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南流山駅より徒歩で3分
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
千葉県流山市南流山1丁目3番2号 周辺地図はこちら
1978年7月
45戸
地上7階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三信工業、株木建設
日本国土計画
東急コミュニティー
所有権
準住居地域
第一種住居地域
流山市立鰭ヶ崎小学校
流山市立南流山中学校
| マンション偏差値 | 流山市ランキング | 南流山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(227物件中)
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 位
(64物件中)
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※カンフォート流山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/13 19:13 |
3.0
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南流山駅に対する口コミ】JR武蔵野線とつくばエクスプレスの両方が利用できるところ。現在南流山駅、流山セントラルパーク駅、平和台駅（流鉄線）が自宅に近いですが、どこかへ行く際は南流山駅を最もよく利用します。北千住、秋葉原までつくばエクスプレスで１本。東京方面へは比較的出やすい駅だと思います。そこそこ都心にアクセスしやすく、そこそこ落ち着いた郊外という点でコストパフォーマンスがいいと思います。また、つくばエクスプレス沿線で見ると流山おおたかの森、柏の葉キャンパス（大きなマンションや新しいおうちがたくさんあります）よりは地価がまだ安いと思います。 |
コンビニはニューデイズ、セブンイレブンと十分にあります。病院に関しては内科、歯科、婦人科、皮膚科、眼科、耳鼻科が徒歩5分以内に揃っています。特に耳鼻科、眼科はここ１、２年で駅前に新しくでき、元々古い医院が独占していたような科でも激戦区？になりつつあります（つくばエクスプレス沿線自体が若いファミリー層を増やそうとしているからというのもあると思います）出口は南側の方は比較的すぐ住宅地で、静かな印象です。北側は飲食店、パチンコ屋さんがあるのでそこが南側との印象の違いです。ただ、繁華街というほどでもないので比較的安心です。駅周辺は夜でも帰りの人々でまあまあ人通りが多く、街灯も多いです。 |
15〜20分ほど歩きますが、それでもよければ「木の実」という昔からある喫茶店・定食屋さんがあります。天気が良ければテラス席で食べるのが最高です。お料理の量もかなりしっかり。テレビ放映もされたことがあるそうで、数量限定のプリンアラモードはよく売り切れます。また、駅前にモスバーガー、駅から徒歩5分くらいのところにガスト、キッチンオリジンがあります。 |
幼稚園や保育園、子供の遊べる公園は多いと思います。住宅街が多く、さすがは子育てしやすさNO.1の南流山なだけあり、若いファミリー（カップルも）がどんどん移り住んできている印象があります。JR改札内に多機能トイレあります。つくばエクスプレス、JRとも階段は多いですが、その分エスカレーターも必ずあります（つくばエクスプレスの方にはエレベーターも）。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:04 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線に乗れる駅で便利です。改札出てすぐにNewDaysがあり、近くにスーパーやファミマもあります。駅から少し歩けば大通りに出てマックなどもありますが、歩道橋を登らないと反対側に渡れません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
1.0
5.0
2.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南流山駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程度で、通勤通学がかなり楽です。しかも、最寄り駅の南流山駅は、つくばエクスプレスと武蔵野線があり、とても便利な駅です。 |
駅からマンションまでの間に、千葉銀行、コンビニあります。マンション下には管理人さん付きのコインランドリーもあります。近くにコープみらい、マルヤ、飲み屋、モスバーガー、図書館、公園あります。 |
エレベーターがあるので、上層階の方も安心です。 |
部屋により違うかもしれませんが、光りがよく入り、明るい向きだと思います。 |
コープみらい、マルヤ、わくわくスーパー、ヤオコーなどスーパーは選べます。電気屋さん、コーナン、100円ショップも自転車範囲内にあります！ |
南流山幼稚園、南流山小学校、南流山中学校が近くにあります。保育園はそれ以上に近所にいっぱいあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南流山駅に対する口コミ】隣の新松戸駅と比べて、駅の周りが賑わっているというよりは、静かで落ち着いている印象です。コンビニや遅くまで営業しているスーパーが近くにあるため、帰りに買い物をすることも可能です。駅構内には、本屋があるので便利だなと感じています。トイレも大きいため混んでいるという印象はないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
965万円
86.3万円/坪
1,024万円
91.6万円/坪
賃料査定
5.5万円
4,920円/坪
6.0万円
5,438円/坪
表面利回り
6.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 17 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 22 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 23 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 28 | 2014年8月 | 7階 | 2DK | 南西 | ||||
| 29 | 2013年9月 | 2階 | 1DK | |||||
| 平均 | 3階 | 50.59㎡ | 5.71㎡ | 1,218万円 | ＠82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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6階 | 77.76 | 3LDK | 南西 |
| 2021年3月 | |
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3階 | 34.5 | 1LDK | 南西 |
| 2021年3月 | |
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6階 | 77.76 | 3LDK | 南西 |
| 2021年3月 | |
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3階 | 34.5 | 1LDK | 南西 |
| 2019年12月 | |
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2階 | 35.43 | 1LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
タウンヴィラ五九南流山
三郷徒歩13分 |
ウェリス南流山
南流山徒歩8分 |
コープ野村南流山壱番街３号棟
南流山徒歩8分 |
パークホームズ南流山
南流山徒歩1分 |
コープ野村南流山弐番街１号棟
南流山徒歩9分 |
グリーンヒルズ南流山
南流山徒歩3分 |
ノア南流山
南流山徒歩6分 |
コープ野村南流山壱番街２号棟
南流山徒歩7分 |
有限会社リプロより
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