東
2024年2月 10階 15.64 ワンルーム
2024年2月 5階 15.45 ワンルーム 西
2024年1月 5階 16.89 ワンルーム 西
2023年12月 5階 36.97 1DK 北東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーカン万代第２ビューハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ トーカン万代第２ビューハイツの賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区東大通の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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