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新潟駅より徒歩で7分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区東大通2丁目7番28号 周辺地図はこちら
1977年11月
30戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
自主管理
所有権
新潟市立万代長嶺小学校
新潟市立宮浦中学校
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/04 11:32 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟最大の駅とだけあって、各方面へ行く中心の駅となっている。新潟主要駅ですので、物価は新潟の中ではかなり高い方です。 しかしそれに見合う近くの店の豊富さや、バラエティ豊富なため、 生活には困りません。 |
地下には、本屋や食べ物屋が豊富です。駅なのでもちろんお土産屋やケーキ屋・和菓子などもあるため豊富です。治安は非常にいいと思います。近くに派出所もあります。 |
リーズナブルな和食屋・洋食屋をはじめとして、少し高級感のある寿司屋もあります。 |
近くにホテルや学習スペース。また塾等もありますので勉強面での子育て（教育）は非常に便利だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は近くにバス停があるので利便性がありますし、他の駅とのアクセスも良好なので色々なところに行くのに便利です。 また周辺の商業施設もそこそこ充実していて、駅の中や周辺に飲食店やお店がたくさんあるので、食事や買い物で困ることも特にありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
312万円
31.4万円/坪
332万円
33.3万円/坪
賃料査定
5.9万円
5,927円/坪
6.5万円
6,551円/坪
表面利回り
23.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 7階 | 1R | |||||
| 4 | 2021年8月 | 7階 | 1R | |||||
| 5 | 2021年5月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2018年3月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2018年3月 | 8階 | 1R | |||||
| 10 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 北西 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 13 | 2015年12月 | 8階 | 1R | |||||
| 14 | 2015年11月 | 6階 | 1R | |||||
| 平均 | 7階 | 25.29㎡ | 3.5㎡ | 185万円 | ＠24万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 33.62 | 2DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 14.02 | ワンルーム | 南 |
| 2024年1月 | |
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7階 | 33.62 | 2DK | 南 |
| 2023年12月 | |
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7階 | 14.02 | ワンルーム | 南 |
| 2023年10月 | |
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7階 | 14.02 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス東大通
新潟徒歩8分 |
三好マンション万代
新潟徒歩7分 |
トーカン万代第２ビューハイツ
新潟徒歩4分 |
産栄マンション
新潟徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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