メゾンドヴィル今福

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物件概要

  • 駅

    今福鶴見駅より徒歩で7分
    野江駅より徒歩で18分

  • 路線

    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『野江駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区今福東3丁目1番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年7月

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    ファミリー

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    市立鯰江東小学校

  • 中学校区

    市立鯰江中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メゾンドヴィル今福の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メゾンドヴィル今福」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/22 23:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】地下鉄の今福鶴見駅から約７分。市バスのバス停は2タイプあります。1つは南行き一方通行にある天満橋行きで、徒歩2分くらい。もう一つは大通りにある大阪駅、梅田まで行く市バスと近鉄バスがあります。バス停まで徒歩５分くらいと、便利です。天満橋行きは、帰りはマンション西側のバス停に停るので、徒歩3分くらいで帰れます。京橋駅までバスで10分、地下鉄で6分くらいです。朝早くから夜は12時過ぎまで地下鉄も利用できて便利です。

砂糖工場が近くにあります。近隣はマンションが多いので、治安は良いと思います。公園が多いです。マンションの西側や、少し歩いた東側にもあります。西側には運河があります。桜の季節はお花見が楽しめます。ジョギングやお散歩もできます。商店街やスーパーもたくさんあります。総合病院、個人病院もありますので便利です。郵便局が２つ、家電量販店も、徒歩5分以内にあります。美容室はたくさんあります。

正面玄関は上品で綺麗です。マンション全体の外壁工事や、各戸の玄関ドア、インターホン、１機だけですが、速いエレベーターなども、新しく入れ替えが完了しているため、とても綺麗です。宅配ボックスや駐車場、駐輪場もあります。フロントサービスは9時から17時まで管理人さんが常駐。監視カメラで共有部分が守られているので安全に過ごせます。お掃除は管理会社で手配されているので行き届いています。四季折々の植木の入れ替えもされていて、楽しめます。

Ｌ字型マンションなので、日当たりはどちらもお昼前までは良いです。 お部屋は明るいです。室内設備はリフォームして新しくすれば快適です。 風通しが良いので、夏は涼しいです。

徒歩圏内にスーパーがたくさんあります。大型ショッピングセンターへも徒歩２０分くらいです。お食事は、小さなお店がたくさんあります。それなりに人気です。地下鉄やバスで、京橋や心斎橋、難波、天王寺、梅田と、どこでも行きやすいので不便はありません。

学校は徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学校、高校、女子短大など、沢山ありますので便利です。病院、診療所等もあり、生活には不便はありません。近隣には公園や運河沿いの散歩道もあります。子供会やお祭りも小学校中心に毎年盛んです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今福鶴見駅に対する口コミ】市バスか通っているので、片道210円で大阪駅まで行くことができます。 電車だと心斎橋まで1本で行けます。 今福鶴見駅周辺は生活に必要な店は大抵揃っているので不自由はないと思います。駅から10分程度の距離にイオンモールがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,311万円

    136.5万円/坪

    ～

    2,454万円

    144.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    5,848円/坪

    ～

    10.9万円

    6,463円/坪

  • 表面利回り

    5.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メゾンドヴィル今福の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 3DK 東
2 2023年10月 9階 3DK 東
3 2023年3月 10階 2LDK 南
4 2023年3月 10階 2DK 南
5 2023年3月 10階 2DK 東
6 2023年3月 5階 2LDK 南
7 2023年3月 10階 2LDK 南
8 2023年2月 10階 2DK 南
9 2023年2月 10階 2LDK 南
10 2023年1月 10階 2DK 南
11 2023年1月 10階 2LDK 南
12 2022年12月 10階 2DK 東
13 2022年12月 10階 2DK 南
14 2022年12月 10階 2LDK 南
15 2022年11月 7階 3LDK 南
16 2022年10月 10階 2DK 南
17 2022年10月 5階 2LDK 南
18 2022年9月 7階 3LDK 南
19 2022年9月 10階 2DK 東
20 2022年8月 5階 2LDK 東
21 2022年8月 4階 3LDK 南
22 2022年7月 10階 2DK 東
23 2021年8月 3階 3LDK 南
24 2021年8月 7階 3LDK 東
25 2021年5月 3階 3LDK 南
26 2019年9月 5階 4LDK 南
27 2017年12月 2階 3LDK 東
28 2017年6月 2階 3LDK
29 2017年4月 7階 3LDK 南
30 2017年1月 2階 3LDK 東
31 2016年6月 2階 3LDK 東
32 2016年3月 8階 2DK 東
33 2016年2月 8階 2DK 東
34 2016年2月 4階 2LDK 東
35 2015年12月 2階 3DK 東
36 2015年11月 2階 3LDK 南
37 2015年7月 2階 3LDK 東
38 2015年6月 2階 3LDK 南
39 2015年5月 10階 2LDK 東
40 2015年3月 7階 2LDK 東
41 2014年11月 10階 2LDK 東
42 2014年10月 10階 2LDK 東
43 2014年10月 10階 3LDK 南
44 2014年9月 10階 3LDK 南
45 2014年9月 10階 3DK 北東
46 2014年9月 4階 2LDK 南
47 2014年4月 10階 3DK 東
48 2013年12月 4階 2LDK 南
49 2013年9月 7階 2LDK 南
50 2013年7月 9階 2DK 南
51 2013年6月 9階 3LDK 南
52 2013年6月 4階 2LDK
平均 7階 57.82㎡ 7.98㎡ 1,853万円 ＠106万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メゾンドヴィル今福の過去の販売相場

赤線 ＝ メゾンドヴィル今福の売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区今福東の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メゾンドヴィル今福の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 9階 55.1 2LDK 南
2022年6月 9階 58 3LDK 南
2021年9月 7階 58 3DK 東
2018年7月 5階 58.38 3LDK 東
2017年6月 9階 54.46 2LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メゾンドヴィル今福の過去の賃料相場

赤線 ＝ メゾンドヴィル今福の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区今福東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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