エクセルシティ三宮イメージファクトリー

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物件概要

  • 貿易センター駅より徒歩で2分
    三宮駅より徒歩で7分

  • 路線

    『貿易センター駅』 ポートアイランド線 
    『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年12月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    岡工務店

  • 新築時売主

    岡工務店

  • 設計事務所

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立中央小学校

  • 中学校区

    市立布引中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「ダイエーグルメシティ」約340m ●病院「三聖病院」約210m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルシティ三宮イメージファクトリーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルシティ三宮イメージファクトリー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/10 12:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】電車が遅れることもないし例えトラブルがあっても速やかに対応されていてスムーズな行動が見られます。地下鉄だけでなく沢山の電鉄会社の駅でもあるのでアクセスはばっちり

神戸一の大都会なのでほとんど店が揃っているって言っても過言ではない。昼はなかなか治安がいいし良い人が多いと思う。

店は山ほどある。まだいけてない店が多い。

エレベーターなど動きやすいところはたくさんある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】・駅前はダイエーがある ・県内一番の繁華街のためアクセスは抜群 ・住居街へは駅前の大通りを通っていくので夜道の心配はない ・雨が降っていても地下や商業施設をある程度通って通過することができるので天気の心配をする必要がない

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,152万円

    233.4万円/坪

    5,470万円

    247.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    8,083円/坪

    19.7万円

    8,934円/坪

  • 表面利回り

    4.24

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 2LDK 南東
2 2024年3月 5階 3LDK 南東
3 2023年11月 2階 1LDK 南東
4 2023年9月 14階 2LDK 南東
5 2023年5月 2階 1LDK 南東
6 2023年3月 14階 2LDK 南東
7 2023年2月 5階 3LDK 南東
8 2022年12月 5階 3LDK 南東
9 2022年11月 5階 3LDK 南東
10 2022年9月 2階 1LDK 南東
11 2022年8月 2階 1LDK 南東
12 2022年7月 2階 1LDK 南東
13 2022年6月 2階 1LDK 南東
14 2022年6月 2階 1LDK 南東
15 2022年2月 14階 2LDK 北西
16 2021年12月 2階 1LDK 南東
17 2021年12月 2階 1LDK 南東
18 2021年11月 2階 1LDK 南東
19 2021年6月 2階 1LDK 南東
20 2021年4月 6階 1SLDK
21 2021年2月 4階 2LDK 南東
22 2021年2月 10階 2LDK 北東
23 2020年12月 3階 2LDK 南東
24 2020年12月 5階 2LDK 南東
25 2020年9月 6階 1LDK 南東
26 2020年8月 2階 2LDK
27 2020年8月 6階 1LDK 南東
28 2020年6月 2階 2LDK
29 2020年6月 6階 1LDK 南東
30 2020年5月 2階 2LDK
31 2020年1月 6階 1LDK 南東
32 2020年1月 2階 1LDK
33 2019年12月 6階 1LDK 南東
34 2018年11月 3階 2LDK 南東
35 2018年3月 6階 3LDK
36 2017年7月 6階 2LDK 南東
37 2017年5月 11階 4LDK
38 2017年4月 6階 2LDK
39 2015年8月 6階 2LDK 南東
40 2015年5月 6階 2LDK 南東
41 2015年3月 2階 3LDK
42 2013年11月 4階 1LDK 南西
43 2013年6月 9階 1LDK
平均 5階 69.89㎡ 8.67㎡ 4,156万円 @194万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの過去の販売相場

赤線 = エクセルシティ三宮イメージファクトリーの売買相場 緑線 = 神戸市中央区八幡通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 7階 61.52 2LDK 南東
2022年9月 7階 62.08 2LDK
2022年7月 2階 62.08 2LDK
2022年6月 9階 62.51 2LDK
2022年6月 4階 61.34 1LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルシティ三宮イメージファクトリーの過去の賃料相場

赤線 = エクセルシティ三宮イメージファクトリーの賃料相場 緑線 = 神戸市中央区八幡通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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