ハイネスプリモール城東

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物件概要

  • 駅

    蒲生四丁目駅より徒歩で6分
    野江駅より徒歩で7分
    野江内代駅より徒歩で12分
    京橋駅より徒歩で15分

  • 路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『野江駅』　京阪本線　
    『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区中央2丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村本建設

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立成育小学校

  • 中学校区

    大阪市立蒲生中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「阪急ＯＡＳＩＳ　野江店」約360m ●「野江公園」約100m ●「サークルＫ　城東中央二丁目店」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネスプリモール城東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネスプリモール城東」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム大阪歌右衛門さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/30 14:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】JR野江駅迄、７分。大阪東線が開通したので、新大阪駅まで１５分で行けます。京阪線を使うと淀屋橋にも１０分と転勤族の住居としてもおすすめです。 　地下鉄蒲生四丁目駅迄８分で、大阪市内を地下鉄で移動することに便利です。また鉄道会社を乗り換えないので、交通費を抑えれます。

子育て世代の住宅地に代わり、非常に良好です。

マンションの理事会がしっかりとしています。玄関ドアがオートロックですが、手動で開閉していましたが、今年度の総会で自動開閉の工事が決定しました。また宅配ロッカーの設置工事も決定しています。住民の利便性と資産価値が高まります。 居住戸数が少ないので、エレベーターが混まない。

８８平米あり、ゆったりしています。角部屋のため、明るくて、風通しが良い。

安い店、ハイヒールモモコさんがお気に入りの古民家イタリアンなど、いろいろとあります。 　スーパーマーケットやホームセンターが徒歩１０分圏内にあります。 おすすめは城東商店街の「デハラ」です。食品スーパーで、大阪商人の力を感じました。

小学校と中学校が５分程です。通学に便利です。中学も荒れた感じもありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 09:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋駅は、安くておいしいお店が多い商店街があります。よく行っていたお店では600円くらいで定食とミートスパゲッティが食べれます。昔の定食屋さんという感じです。パン屋・たこ焼き・お好み焼き屋さんも多いです。近くにNTT西日本研修所がありますが本社を谷町から京橋の研修所に移転するようです。 商店街の反対側にはビジネス街があります。テレビ局・王手企業のビルが立ち並んでします。川を挟んで大阪城があります。このあたりから大阪城を見るのが一番よく見えると思います。橋があり大阪城敷地内に入ることもできます。野球場・グランド・大阪城ホールがあります。 北（梅田）と南（難波・心斎橋・ビトンなどの高級ブランドが御堂筋沿いに並んでいます何店舗かわかりませんが有名ブランドのほとんどすべてあると思います）がビジネス・繁華街として有名ですが京橋もビジネス街の反対側商店街の近くにNTT西日本本社移転でさらに活気が出ると思います。お店も増えるのではないかと思います。 京橋から京都や阪神地域に直通でいけます（京阪電車・JR・）

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 16:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】生粋の下町という感じで、駅前はごちゃっとした感じのリーズナブルな飲食店など非常に多く活気があります それに加えて京阪モールなどの商業施設もあるのでワンストップで色々な用事を済ませる事ができる便利なエリアだと思います

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】JRや地下鉄に乗り換えでき、市内へのアクセスもとても良いです。駅の中には京阪モールがあり、駅の側には商店街やイオンもあり、少し離れたところには家電量販店もあるので一通り何でも揃うと思います。特に商店街はサラリーマンの憩いの場になっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム大阪歌右衛門さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/09/07 22:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ、京阪電車の２路線が使える。また、２０１８年春には大阪東線の新駅「野江駅」が利用できると新大阪駅、阪急京都線、近鉄奈良線、大阪線、JR学研都市線・大和路線と乗換が簡単になる。

準工業地帯であるが、工場がほとんどなく、マンションに転用されているため、工場街ではなく高層住宅地である。

管理状況が良く、1フロアに４戸しかないので、エレベーター待ちなどはほとんどありません。

南側にアルバムのナカバヤシの大阪支店がありますが、距離が離れており、圧迫感が少ない。西側は開けており天神祭りの花火が部屋から見えます。

徒歩５分に阪急オアシス、１０分でスーパー３軒、ジョーシン(電気店)、城東商店街の生鮮街、１５分でホームセンターがあり、買い物が便利です。また京橋駅に歩いて１５分程で、日常以外のショッピングと食事にも便利でした。歩いて吉本の京橋花月で楽しむこともできます。

