D’グラフォート神戸三宮タワー

外観

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物件概要

  • 駅

    三ノ宮駅より徒歩で5分

  • 路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    275戸

  • 階層

    地上42階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中央小学校

  • 中学校区

    布引中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ダイエー神戸三宮店」約500m ●「磯上公園」約180m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※D’グラフォート神戸三宮タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「D’グラフォート神戸三宮タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまぴこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/02/12 13:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸の中心地である三宮駅の南にあり、静か。三宮に出来た初の高層マンション。アクセスにはもってこいの好立地。

繁華街からは少し離れるので、治安は良いと思います。夜は車の通りも少なく静かです。

セキュリティは万全で心配はない。エレベーターやエントランスの華やかさも売り。ペットも快適に過ごせる。

一つ一つの作りや物には高級思考を感じます。お部屋のスペースの取り方や空間も広く快適です。

食べ物屋さんはたくはんあるので、外食には困りません。少し北にあがれば深夜まで空いてるお店もたくさんあります。

学校や病院、市役所や公共のものなどもすべてあるので、特に困る事はないとおもいます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/08 14:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】新快速がとまりJRの駅意外にも地下鉄、阪急、阪神にも乗り継ぐことができる。駅周辺にも飲食店も多く利便性がよい。住む場所によって人ごみは避けて静かなところに住める。

ミント、イオン等の商業施設に新しくできた飲食店を併設したエキゾーがオープンした。昼夜問わず駅周辺は明るくて良いお思います。

駅の中にもデリカフェ等のカフェやマネケン、旅行代理店等も入っています。

主要駅として利便性は良い。保育園も駅の近くに多少はある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームごごさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/02 11:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】複数線利用可で大阪方面へのアクセスが便利

三ノ宮駅ど真ん中でこれだけの立地はほかにない

外観、色目等、高級感があり、デザインも良い。

概ね標準的かと思う。あえてメリットを提示するのは難しいです。

繁華街、百貨店等、グルメ、買い回りには困らない。

街全体に、防災意識は高いし、近くに大きな公園もあるので安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/07 13:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸市内の各所から若者が集う街。 目的もなく友達や家族とぶらぶら歩くだけでも楽しく、美味しいスイーツや素敵な雑貨、楽しい娯楽施設と何かと誘惑が多い場所。 大都会でもないけど地元にはないものがあって憧れの街でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームきなちゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/07 21:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスの天井が高く見栄えがいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームRankoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/07/03 04:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、神戸市営地下鉄、全て徒歩圏内。 利便性はこれ以上ないと思います。

三宮ですが、繁華街からは少し離れているので夜は静かです。

コンシェルジュもいるので、セキュリティは大丈夫そうです。

内覧したお部屋は日当たりも良かったです。

すぐ向かいにスギ薬局とセブンイレブンがあるので、ちょっとした買い忘れには便利です。 レストランもたくさんあるので、外食にも困りません。

すぐ近くに東遊園地があります。将来子供向けの図書館も出来るそうです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム留美ママさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/11 01:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】三宮の駅から苦痛なく歩ける距離にある。夜遅くても怖くない。 アーケード街も近くて便利。とにかく何をするにも便利で立地が良い。

