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湯の川駅より徒歩で3分
『湯の川駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
北海道函館市湯川町3丁目25番15号 周辺地図はこちら
1990年2月
70戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松本組、興伸建設
タオインベストメント、共同計画
マネージメント
所有権
商業地域
函館市立湯川小学校
函館市立戸倉中学校
| マンション偏差値 | 函館市ランキング | 湯の川駅ランキング |
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  位
(43物件中)
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 位
(6物件中)
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※タオコート湯の川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/17 11:56 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】市電やバスなどが充実しているので利便性は良いと思います。湯の川団地とかがあるので団地に住めばあまり家賃はかからないと思います。家を建てるのなら土地代は高い方だと思います |
湯の川はなんでもそろっています。病院・銀行・大型スーパーなど最高だと思います。歓楽街なので賑やかだと思います。観光客も多いので夜でも明るいです。 |
スーパーの中にフードコートとかありますしいろいろな店があるので充実しております。 |
学校も徒歩圏内なら高校まであります。駅にはトイレはないですが近くにスーパーとかあるので問題はありません |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/24 10:26 |
2.0
1.0
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1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】本数が多い。電停の目の前に駅があるから便利。 不便な場所は家賃が安い。田舎だから物価は安め。 |
薬局、本屋、スーパー、アパレル、雑貨屋が近い。交番近い。田舎なりに都会地区のため昼は活気強い。 |
有名、人気店、美味しい、リーズナブルな店。 |
学校近い、多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター。 |
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売却査定
774万円
39.4万円/坪
822万円
41.9万円/坪
賃料査定
7.8万円
3,978円/坪
8.6万円
4,396円/坪
表面利回り
12.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 85.03㎡ | 17.17㎡ | 1,087万円 | ＠43万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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4階 | 71.28 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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4階 | 71.27 | 3LDK | |
| 2021年7月 | |
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4階 | 71.27 | 3LDK | |
| 2021年6月 | |
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10階 | 64 | 2LDK | |
| 2021年3月 | |
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2階 | 80 | 3LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルシャトー湯の川
函館バス20分 |
レジデンス信和湯川
湯の川温泉徒歩5分 |
ベレッツァ函館湯川
湯の川徒歩3分 |
ロジェ湯川２
湯の川徒歩6分 |
メゾンカトレア
湯の川温泉徒歩10分 |
湯川ビル
湯の川温泉徒歩8分 |
ルフェール函館湯の川
湯の川温泉徒歩6分 |
ライオンズマンション函館湯の川
湯の川徒歩4分 |
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