プレシオ六甲道

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物件概要

  • 六甲道駅より徒歩で4分
    新在家駅より徒歩で6分

  • 路線

    『六甲道駅』 JR東海道本線 
    『新在家駅』 阪神本線 

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年1月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐伯建設工業

  • 新築時売主

    洋伸不動産

  • 設計事務所

    平賀久生建築研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    成徳小学校

  • 中学校区

    鷹匠中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●スーパー「グルメシティ」約380m ●公園「六甲道南公園」約300m ●病院「西病院」約200m ●「灘区役所」約250m ●「三菱東京UFJ銀行」約250m ●「マルナカ」約550m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシオ六甲道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシオ六甲道」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】最寄り駅の六甲道駅まで10分以下、三ノ宮まで快速でひと駅、大阪まで30分程度。ダイエーなどスーパーを通っても帰れる。飲食店、その他商業施設も充実。

住宅街で、国道2号線やその他バス通りからは5分程度の距離のわりに静か。キャッチボールなども出来る芝生公園が近い。区役所、病院、銀行(三菱東京UFJ、三井住友、他)なども近く、スーパー、飲食店など充実、スポーツクラブも徒歩圏内。

落ち着いた雰囲気の外観。対面道路には入り口が面しているだけで、10メートルほど入ってからエレベーターホールや各戸への廊下となっており、どの部屋から出てきたか、外からは見えない。

窓は多めで陽当り良好。設備は新しくはないが、築30年以上のわりに綺麗。

スーパー、飲食店、商店街等は全く不自由ないレベルに充実。

保育園、幼稚園、学校の評判は良い。総合病院、区役所、公園すべて徒歩5分。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 20:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】三宮まで5分、大阪まで25分程と交通の便が良い。駅の周りには商業姿勢が数個あり、カフェやスーパー、ドラッグストア、百均などがかなり豊富にある。また、ラーメンの有名店も数店ある。夜まで大学生で賑わっている印象。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,981万円

    137.0万円/坪

    3,166万円

    145.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.5万円

    5,783円/坪

    13.9万円

    6,392円/坪

  • 表面利回り

    5.17

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシオ六甲道の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年10月 5階 2LDK 南西
2 2020年6月 2階 3LDK
3 2017年9月 4階 2LDK
4 2017年6月 4階 1LDK
5 2014年9月 2階 2LDK
6 2013年12月 6階 1LDK
平均 3階 61.94㎡ 7.23㎡ 2,383万円 @126万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシオ六甲道の過去の販売相場

赤線 = プレシオ六甲道の売買相場 緑線 = 神戸市灘区備後町の売買相場 青線 = 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシオ六甲道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 5階 47.14 1LDK
2021年7月 2階 69.35 3LDK
2021年6月 2階 69.35 3LDK
2021年4月 2階 69.35 3LDK
2019年8月 5階 47.14 1LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシオ六甲道の過去の賃料相場

赤線 = プレシオ六甲道の賃料相場 緑線 = 神戸市灘区備後町の賃料相場 青線 = 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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