プライムハイツ新大阪

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物件概要

  • 駅

    東三国駅より徒歩で5分
    東淀川駅より徒歩で14分

  • 路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年7月

  • 総戸数

    353戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    興発船場協同組合

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    新東三国小学校

  • 中学校区

    東三国中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プライムハイツ新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プライムハイツ新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmlonxbさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/20 11:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】南出口と北出口があり。南出口ではお店が多く南出口から北出口の間にも食事が出来るお店あり。北出口から北に少し行くとジャパンなどあり。

小学校が近くにあります。ジャパン（徒歩３分）・イオン（徒歩０分）等の買い物にも便利な環境です。歯科医院・内科医院もマンション内にあります。駅の近くにはケンタッキーやミスドもあります。

築が４０年以上のマンションにしては大規模修繕もちゃんとしており、外見はさほど問題ないと思います。毎朝清掃も入っております。

全面リフォームをしていますので、問題なしです。バリアフリー・二重サッシ

イオンが1階にあるので、ショッピングは朝8時から夜23時まで可能。徒歩1分にコンビニもあるので、快適です

小学校近くにあります。内科・歯科はマンション内にあります。緊急病院は回生病院・淀川キリスト教病院にもタクシーで1000円前後の距離にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 02:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】大阪市内中心を縦に走る御堂筋線まで徒歩10分かからないので移動には便利です。

小学校や中学校も近くにありますし、花見ができる公園が近くに在るのでお子さんが居る家庭には便利だと思われます。

自分が暮らしていた時にはマンション内に誰でもアクセスできていましたが、今はセキュリティが進んでマンション内に入るにはロックを解除しないと入れません。 居住区は3Fからですが、しっかりEVが付いているので安心です。 駐輪場や駐車場も有ります。

基本は3LDKのお部屋で広々と住めます。 新御堂筋が近いですが、元から窓が2重になっているので音は全く気にせずに過ごせます。

マンション1Fにスーパーが入っているので雨の日でも気にせずに買い物に行けます。

小学校や中学校が近くに在るので登校は楽でした。 マンション内にはクリニックも在るので利便性が高かったです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/06/18 16:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1階にダイエー、2階に内科と歯医者があり、とても便利。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】以前は結構古い駅という感じでしたが、最近は工事で新しく綺麗な駅に変わりました。トイレも使いやすいです。JR新大阪駅までの距離も近いので此処からは徒歩や自転車でも移動可能です。高槻、京都方面へアクセスができる点も便利ですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームチョコバナナさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/26 17:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

一階がイオン系のスーパーで雨の日も傘いらずで買い物ができ大変便利です。二階には歯医者や内科、美容院などもあります。駅からも近く、飲食店やコーナンなどなんでも揃っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線の東三国駅は、新大阪駅から一駅で、新幹線を利用する方に大変便利です。また、御堂筋線で、梅田や心斎橋といった繁華街にも出やすく、通勤、通学にも大変便利な街です。また、駅前から少し離れると閑静な住宅街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぶんぶんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/09 18:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション1階がスーパーなので雨でも濡れずに買い物に行けるのが大変魅力的。住人の皆さんもみんな暖かく挨拶してくださるので子供がいても安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/20 09:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にジャパンという商業施設あり。 梅田駅まで電車で15分。

すぐそばに神崎川があり、朝はランニングをしている人が多い。

１階にスーパーがある。管理人がいる（住んでいる）ため、何かあれば問い合わせることができる。

湯沸かし器が室内にあるため、冬でもお湯は冷えにくい。

１階にスーパーがある。マンション付近にコンビニ、コーナン。最寄り駅付近にジャパンがある。

徒歩10分ほどの場所に小学校あり。交通量は多くない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,083万円

