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幡ヶ谷駅より徒歩で11分
笹塚駅より徒歩で13分
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目72番9号 周辺地図はこちら
2013年9月
21戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
奈良建設
オープンハウス・ディベロップメント
空間システム研究所
日本ハウズイング
巡回
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
渋谷区立中幡小学校
渋谷区立笹塚中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 幡ヶ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,582物件中)
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 位
(168物件中)
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※オープンレジデンス幡ヶ谷テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Sobaoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 15:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街で、渋谷区アドレスです。 京王線や高速道路、バスなどで利便性は良く、新宿にも自転車でも行けます。 最近は、カーシェアなども周辺に車も配備されており、移動に不自由しません。 子供がいますが、周辺には公園が多く、遊ぶ場所が豊富にあります。 周りも家族連れが多く、保育園も利用しやすい。 普通の３LDKではなく、家の中央にリビングが配置されて、周辺に部屋があるのが特徴で、気に入っています。 |
バス、電車、自転車であっても新宿にすぐに行ける。交通に不便はない。 |
入り口が一つであることが安心できる、前のマンションは自転車の入り口など、３つ出入りできるようで、大丈夫なのかと思う。 |
まだ、築10年も立っていないので、最新のマンションと比べても遜色はないと思う。 |
近くに新宿なので、困るはずがない。最寄りの駅周辺には、スーパーや惣菜やが豊富にある。 |
避難場所が近くの小学校であるので安心。 近くに小児クリニックがあり、子連れに安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・新宿まで1駅。 ・駅直結の商業施設あり。 ・スーパーは駅近隣に2店舗以上。 ・商店街を通って帰れる。 ・商店街は閉まってるところはほとんどなくにぎわっている。 ・商店街は遅くまでやっているチェーン店からオシャレなお店まである。 ・周辺に甲州街道、水道道路、中野通、環七などの大きな道路があり、タクシー利用も便利。 ・近隣に高校や中学校などの学校もあり。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,842万円
297.7万円/坪
7,266万円
316.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 71.33㎡ | 3.79㎡ | 5,870万円 | ＠271万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
光シャンブル笹塚
笹塚徒歩6分 |
メゾンドルウィール
幡ヶ谷徒歩11分 |
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷2
幡ヶ谷徒歩6分 |
リッシェル幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩1分 |
ライオンズシティ幡ヶ谷弐番館
幡ヶ谷徒歩5分 |
レジデンシャルスター幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩6分 |
イニシアクラウド渋谷笹塚
幡ヶ谷徒歩10分 |
プラウドジェム幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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