ベリスタ夕陽ヶ丘

外観

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物件概要

  • 駅

    恵美須町駅より徒歩で7分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で7分
    難波駅より徒歩で13分
    近鉄日本橋駅より徒歩で15分
    日本橋駅より徒歩で15分
    なんば駅より徒歩で17分

  • 路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年11月

  • 総戸数

    160戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    藤和不動産、NTT都市開発、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区

    大阪市立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ライフ下寺店」約20m
    ●スーパー５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ライフ下寺店」約20m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベリスタ夕陽ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベリスタ夕陽ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】やっぱ大阪で住むなら難波がおすすめです。繁華街は一日中賑わっていて明るい気分になるし、デパートやショッピングモールのおかげで買い物が楽しめます。それにラーメンやお好み焼きなど、大阪ならではの美味しいものもいっぱい。一人暮らしの人には特に住みやすい町だと思います。心斎橋と難波のあいだのエリアはオシャレ感があって特にいいですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちみゆたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/11 00:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バルコニーが広い。子供がいるならプールが余裕でできます！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちみゆたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/15 19:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩2分のところに子育てプラザがあり、職員さんのもとても良い方ばかりでかなりお世話になっております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/04 05:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】南海本線の最終駅で、駅に隣接して高島屋、難波シティ、難波parksが隣接しているので雨等の天候が悪い時も楽々ショッピングが楽しめます。 駅を出ると商店街通りに数々の店が並ぶので楽しくお買い物ができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 13:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】とても大きな駅で、駅ビルの中には飲食店はもちろん、家電量販店、美容院、携帯ショップ、100円ショップ、食品スーパー、ドラッグストア、衣料品店など様々な店舗が入っていて、ATMもあり、かなり利便性が高い駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,092万円

    185.9万円/坪

    ～

    3,283万円

    197.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    8,012円/坪

    ～

    14.7万円

    8,856円/坪

  • 表面利回り

    5.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベリスタ夕陽ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 12階 2LDK 東
2 2023年11月 10階 2LDK 東
3 2023年11月 10階 2LDK 東
4 2023年11月 10階 2LDK 東
5 2023年11月 10階 2LDK 東
6 2023年11月 12階 2LDK 東
7 2023年8月 12階 2LDK 東
8 2023年3月 3階 3LDK 東
9 2022年12月 7階 3LDK 東
10 2022年3月 8階 3LDK 東
11 2022年3月 10階 4LDK 南
12 2022年2月 8階 3LDK 東
13 2021年11月 10階 3LDK 東
14 2021年10月 8階 3LDK 東
15 2021年10月 11階 3LDK 南
16 2021年6月 11階 3LDK 南
17 2021年5月 10階 3LDK 東
18 2021年4月 7階 3LDK 東
19 2021年3月 10階 3LDK 東
20 2021年3月 9階 3LDK 東
21 2021年3月 6階 3LDK 北東
22 2021年3月 1階 3LDK 南
23 2021年2月 1階 3LDK 南
24 2021年2月 9階 3LDK 東
25 2021年1月 6階 3LDK 東
26 2020年11月 10階 3LDK 東
27 2020年9月 6階 3LDK 東
28 2020年8月 6階 3LDK 東
29 2020年2月 12階 4LDK 南
30 2019年11月 8階 3LDK 南
31 2019年11月 3階 3LDK 南東
32 2019年10月 9階 3LDK 東
33 2019年10月 9階 3LDK 南東
34 2019年8月 9階 3LDK 東
35 2019年7月 11階 2LDK 東
36 2019年6月 9階 3LDK 南東
37 2019年4月 9階 3LDK 東
38 2019年3月 3階 3LDK 南東
39 2018年10月 9階 3LDK 東
40 2017年10月 6階 3LDK 南
41 2017年10月 4階 3LDK
42 2017年6月 2階 4LDK
43 2017年4月 6階 3LDK
44 2017年4月 4階 3LDK 東
45 2017年3月 4階 3LDK 東南東
46 2017年2月 4階 3LDK 東
47 2016年10月 4階 3LDK 東
48 2016年9月 4階 3LDK 東
49 2016年5月 7階 3LDK 東南東
50 2016年3月 6階 3LDK 東南東
51 2016年1月 9階 4LDK 南南西
52 2016年1月 6階 3LDK 東南東
53 2015年5月 1階 3LDK 南南西
54 2015年3月 1階 3LDK 南
55 2015年1月 14階 3LDK
56 2014年10月 7階 4LDK 南南西
57 2014年10月 2階 3LDK 東南東
58 2014年10月 14階 4LDK 南南西
59 2014年9月 2階 3LDK 東南東
60 2014年9月 14階 3LDK 南南西
61 2014年8月 2階 3LDK 東
62 2014年7月 7階 4LDK 南南西
63 2014年5月 15階 3LDK 東南東
64 2014年4月 15階 3LDK 東南東
65 2014年3月 2階 3LDK 東南東
66 2014年2月 6階 3LDK 南南西
67 2013年11月 2階 3LDK 東南東
68 2013年10月 2階 3LDK 東南東
69 2013年9月 6階 3LDK 南南西
70 2013年9月 2階 3LDK 東南東
71 2013年8月 3階 3LDK 東南東
72 2013年7月 3階 3LDK 東南東
73 2013年4月 2階 3LDK 東南東
74 2013年3月 7階 3LDK 南南西
75 2012年3月 2階 3LDK 東南東
76 2011年10月 3階 4LDK 南南西
平均 6階 63.4㎡ 15.63㎡ 3,270万円 ＠171万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベリスタ夕陽ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ベリスタ夕陽ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区下寺の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベリスタ夕陽ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 56.4 3LDK 東
2023年3月 4階 71.08 3LDK 南
2022年8月 3階 60.02 3LDK
2022年2月 3階 60.02 3LDK 南
2021年4月 10階 60.02 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベリスタ夕陽ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベリスタ夕陽ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区下寺の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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