コスモ・ザ・パークスイースト２

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物件概要

  • 駅

    上新庄駅より徒歩で8分
    瑞光四丁目駅より徒歩で8分

  • 路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年3月

  • 総戸数

    171戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    市立小松小学校

  • 中学校区

    市立瑞光中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※コスモ・ザ・パークスイースト２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ・ザ・パークスイースト２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrenkonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/28 12:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅近く、飲食店、スーパー、コンビニ、商店街、なんでも数多くそろっている。

交通も便利な都会でありながら静かな環境です。騒音もありません。自治会の活動もしっかりしていて良かったです。

手入れが行き届いておりセキュリティもそこそこ不安ないレベルで管理人も常に見かける感じでした。

新しくはないのですがその当時の物件としてはいいほうだと感じました。日照り状況はベランダ菜園ができるほどで問題はありません。

本当に便利です。上記のスーパーから八百屋まで、すべて揃っています。少し離れていますがオーガニックベーカリーのパン屋さん、ゆめや　が大好きです。

病院もイベントもたくさんあり、マンションの下にも小さい公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームシンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 02:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

関西スーパー(マクドナルド有)、上新プラザへ徒歩5分程度の為、非常に便利。コンビニも４軒以上ある。病院や商店街も近い。駅も10分歩けば阪急と、地下鉄とがあり、目的地に合わせて使い分けられる。何より車があれば、ラーメン好きにはたまらない店舗が近隣に数多くある点もお薦めです(店舗名:アカギ、ツクヨミ、テンジンキ、フェニックスの涙、歴史を語れ)。駅近のため、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、本屋には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 00:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】準急が停まります。梅田まで10分ちょっと。大阪メトロ堺筋線とも直通でお出かけや通勤にも便利です。駅南口周辺は飲食店が多く､ランチや飲み会､忘年会に便利です。ラーメン屋さんとヘアサロン激戦区なので、雑誌やSNSで人気のお店も多数あり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2020/09/08 17:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅に近いです。

静かです。

スーパーが近いので便利だと思います。

近くに多くの幼稚園や学校があるので便利な場所です。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームko-さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/17 18:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】お店も多く便利そう。駅からも近いです。都心にでるのおはやそうですし

全体的にファミリー層うけな良いイメージでした。安全な街

全体的にきれい。安全なイメージでしたね。

日当たりよさげ。暖房費節電できそうです。なかなかいいです

スーパーは便利そう。休みもなさそうですし

よいですね。ようちえんもちかいし。こそだてにはよき

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームcc19さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/03 19:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小松幼稚園が至近距離にあり、子育て世代に人気

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】高架駅になっており、駅ビルには銀行、コンビニ、薬局、喫茶店やファーストフードなどの飲食店、耳鼻科、皮膚科、歯科、耳鼻科等の病院、書店等様々な店舗があり、利便性が高い。 梅田駅まで準急で13分。 駅周辺は平坦な道路、南口には飲食店が多く、コンビニ、スーパーがあり、夜でも明るい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】色々なファーストフードや飲食店が多く周りにあるので食事できる。 阪急電鉄の特急列車がとまらないので隣の淡路駅で乗り換えなければなりません。それでも１０分強で都心の大阪まででられます。 にぎわっており活気があります。

デメリット（1項目）

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ニックネームMACKYさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/10/19 00:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】阪急上新庄駅まで徒歩で10分程度です。少し歩きますが許容範囲です。バスを利用することもできます。バスで梅田まで1本で行けます。かなり便利です。

近くには関西スーパーやジョーシンなどの商業施設が多くありますので便利な環境です。内環状線が近くを通っていますので車での移動もかんたんです。

買いもの施設には困りません。自転車があればかなりの便利な生活ができます。車を使えば、市内の商業施設にもかんたんにアクセスできます。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,542万円

    129.4万円/坪

    ～

    2,700万円

    137.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.2万円

    5,220円/坪

    ～

    11.3万円

    5,770円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ・ザ・パークスイースト２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 13階 3LDK 南
2 2024年2月 12階 3LDK 南東
3 2024年1月 11階 3LDK 南東
4 2023年12月 12階 3LDK 南東
5 2023年8月 11階 3LDK 南
6 2023年6月 12階 3LDK 南
7 2023年4月 12階 3LDK 南
8 2023年4月 3階 3LDK 南西
9 2023年3月 3階 3LDK 南西
10 2022年11月 15階 2LDK 南東
11 2022年9月 11階 3LDK 南西
12 2022年8月 11階 3LDK 南西
13 2022年3月 14階 2LDK 西
14 2022年3月 14階 2LDK 西
15 2022年2月 14階 3DK 西
16 2021年10月 10階 3LDK 南西
17 2021年8月 13階 3LDK 西
18 2021年6月 13階 3LDK 西
19 2021年4月 10階 3LDK 南西
20 2021年3月 12階 3LDK 南
21 2021年2月 10階 3LDK 西
22 2021年2月 9階 3LDK 南西
23 2021年1月 9階 3LDK 南西
24 2021年1月 5階 3LDK 西
25 2021年1月 6階 2LDK 南
26 2020年12月 15階 3LDK 南
27 2020年12月 5階 3LDK 西
28 2020年8月 5階 3LDK 南西
29 2020年7月 5階 3LDK 西
30 2020年6月 5階 3LDK 西
31 2020年5月 5階 3LDK 西
32 2020年1月 5階 3LDK 西
33 2019年11月 5階 3LDK 南西
34 2019年7月 11階 3LDK 西
35 2019年6月 3階 2LDK 西
36 2019年5月 5階 3LDK 南西
37 2019年5月 3階 2LDK 西
38 2019年3月 3階 2LDK 西
39 2019年1月 6階 4LDK 南
40 2018年11月 10階 3SLDK 南西
41 2018年11月 10階 3LDK 西
42 2018年9月 10階 3LDK
43 2018年8月 10階 3LDK
44 2018年7月 6階 4LDK 南
45 2018年7月 10階 3SLDK
46 2018年6月 10階 3LDK
47 2018年6月 10階 3SLDK
48 2018年6月 10階 3SLDK
49 2018年6月 5階 2LDK
50 2017年12月 10階 南西
51 2017年11月 10階 南西
52 2017年9月 10階 3SLDK
53 2017年6月 10階 4LDK
54 2016年4月 4階 3LDK 南
55 2016年4月 3階 3LDK 南東
56 2016年3月 5階 3LDK 南
57 2016年1月 4階 2LDK 西
58 2016年1月 3階 3LDK 南東
59 2014年8月 2階 3LDK 西
60 2014年4月 9階 3DK 西
平均 8階 64.43㎡ 9.58㎡ 2,106万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ・ザ・パークスイースト２の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ・ザ・パークスイースト２の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区小松の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ・ザ・パークスイースト２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2021年10月 9階 58.1 3LDK 南
2021年10月 9階 58.13 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ・ザ・パークスイースト２の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ・ザ・パークスイースト２の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区小松の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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