ターミナルルーエ

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物件概要

  • 駅

    十三駅より徒歩で2分

  • 路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目7番46号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年11月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    川瀬ビル

  • 設計事務所

    綜合設計

  • 管理会社

    アメニティ関西

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北野中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ターミナルルーエの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ターミナルルーエ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/23 16:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】最寄り駅（十三駅）から徒歩3~4分と近く梅田方面・京都方面・神戸方面と近畿主要都市部へアクセス可能。駅前商店街もあり買い物も便利。坂もなく歩道もあります。

区役所、郵便局、警察署等の公共施設は徒歩圏内です。公園も近くにあります。

住人以外は入れないキータイプのオートロック。駐輪場はあります。

やはり駅から近いので基本的に何不自由なく暮らせます。建物は古いですが逆に古いがゆえにほとんどがリフォーム済みだと思います。3階以上は日当たりもよいと思います。

ショッピングモールはありませんが商店街が充実しており物価も安めだと思います。ファーストフード、飲食店も多いです。駅からすぐですので距離も近いです。

役所、学校、病院までの距離は近く便利です。近所の公園で年に何度か地域のイベントをやってます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/10 23:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】梅田と中津が徒歩圏内で使える事は非常に便利。梅田まで近いと言うことを考えた。割には、住むには家賃が安い方だと思います。

駅前の商店街で、居酒屋や八百屋さん、100円ショップ、コンビニエンスストア等が豊富。駅そのものはきれいだと思います。構内トイレも含めて。

一三ならではのディープなお店が多いのは楽しみ。

駅周辺のお酒が飲むことが可能なお店が多いことを考えると、メリットは考えづらい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 11:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】阪急の3路線の乗換駅・梅田まで2駅ということでいつも人が多く周辺もお店も充実しています。有名なラーメン店が駅のすぐそばにあります。駅は意外とコンパクトな造りで2つの出入口(西口と東口)が地下道で行き来できるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】阪急電鉄の主要駅であり、梅田、神戸、京都などへ直通で移動することができる。駅前は大規模な繁華街になっており、大阪らしい下町感が溢れている。様々な飲食店や店舗があり、規模は大阪有数である。駅の東側と西側、どちらも栄えている。宿泊施設も増えており、旅行者が多い。朝まで営業している店舗も多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームくまごろうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/05 14:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】とにかく駅に近くて便利！ 電車好きにはたまらないでしょう。

淀川警察署、大阪市立淀川区民センター、十三小/中学校、十三病院、ハローワーク淀川、淀川郵便局、淀川図書館、野中南公園

住居となる部屋の中はフルリノベされていて綺麗。

日当たりがとても良い（東側）共有部分の天井は低いが部屋の中は普通。

商店街が近い、物価が安い、飲食店もたくさんある。

車がなくても徒歩圏内でなんでも揃っているので便利、夏には淀川花火が（高層階）見えます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,055万円

    91.9万円/坪

    ～

    1,120万円

    97.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.6万円

    5,755円/坪

    ～

    7.3万円

    6,361円/坪

  • 表面利回り

    7.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ターミナルルーエの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 1LDK 東
2 2023年11月 8階 1LDK 東
3 2023年10月 4階 2DK 東
4 2023年7月 9階 1SDK 東
5 2023年6月 9階 1SDK 東
6 2023年6月 9階 1SDK 東
7 2023年5月 9階 1SDK 東
8 2023年5月 9階 1SDK 東
9 2022年8月 10階 2DK 東
10 2022年2月 10階 2DK 東
11 2021年12月 8階 2LDK 西
12 2021年9月 8階 2LDK 西
13 2021年8月 10階 2DK 東
14 2021年6月 8階 2LDK 西
15 2021年4月 8階 2LDK 西
16 2021年2月 8階 2LDK 西
17 2019年10月 11階 1SLDK 西
18 2019年9月 11階 1SLDK 西
19 2019年8月 11階 1SLDK 西
20 2019年5月 11階 1SLDK 西
21 2018年12月 7階 2DK 西
22 2018年12月 11階 2DK 東
23 2018年11月 5階 2LDK 西
24 2018年4月 3階 1LDK
25 2017年10月 3階 1SLDK
26 2017年2月 4階 1SDK 南西
27 2017年2月 5階 1LDK 東
28 2016年11月 4階 3LDK 北
29 2016年6月 5階 2DK 東
30 2016年6月 8階 2SLDK 西
31 2016年5月 4階 3LDK 北
32 2016年5月 8階 1LDK 東
33 2016年4月 8階 2LDK 西
34 2016年1月 8階 2SLDK 西
35 2015年8月 4階 2SDK 南
36 2015年7月 11階 2DK 東
37 2015年2月 4階 2SLDK 南
38 2015年1月 7階 1LDK 東
39 2014年12月 6階 2K 東
40 2014年10月 10階 1SDK 南東
41 2014年9月 4階 3LDK 東
42 2014年2月 4階 3LDK 西
43 2014年2月 5階 2DK 東
44 2013年6月 4階 3LDK
平均 7階 48.33㎡ 2.39㎡ 1,119万円 ＠77万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ターミナルルーエの過去の販売相場

赤線 ＝ ターミナルルーエの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十三本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ターミナルルーエの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 11階 37.3 2DK 東
2024年4月 11階 38.02 2DK
2024年3月 11階 44 2DK 西
2024年3月 11階 44.04 2DK 西
2024年2月 3階 26.61 1LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ターミナルルーエの過去の賃料相場

赤線 ＝ ターミナルルーエの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区十三本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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