甲南サンシティ三宮

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物件概要

  • 貿易センター駅より徒歩で4分
    三宮・花時計前駅より徒歩で8分

  • 路線

    『貿易センター駅』 ポートアイランド線 
    『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大日本土木

  • 新築時売主

    甲南興産

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • 管理形態

    巡回

  • 小学校区

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区

    神戸市立布引中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※甲南サンシティ三宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「甲南サンシティ三宮」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】JR三ノ宮駅、阪神三宮駅、阪急三宮駅、地下鉄三宮駅から徒歩12分程度です。 駅のそばにジュンク堂書店、ダイエイ、阪急オアシスなどがあります。 通勤ラッシュ時でも大阪や東京の様なぎギューギュー詰めにはなりません。 大阪まで30分。京都、奈良まで40分程度で行けます。 坂道はございませんので駅からのんびり歩いて帰れます。

閑静な住宅街です。大きな公園がそばにございます。 壁が厚く近隣の騒音で困ったことは一度もありません。 エレベーターの管理会社も迅速丁寧な対応をしてくれます。 鍵を落とした際は大変助かりました。

明るい茶色をベースにした重厚感のある外観です。 いつもこぎれいに掃除をしてくださっています。 近くにゴミ捨て場があるので出勤時にさっと出せます。

二人で住んでおりますがそれぞれ個人の部屋があり十分は広さがあります。 洗面所、風呂、台所、いずれも清潔感があります。住む方の心がけでいかようにも 快適に住んでいただけます。

丸亀製麺、ココイチ、びっくりドンキーなどさっと食べられるお店がいくつかあります。 電車で徒歩を含め20分のところに神戸ハーバーランドumieがあり1日楽しめます。

閑静な神戸市中央区ですのでのびのび安全に子育てもできます。近くに大きな公園があり頻繁に子供たちが遊んでいます。 内科、歯科、スポーツジムなどもいつくも近くにございますので選べます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/02 13:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】特急を含め、ほとんど列車が停まる神戸市の主要駅。新幹線の新神戸駅に行くための地下鉄三宮駅や、神戸空港に行くためのポートライナー三宮駅に乗り継ぐには、中央改札口からが便利です。また、阪急三宮駅や繁華街は西口からが近いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【貿易センター駅に対する口コミ】近くにそごうやダイエーなどの大型商業施設があり、それらの商業施設の地下を通って雨でも濡れずに乗車できます。また、他の私鉄(JR、阪急)等の駅も近く、接続もスムーズで便利です。梅田へも特急で30分で着きます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,383万円

    127.1万円/坪

    2,531万円

    135.0万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    5,732円/坪

    11.8万円

    6,335円/坪

  • 表面利回り

    5.52

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

甲南サンシティ三宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 南西
2 2024年4月 4階 1SLDK 南西
3 2024年3月 3階 2LDK
4 2024年3月 4階 2LDK 南西
5 2023年10月 4階 2LDK
6 2023年8月 4階 2LDK
7 2023年5月 5階 2LDK 南西
8 2023年4月 5階 2LDK 南西
9 2023年1月 5階 2LDK 南西
10 2022年11月 3階 4DK
11 2020年5月 11階 3LDK
12 2020年5月 10階 3LDK 南東
13 2020年3月 11階 3LDK
14 2020年2月 10階 3LDK 南東
15 2019年12月 10階 3LDK 南東
16 2019年11月 11階 3LDK
17 2019年9月 11階 3LDK
18 2018年5月 3階 2LDK
19 2016年10月 8階 2LDK 南東
20 2016年4月 8階 2LDK
平均 6階 61.13㎡ 9.99㎡ 2,174万円 @118万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

甲南サンシティ三宮の過去の販売相場

赤線 = 甲南サンシティ三宮の売買相場 緑線 = 神戸市中央区八幡通の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

甲南サンシティ三宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 10階 62.16 2LDK
2024年3月 10階 64.78 2LDK 南東
2024年3月 10階 64.78 3LDK
2024年2月 11階 62.16 2LDK
2023年12月 11階 46.9 1LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

甲南サンシティ三宮の過去の賃料相場

赤線 = 甲南サンシティ三宮の賃料相場 緑線 = 神戸市中央区八幡通の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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