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十三駅より徒歩で3分
塚本駅より徒歩で18分
中津駅より徒歩で20分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6番22号 周辺地図はこちら
2012年7月
84戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
ホームズ
ＯＦＦＩＣＥ ＨＩＤＡＫＡ／設計工房・金山工務店
ホームズ建物管理
巡回
所有権
商業地域
大阪市立神津小学校
大阪市立新北野中学校
●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 十三駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(93物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※レジュールアッシュプレミアムツイン２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/15 22:22 |
5.0
4.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】伊丹空港に行く宝塚線などさまざまな線の阪急電車が走っている。阪急梅田駅の次に多くの路線が行き交っているのではないか。阪急梅田まで3分ほどで着くし、西宮北口までも特急なら一駅で便利。住んだことがないのでわからないが、梅田にも西宮北口にも近く、京都線も通っているため、便利だと思う。 |
駅前は飲み屋街で、コンビニは一通りあり、ドラッグストア、100均もある。夜遅くまで処方箋を受け付けてくれる薬局もあり、仕事帰りに薬が受け取れるのはありがたい。駅から少しあるが、大きな病院もある。駅前は夜遅くまで開いている店が多いため、暗いと感じることはない。 |
駅前で一通りの飲食店はある。関西ならではの粉もんの店も、立ち飲み屋もある。また、夜の店も多く幅広い人がいる。 |
便利な駅ではあるため、現在の飲み屋街感が緩和されればいいとは思う。近くに淀川の堤防もあるため、決して子育て向きではない街というわけではないと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 18:04 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】十三駅からはどこにでもアクセスがしやすいのがメリットだと思います。京都方面へも大阪方面へも出やすいし、梅田に出るなら、かなりの本数があるので、便利すぎるくらいです。また駅にもご飯屋さんがあったり、パン屋さんがあったり、少しの時間で利用しやすい店もあるので、そういった面でも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】神戸方面や京都など、どこに行くにもだいたい十三で乗り換えになりアクセス面では最高に良いです。都会なので生活に不便は感じたことありません。家賃も探せば安いとこがけっこうあります。大阪駅まで自転車で行ける範囲なのでそこも魅力のひとつです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tanutanu524さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/07/20 22:56 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】梅田駅まで阪急3路線が使用でき、利便性はとても良い。 |
商店街が3つほどあり、下町風な雰囲気を楽しめる。 |
エントランスはすっきりしており、清掃も行き届いている。宅配ＢＯＸ有。オートロックなので、安心できる。 |
東向きのため、日当たりは良い。3点給湯で、浴室乾燥もついている。 |
近くにドンキホーテと業務用スーパーがあり、商店街には小さいスーパーもある。 |
割と大きめの公園が近くにあり、緊急避難所にもなっているようだ。 |
売却査定
1,558万円
206.1万円/坪
1,654万円
218.9万円/坪
賃料査定
5.7万円
7,623円/坪
6.3万円
8,425円/坪
表面利回り
4.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 11階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 平均 | 6階 | 24.13㎡ | 3.21㎡ | 1,463万円 | ＠200万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 26.44 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 23.37 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 26.44 | 1K | 北東 |
| 2024年3月 | |
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14階 | 23.37 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 26.44 | 1K | 北東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アービング北大阪アルブレッサ
十三徒歩6分 |
サニーヴィラ十三
十三徒歩9分 |
レジュールアッシュプレミアムツインワン
十三徒歩3分 |
エステムコート十三本町
十三徒歩4分 |
十三エステートハイツ
十三徒歩3分 |
ラグゼ十三
十三徒歩3分 |
グリーンハイツ十三
十三徒歩5分 |
ローレルコート十三公園
十三徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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