学校が近くにあり、また付近は人通りも多く安心です。地域のお祭りでは毎年、福引があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/09 00:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【蒲生四丁目駅に対する口コミ】セブンイレブン ターミナル駅までは最寄り駅から1駅。 平坦な1本道な為、歩きやすい。

警察署が近く、治安はたもたれている。 近くにカラオケ店やファミリーレストランがある。

地下駐車場。オートロック。駐輪場。白を基調とした外装で綺麗なマンション

ベランダが多きくて洗濯物が大量に干せた。

スーパーが徒歩圏内に5件もあり、お買い物にこまらない。

小学校、中学校共に近い。 又、町内会で夏祭りなどのイベントあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,165万円

    168.8万円/坪

    ～

    3,361万円

    179.3万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネスプリモール城東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 西
2 2024年4月 3階 2LDK 西
3 2024年3月 4階 2LDK 南
4 2024年2月 3階 2LDK 西
5 2024年1月 6階 3LDK 南
6 2024年1月 3階 2LDK 西
7 2023年12月 4階 2LDK 南
8 2023年11月 3階 3LDK
9 2023年10月 3階 3LDK 南
10 2023年10月 3階 2LDK 西
11 2023年9月 3階 2LDK 西
12 2023年9月 4階 2LDK 南
13 2023年6月 4階 2LDK 南
14 2023年5月 3階 3LDK
15 2023年4月 3階 3LDK 南
16 2023年3月 4階 2LDK 南
17 2023年2月 5階 2LDK 西
18 2022年12月 4階 2LDK 南
19 2022年11月 5階 2LDK 西
20 2022年6月 4階 2LDK 南
21 2022年3月 4階 3LDK 南
22 2021年11月 4階 3DK 南
23 2021年5月 3階 3DK 南
24 2020年2月 3階 2LDK 東
25 2019年11月 3階 2LDK 西
26 2019年11月 4階 2LDK 南東
27 2019年11月 4階 2LDK 東
28 2019年2月 10階 2LDK 南
29 2018年11月 4階 3LDK 南
30 2018年9月 4階 3LDK 南
31 2018年8月 5階 3LDK 南東
32 2018年6月 4階 3LDK 南
33 2018年3月 14階 3LK 南
34 2018年3月 8階 2LDK
35 2018年2月 5階 3LDK
36 2018年1月 5階 3LDK
37 2018年1月 5階 3LDK
38 2018年1月 5階 2LDK
39 2017年12月 4階 3LDK 南
40 2017年12月 5階 3LDK 南
41 2017年11月 5階 3LDK
42 2017年11月 5階 3LDK 南
43 2017年10月 4階 3LDK 南
44 2017年9月 8階 2LDK
45 2017年8月 8階 2LDK
46 2017年2月 8階 2LDK 南
47 2017年2月 4階 3LDK 南西
48 2016年12月 4階 3LDK 南西
49 2016年11月 4階 3LDK 南西
50 2016年10月 8階 2LDK 南
51 2015年8月 4階 3LDK 南
52 2015年3月 14階 2LDK 西
53 2015年3月 3階 3DK 南
54 2014年9月 3階 3DK 南
55 2014年9月 5階 3LDK 南西
56 2014年4月 3階 3DK 南
57 2014年2月 5階 3LDK 南西
58 2013年8月 4階 3LDK 南
59 2013年6月 5階 3LDK 南
60 2013年6月 5階 3LDK 南東
平均 4階 60.53㎡ 16.37㎡ 2,295万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネスプリモール城東の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネスプリモール城東の売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区中央の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネスプリモール城東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2018年8月 4階 65 3LDK 南
2018年3月 14階 53.52 2LDK 東
2018年2月 13階 53.52 2LDK 東
2016年12月 14階 53.52 2LDK 東
2016年10月 13階 53.52 2LDK 東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネスプリモール城東の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネスプリモール城東の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区中央の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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