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塚本駅より徒歩で4分
『塚本駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1番1号 周辺地図はこちら
2001年3月
30戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
創建ホーム
赤松菅野建築設計事務所
合人社計画研究所
所有権
準住居地域
大阪市立塚本小学校
大阪市立新北野中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 塚本駅ランキング |
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  位
(403物件中)
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 位
(106物件中)
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※パラシオ塚本１の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/07 21:53 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅から一駅で通勤通学に大変便利です。大阪駅から一駅で、そしてにぎやかすぎないと言う事で、住みやすさのバランスはとても取れていると思います。 |
下町っぽい雰囲気ですが、スーパーマーケットや病院などは駅近くに点在しています。駅前はにぎわっているので、夜道でも不安はないと思います。 |
駅の両側にいずれも商店街があるので、飲食には困らないと思います。ラーメン屋なども多くあります。 |
駅前から少し離れたところに公園や学校などがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚本駅に対する口コミ】とにかく梅田から一駅というアクセスの良さ！に加え家賃の安さで支出を抑えたいが都心で暮らしたい方にはおすすめです。 駅周りには飲食店も充実しており飲みあるきや新しい出会いも。 ラーメン激戦区ですので毎日美味しいラーメンの食べ比べができます！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
372万円
137.0万円/坪
395万円
145.4万円/坪
賃料査定
1.8万円
6,865円/坪
2.0万円
7,588円/坪
表面利回り
6.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 67.55㎡ | 12.5㎡ | 2,683万円 | ＠131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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9階 | 67.55 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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