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錦糸町駅より徒歩で10分
菊川駅より徒歩で11分
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『菊川駅』 都営新宿線
東京都墨田区緑4丁目32番7号 周辺地図はこちら
1991年8月
54戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大都建設
ダイア建設
鼎工房一級建築士事務
東急コミュニティー
巡回
所有権
商業地域
緑小学校
竪川中学校
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 錦糸町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(495物件中)
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※ダイアパレス錦糸町第３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ｍｔｋさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/02/03 03:20 |
5.0
3.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】小さい頃からこの近辺で住んでいますがオススメします。総武線は混雑する事で比較的有名ですが両国は混雑のピーク直後の駅なので朝ラッシュでも割と快適です。 |
隣が長年駐車場なので日当たりが良いです。また静かなエリアです。 |
コンパクトな建物でこれといって気の利いた施設(例えば多目的スペースなど)はありませんでしたが概ね満足しています。エレベーターに防犯カメラをつけたり色々改善されている点は評価できます。 |
玄関がだいぶ広いこと、クローゼットがあり収納に良いことなどがメリットでしょうか。全面フローリングなのも掃除の面で楽でした。 |
スーパー・ファミレス・コンビニ全て近いので自炊の方から多忙な方まで幅広く対応していると思います。自分はよく目の前のコンビニで買い物していました。 |
近くに小学校、保育園があります。錦糸町・両国各方面には高校もあります。何れも名門校なので周囲の治安に関るような事もなく良い雰囲気の町並みです。子育て面で悪影響はないですし評価できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】千葉県民が最初に行く東京、埼玉民の池袋みたいなとこです 千葉県民御用達の美容院がいっぱいあります。 買い物もパルコ、丸井、ショッピングセンターのオリナスがあり、便利です。飲食店も多く、食べるものに困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,937万円
266.9万円/坪
2,057万円
283.4万円/坪
賃料査定
6.9万円
9,589円/坪
7.6万円
10,599円/坪
表面利回り
4.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 8階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 北西 | ||||
| 16 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2022年2月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 北西 | ||||
| 20 | 2021年11月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 21 | 2017年12月 | 4階 | 1R | |||||
| 22 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 23 | 2014年5月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 21.65㎡ | 2.56㎡ | 1,586万円 | ＠242万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 22.36 | 1K | 北 |
| 2024年1月 | |
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7階 | 21.56 | ワンルーム | 北西 |
| 2024年1月 | |
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8階 | 21.59 | 1K | 南 |
| 2023年11月 | |
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6階 | 21.59 | 1K | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 21.56 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドマーニ両国２
両国徒歩6分 |
ランドステージ錦糸町２
錦糸町徒歩9分 |
シティポート両国
両国徒歩6分 |
パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア
錦糸町徒歩7分 |
メインステージ錦糸町４
錦糸町徒歩9分 |
ビバリーホームズ両国
両国徒歩5分 |
パークハウス両国サウスコート
両国徒歩5分 |
ステージグランデ菊川
菊川徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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