万代グレース

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で15分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区万代2丁目3番34号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年9月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組、朝妻組

  • 新築時売主

    新潟ニュータウン開発

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    南万代小学校

  • 中学校区

    宮浦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※万代グレースの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「万代グレース」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヒロシ☆さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/24 14:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から非常に近かったのでとても便利でした。商業施設も周辺に多くありましたので不自由は何一つしなかったですね。

川沿いの近くなので晴れの日は散歩をしたり、のほほんと休日を過ごしていました。

セキュリティ面で言えばかなり良かったです。不法侵入とかそういった心配が全然無かったので。

騒音が全く聞こえなかったのでのびのび暮らせることが出来ました。全くの無音だったので。

周りには何でもありました。食料品、生活必需品、服もなんでもすぐにそろえることが出来ましたね。

小学校は近くにありましたし、河川敷で子供と一緒に遊ぶこともできますね。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 19:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の中には、サイゼリアやスタバ、ビックカメラ等のチェーン店が揃っており、パン屋さんやカフェ、ラーメン屋、パスタ屋、蕎麦屋、定食屋、クレープ屋、海鮮屋なども多く飲食店が並んでいる為、充実していると思います。✨

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームビビさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/20 04:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣にコンビニあり道路挟んでAEONがあり、唯一なかったホームセンターもニトリが出来て解決。伊勢丹もあり買い物には不自由なし。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅にとても近いというのが便利なところです。

マンション周辺から駅方面に様々なお店があり気にっています。

築年数は40年ということになりますが大きなマンションです。

きれいに使用されている部屋があるので良いです。

なんでもお店があるのでとっても便利です。

仕事のために一人暮らしするため選んでますが便利な場所です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】駅の中が新しくなり、新潟のお土産屋さんやスターバックスなど新しい店舗が入りました。 飲食店も数は少ないのですが、どこも外れが無いのでわざわざ駅から出て食べに行く必要がないくらいです。 夜中や朝方でも駅をまたく通路が解放されているので、暗い道を通らなくてもよいので安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    627万円

    46.1万円/坪

    ～

    665万円

    49.0万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    4,721円/坪

    ～

    7.1万円

    5,217円/坪

  • 表面利回り

    12.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

万代グレースの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2SDK 南西
2 2023年11月 8階 2SDK 南西
3 2023年9月 8階 2SDK 南西
4 2023年4月 7階 3DK 南西
5 2022年9月 6階 2SDK 南
6 2022年1月 2階 2LDK 南
7 2021年10月 2階 2SDK 西
8 2021年9月 2階 2SDK 西
9 2021年6月 3階 3DK 南西
10 2021年6月 2階 2SDK 西
11 2020年7月 10階 4LDK 南東
12 2020年6月 10階 4LDK 南東
13 2020年4月 10階 4LDK 南東
14 2020年2月 6階 1R 南西
15 2020年2月 10階 4LDK 南東
16 2020年2月 6階 1R 南西
17 2020年1月 10階 2LDK 南西
18 2020年1月 8階 2LDK 南西
19 2020年1月 10階 4LDK 南東
20 2019年12月 10階 2LDK 南西
21 2019年12月 8階 2LDK 南西
22 2019年11月 6階 1R 南西
23 2019年11月 10階 4LDK 南東
24 2019年9月 10階 4LDK 南東
25 2019年4月 10階 4LDK 南東
26 2019年4月 9階 3DK 南東
27 2019年2月 6階 1LDK 南西
28 2018年11月 5階 1LDK 南西
29 2018年11月 5階 1LDK 南西
30 2018年11月 5階 2DK 南
31 2018年7月 8階 2SDK
32 2018年3月 5階 1LDK 南西
33 2017年9月 5階 1LDK 南西
34 2017年6月 7階 2K 南西
35 2017年4月 3階 2K
36 2015年11月 6階 3DK 西
平均 6階 60.51㎡ 8.37㎡ 1,023万円 ＠56万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

万代グレースの過去の販売相場

赤線 ＝ 万代グレースの売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区万代の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

万代グレースの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 53.07 2LDK
2024年3月 7階 53.07 2LDK 南西
2023年12月 5階 58.04 2DK 南西
2023年8月 6階 41.07 1LDK 南西
2023年4月 6階 53.07 3DK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

万代グレースの過去の賃料相場

赤線 ＝ 万代グレースの賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区万代の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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