幹線通りに面していないので静かで治安もいい

昼間はコンシェルジュがいて便利だし、自分の階にしかエレベーターが止まらないのでセキュリティーもしっかりしている。

高層階の東向きだったので、眺めは素晴らしい 室内設備も充実していて使いやすい間取りで、お風呂も広くて快適

商店街もデパートも近くて便利 飲食店も沢山ある

近所づきあいがない都会のマンションなので気楽でいい

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,435万円

    357.6万円/坪

    ～

    8,957万円

    379.7万円/坪

  • 賃料査定

    25.3万円

    10,724円/坪

    ～

    27.9万円

    11,853円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 21階 2LDK 南
2 2024年3月 17階 1LDK 南東
3 2024年3月 29階 1LDK 南
4 2024年3月 29階 1LDK 南東
5 2023年9月 21階 2LDK 南
6 2023年8月 25階 3SLDK 南
7 2023年7月 10階 2LDK 西
8 2023年7月 30階 3LDK 南
9 2023年7月 9階 2LDK 南
10 2023年2月 18階 3LDK 北西
11 2023年2月 37階 2LDK 西
12 2023年1月 30階 3LDK 南
13 2022年12月 37階 2LDK 西
14 2022年12月 18階 3LDK 西
15 2022年11月 21階 3LDK 西
16 2022年11月 37階 2LDK 西
17 2022年5月 37階 2LDK 西
18 2022年5月 37階 2LDK 東
19 2022年5月 20階 1LDK 西
20 2022年4月 37階 2LDK 東
21 2021年12月 8階 1LDK 西
22 2021年12月 31階 3LDK 東
23 2021年11月 37階 2LDK 西
24 2021年10月 37階 2LDK 東
25 2021年9月 14階 3LDK 南
26 2021年8月 8階 1LDK 西
27 2021年7月 36階 3LDK 西
28 2021年7月 27階 2LDK 北西
29 2021年6月 13階 2LDK 西
30 2021年4月 12階 2LDK 西
31 2021年4月 12階 2LDK 東
32 2021年3月 9階 2LDK 西
33 2021年3月 13階 2LDK 西
34 2021年3月 22階 2LDK 北西
35 2021年2月 13階 2LDK 西
36 2021年1月 13階 2LDK 西
37 2020年12月 9階 2LDK 南
38 2020年9月 9階 2LDK 西
39 2020年9月 18階 2LDK 南
40 2020年9月 18階 2LDK 南
41 2020年6月 26階 2LDK 南
42 2020年2月 8階 1LDK 西
43 2020年1月 8階 1LDK 西
44 2020年1月 8階 1LDK 西
45 2019年12月 14階 2LDK 西
46 2019年12月 13階 3LDK 東
47 2019年10月 8階 2LDK 東
48 2019年9月 28階 2LDK 西
49 2019年6月 8階 1LDK 西
50 2019年6月 8階 1LDK 西
51 2019年3月 16階 2LDK 南
52 2019年1月 16階 2LDK 南
53 2018年8月 25階 1LDK 西
54 2018年4月 26階 2LDK
55 2018年3月 31階 3LDK
56 2018年2月 12階 2LDK
57 2018年2月 28階 2LDK
58 2018年1月 32階 2LDK 西
59 2017年12月 31階 3LDK
60 2017年12月 12階 3LDK 南
61 2017年11月 12階 3LDK 南
62 2017年4月 13階 2LDK 東
63 2017年4月 13階 2LDK 東
64 2017年4月 13階 2LDK 東
65 2017年4月 10階 2LDK 西
66 2017年2月 27階 2LDK 東
67 2017年1月 34階 2LDK 東
68 2017年1月 27階 2LDK 南
69 2017年1月 10階 1LDK 西
70 2016年12月 38階 2LDK 東
71 2016年12月 13階 2LDK 東
72 2016年7月 13階 2LDK 東
73 2016年6月 14階 2LDK 南
74 2016年6月 7階 3LDK 東
75 2016年4月 7階 3LDK 東
76 2016年3月 13階 2LDK 東
77 2016年2月 13階 2LDK 東
78 2015年11月 41階 2LDK 西
79 2015年10月 27階 3LDK 南西
80 2015年5月 11階 3LDK 南
81 2014年7月 11階 3LDK 南
82 2014年7月 19階 3LDK 西
83 2014年6月 8階 1LDK 西
84 2014年6月 11階 3LDK 南
85 2014年6月 19階 3LDK 南
86 2014年5月 29階 2LDK 東
87 2014年5月 36階 2LDK 南
88 2014年2月 27階 2LDK 南東
89 2013年12月 8階 1LDK 西
90 2013年7月 8階 3LDK 南
91 2013年7月 14階 1LDK 西
92 2013年5月 27階 3LDK 東
93 2013年5月 19階 2LDK 南
94 2013年4月 14階 1LDK 西
95 2013年4月 36階 3LDK 南
96 2012年12月 6階 2LDK 南
97 2012年11月 8階 3LDK 南
98 2012年10月 7階 2LDK 南
99 2012年9月 31階 2LDK 西
100 2012年9月 23階 4LDK 南
101 2012年6月 19階 3LDK 西
102 2012年5月 7階 2LDK 南
103 2012年4月 14階 1LDK 西
104 2012年3月 7階 2LDK 南
105 2012年2月 7階 2LDK 南
106 2011年11月 26階 3LDK 東
107 2011年10月 11階 3LDK 南
108 2011年10月 34階 2LDK 西
109 2011年4月 42階 3LDK 南
110 2011年3月 42階 3LDK 南
111 2011年3月 42階 3LDK 南
112 2011年2月 37階 3LDK 東
113 2011年1月 10階 3LDK 西
114 2011年1月 14階 2LDK 東
115 2011年1月 33階 2LDK 東
116 2010年12月 18階 2LDK 東
117 2010年12月 28階 2LDK 南
118 2010年12月 28階 2LDK 南
119 2010年11月 29階 3LDK 東
120 2010年10月 24階 2LDK 西
121 2010年10月 11階 3LDK 東
122 2010年10月 24階 2LDK 西
123 2010年10月 28階 2LDK 西
124 2010年10月 29階 3LDK 東
125 2010年9月 18階 2LDK 東
126 2010年8月 29階 2LDK 南
127 2010年5月 38階 3LDK 東
128 2010年4月 29階 4LDK 南
129 2010年3月 24階 2LDK 西
130 2009年11月 14階 3LDK 南
131 2009年10月 14階 3LDK 南
132 2009年9月 39階 3LDK 南
133 2009年3月 31階 2LDK 東
134 2009年3月 27階 3LDK 南
平均 20階 76.32㎡ 23.85㎡ 6,000万円 ＠256万円
販売履歴を全て見る（全134件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ D’グラフォート神戸三宮タワーの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区八幡通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 35階 80.84 2SLDK
2024年3月 21階 77 2LDK 南
2024年3月 13階 57.54 2LDK 西
2024年2月 6階 57.54 2LDK 西
2023年11月 12階 55.16 2LDK 西
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

D’グラフォート神戸三宮タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ D’グラフォート神戸三宮タワーの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区八幡通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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