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桂川駅より徒歩で2分
『桂川駅』 JR東海道本線
京都府京都市南区久世上久世町360番 周辺地図はこちら
2016年12月
80戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
関電不動産開発
カノンアソシエイツ
関電ファシリティーズ
日勤
南
所有権
第一種住居地域
準住居地域
京都市立久世中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 桂川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(122物件中)
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 位
(40物件中)
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※シエリア京都桂川駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | taeraeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/23 10:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】JR線と阪急が徒歩圏内にあり、それぞれの駅からのバスも利用しやすい。 |
小学校が近くにあり、夜でも街灯が多いため、治安は良いと言える。 |
清掃が高頻度で入っており、良い状態がキープされている。 |
天井は低いが、窓が大きいので開放感がある。 |
徒歩圏内にあるイオンモール桂川が充実しているので全ての買い物を完結することができる。 |
避難所も近く、目の前に地下道があるため、水害のリスクも低いと言われている。 |
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| ニックネーム | アンコマスターさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/06 11:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】JR桂川駅まで徒歩3分です。イオンモールまでも5分です。とても便利で快適です。 |
セキュリティがしっかりした高級マンションです |
2017年完成のため中古でも比較的綺麗な物件が多い |
徒歩5分圏内にイオンやドラッグストアがあります |
すぐ近くに小学校があり診療所等もあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/06 16:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】自宅から20分ほどで桂川駅があり大変便利です多くの店がありコスト面では競争があると思います |
駅前には大きなスーパーもあり買い物には大変便利です警察の出張所もあり何かあればすぐ来てくれると思います |
大変多くの店があり大変便利です。何を食べるか迷うことがあります |
暮らしには大変便利です。買い物、食事なんでもどうぞです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/27 22:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】桂川イオンが直結しているのがやはりとても便利な点です。 駅のトイレも広くて綺麗ですし、わかりやすいです。 駐輪場からも近い、ロータリーもすぐそばなのでいろんな方面に行きやすいと思います。 夜も明るいので安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 12:32 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールに通ずるロータリーみたいなのがあるので赤ちゃん連れ、子供連れでもすぐに授乳や、おむつ交換にいける。 駅構内のトイレにおむつ交換があるのでそちらでも交換可能です。 また、上り下り合わせてホームが一つしかないので迷うことはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】駅から直結でイオンモールがあるため、日々の買い物や映画鑑賞、家具の購入にとても便利である。JR京都駅まで2駅の場所であり、快速の電車も停まる。また、阪急電鉄京都本線の洛西口駅まで徒歩10分で行けるので、アクセスがとてもよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂川駅に対する口コミ】京都駅までJRで２駅６分。また、徒歩５分で阪急京都線、洛西口にもアクセス可能。駅に直結してイオンモール京都桂川があります。また、イオンモール周辺には内科、耳鼻科、皮膚科、産婦人科など医療施設が豊富なので、いざという時も安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,378万円
233.5万円/坪
4,649万円
248.0万円/坪
賃料査定
15.1万円
8,098円/坪
16.7万円
8,950円/坪
表面利回り
4.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2019年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 21 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2019年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 23 | 2019年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2018年12月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 26 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 69.92㎡ | 10.26㎡ | 4,602万円 | ＠216万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 61.69 | 2SLDK | 西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 61.69 | 3LDK | 西 |
| 2019年7月 | |
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2階 | 61.69 | 2SLDK | 東 |
| 2018年11月 | |
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1階 | 61.69 | 3LDK | 西 |
| 2018年11月 | |
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4階 | 61.69 | 2SLDK | 西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークテラス桂川
桂川徒歩13分 |
グランコート向日町北
桂川徒歩5分 |
プレサンスロジェ京都桂川
桂川徒歩8分 |
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス
桂川徒歩8分 |
ジオ京都桂川
桂川徒歩3分 |
サーパス桂南
桂川徒歩1分 |
日光ハイツ南桂
桂川徒歩4分 |
デュオヒルズ京都桂川
桂川徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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