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中津駅より徒歩で13分
福島駅より徒歩で15分
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市北区大淀中3丁目12番14号 周辺地図はこちら
1997年3月
27戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
青木建設 大阪本店
産双ミサワホーム、ベルデホーム
AAA都市建築研究所
日本ハウズイング
日勤
所有権
工業地域
大阪市立大淀小学校
大阪市立大淀中学校
マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
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位 (494物件中) | 位 (81物件中) | |
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※ベルデフラッツ梅田北の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | tetaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/15 21:25 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大型駅(大阪駅)を最寄駅として使うことができる。その割には静かな環境があります。 |
とても静かでした。平日も週末もそれは変わりません。また、帰り途中に飲食店もたくさんあり、梅田周辺は開発が進んでいるので今後も増えそうです。 |
宅配ボックスもあり、オートロックでセキュリティはしっかりしていました。安心して住んでいました。 |
窓がたくさんあり、空気のよく通る部屋でした。南側からも日当たりはよかったです。設備としては弘通に暮らす分には申し分のないものです。 |
近くにスーパーがあり便利でした。スーパーは少しはなれれば複数あり、色々回ってみると特色に合わせて買い物ができる環境にあります。 |
子育てをしていないのでわかりませんが、ファミリー層は近隣でよく見かけました。 |
ニックネーム | Daresanさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/08 15:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】うめきた再開発地にほど近く、周辺環境、利便性がさらに良くなると思われます。周辺の不動産についてはこれから更に価格が高騰する可能性があると思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 20:58 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】オフィス街で栄えているのでどの出口から出てもコンビニがすぐあるのは有難い。また飲み屋街の北新地まで1駅なのもアクセスがいい。北新地から京都方面に行く時、一旦新福島まで戻ってから乗り込むと時間帯によっては空いているので時間があるときはその方法をよく使う。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】小さな駅ですが、阪急神戸線と宝塚線の2路線が通っています。梅田までは一駅で、歩いても10分ほどです。どこに行くにも便利です。 都心のわりには庶民的な雰囲気のエリアで、家賃が安めなのも魅力的です。 地下鉄の中津駅の方に行くと、雑誌に載るようなお洒落なお店がたくさん集まっています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,915万円
163.4万円/坪
3,096万円
173.5万円/坪
賃料査定
10.1万円
5,686円/坪
11.2万円
6,285円/坪
表面利回り
4.26%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
4 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
27 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | |||||
28 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
30 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
38 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
39 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
43 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
45 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2013年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 57.37㎡ | 8.78㎡ | 2,588万円 | @149万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年9月 | 3階 | 57.39 | 3LDK | 東 | ||||||
2015年10月 | 2階 | 52.94 | 2LDK | 南 | ||||||
2015年3月 | 2階 | 52.94 | 2LDK | 南東 | ||||||
2013年12月 | 2階 | 57.17 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パラシオ北梅田
福島徒歩13分 |
エステムコート西梅田パークビュー
福島徒歩10分 |
アークレジデンス梅田北
福島徒歩14分 |
エステムコート梅田北
中津徒歩9分 |
シティハイツ大淀
福島徒歩12分 |
シャトー大淀
福島徒歩10分 |
サクラティアラ新梅田
福島徒歩12分 |
大淀スワローハイツ
福島徒歩14分 |
リニュアル仲介より
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