    116.8万円/坪

    ～

    2,212万円

    124.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.8万円

    5,513円/坪

    ～

    10.8万円

    6,094円/坪

  • 表面利回り

    5.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プライムハイツ新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 南
2 2024年4月 8階 3LDK 南
3 2024年3月 10階 3LDK 南
4 2024年3月 15階 3LDK 南
5 2024年3月 10階 3LDK 南
6 2024年3月 12階 2LDK 西
7 2024年3月 8階 3LDK 南
8 2024年2月 8階 3LDK 南
9 2024年2月 4階 3LDK 南
10 2024年2月 4階 3LDK 東
11 2024年1月 6階 2LDK 南
12 2024年1月 4階 3LDK 南
13 2024年1月 3階 3LDK 西
14 2024年1月 3階 3LDK 西
15 2024年1月 8階 3LDK 南
16 2024年1月 5階 3LDK 西
17 2024年1月 4階 3LDK 東
18 2023年12月 8階 3LDK 西
19 2023年12月 5階 3LDK 西
20 2023年12月 6階 3LDK 南
21 2023年11月 6階 3LDK 南
22 2023年11月 4階 3LDK 南
23 2023年11月 10階 3LDK 南
24 2023年11月 6階 3LDK 南
25 2023年10月 8階 3LDK 西
26 2023年10月 6階 3LDK 南
27 2023年10月 5階 3LDK 西
28 2023年10月 8階 3LDK 西
29 2023年10月 8階 3LDK 南
30 2023年10月 5階 3LDK 西
31 2023年9月 10階 3LDK 南
32 2023年9月 4階 3LDK 東
33 2023年9月 4階 3LDK 東
34 2023年9月 6階 3LDK 南
35 2023年8月 8階 3LDK 南
36 2023年8月 6階 2LDK 南
37 2023年7月 3階 3LDK 西
38 2023年7月 4階 3LDK 南
39 2023年6月 8階 3LDK 南
40 2023年6月 4階 3LDK 東
41 2023年6月 8階 3LDK 西
42 2023年5月 8階 3LDK 南
43 2023年5月 13階 3LDK 南
44 2023年5月 6階 3LDK 南
45 2023年4月 8階 3LDK 西
46 2023年4月 4階 3LDK 東
47 2023年4月 8階 3LDK 南
48 2023年4月 5階 3LDK 南
49 2023年4月 11階 3LDK 南
50 2023年4月 5階 3LDK 西
51 2023年3月 13階 3LDK 南
52 2023年3月 11階 3LDK 南
53 2023年3月 4階 3LDK 東
54 2023年3月 6階 3LDK 南
55 2023年2月 6階 2LDK 南
56 2023年2月 8階 3LDK 南
57 2023年2月 4階 3LDK 東
58 2023年1月 8階 3LDK 西
59 2023年1月 4階 3LDK 南
60 2022年12月 5階 3LDK 西
61 2022年11月 8階 3LDK 西
62 2022年10月 5階 3LDK 南東
63 2022年9月 6階 3LDK 南
64 2022年9月 4階 3LDK 東
65 2022年9月 12階 3LDK 南
66 2022年9月 6階 2LDK 南
67 2022年9月 5階 3LDK 東
68 2022年8月 4階 3LDK 東
69 2022年7月 5階 3LDK 南東
70 2022年6月 7階 3LDK 東
71 2022年6月 11階 3LDK 南
72 2022年5月 14階 1LDK 東
73 2022年4月 5階 3LDK 東
74 2022年3月 5階 3LDK 東
75 2022年3月 14階 3LDK 東
76 2022年1月 5階 3LDK 東
77 2021年7月 15階 3LDK 北東
78 2021年7月 2階 1R 西
79 2021年4月 15階 3LDK 北東
80 2021年3月 5階 3LDK 東
81 2021年3月 5階 3LDK 東
82 2021年1月 15階 3LDK 北東
83 2021年1月 15階 3LDK 北東
84 2020年12月 7階 3LDK 南
85 2020年12月 3階 3LDK 東
86 2020年10月 12階 3LDK 南
87 2020年10月 14階 3LDK 北西
88 2020年9月 9階 3LDK 西
89 2020年8月 3階 3LDK 東
90 2020年6月 14階 3LDK 西
91 2020年6月 12階 3LDK 南
92 2020年6月 14階 3LDK 西
93 2020年6月 10階 3LDK 西
94 2020年6月 3階 3LDK 東
95 2020年5月 9階 3LDK 西
96 2020年4月 14階 3LDK 西
97 2020年4月 3階 3LDK 東
98 2020年3月 11階 3LDK 南
99 2020年3月 9階 3LDK 西
100 2020年3月 10階 3LDK 西
101 2020年3月 3階 3LDK 東
102 2020年3月 3階 3LDK 東
103 2020年3月 11階 3LDK 南
104 2020年2月 11階 3LDK 南
105 2020年2月 3階 3LDK 東
106 2020年1月 3階 3LDK 南
107 2019年11月 10階 3LDK 西
108 2019年11月 7階 3LDK 南
109 2019年10月 9階 3LDK 南
110 2019年7月 3階 3LDK 東
111 2019年7月 4階 3LDK 南
112 2019年7月 10階 3LDK 東
113 2019年5月 7階 3LDK 北
114 2019年5月 15階 3LDK 南
115 2019年5月 7階 3LDK 北
116 2019年5月 7階 3LDK 南
117 2019年4月 10階 3LDK 東
118 2019年4月 3階 3LDK 南
119 2019年4月 5階 3LDK 北西
120 2019年4月 4階 3LDK 南
121 2019年3月 7階 3LDK 東
122 2019年2月 7階 3LDK 北
123 2019年1月 7階 3LDK 北
124 2019年1月 7階 3LDK 南
125 2018年12月 10階 3LDK 西
126 2018年12月 10階 3LDK
127 2018年11月 15階 3LDK 南
128 2018年10月 7階 3LDK 北
129 2018年10月 7階 3LDK 北
130 2018年10月 7階 3LDK 南
131 2018年10月 5階 3LDK 北西
132 2018年10月 7階 3LDK 南
133 2018年9月 7階 3LDK 南
134 2018年9月 7階 3LDK 南
135 2018年9月 10階 3LDK 東
136 2018年9月 7階 3LDK 南
137 2018年9月 5階 3LDK 北西
138 2018年7月 9階 3LDK
139 2018年6月 7階 3LDK
140 2018年5月 14階 3LDK 東
141 2018年3月 10階 3LDK 東
142 2018年2月 10階 3LDK
143 2018年1月 4階 3LDK 東
144 2018年1月 9階 3LDK
145 2017年12月 14階 2LDK
146 2017年10月 14階 2LDK
147 2017年8月 13階 3LDK 東
148 2017年8月 10階 3LDK
149 2017年7月 4階 3LDK 南
150 2017年7月 7階 3LDK 南
151 2017年7月 15階 3LDK 南
152 2017年7月 7階 3LDK
153 2017年7月 9階 3LDK 東
154 2017年7月 4階 3LDK
155 2017年6月 13階 3LDK 東
156 2017年4月 4階 3LDK 東
157 2017年4月 15階 3LDK 東
158 2017年1月 11階 3LDK 東
159 2016年10月 4階 3LDK 南
160 2016年10月 4階 3LDK 北
161 2016年8月 13階 3LDK 東
162 2016年6月 4階 3LDK 南
163 2016年6月 14階 3LDK 南
164 2016年5月 4階 3LDK 北
165 2016年5月 9階 3LDK 西
166 2015年11月 13階 3LDK 東
167 2015年11月 6階 3LDK 南
168 2015年10月 6階 3LDK 南
169 2015年9月 3階 3LDK 西
170 2015年7月 12階 3LDK 南
171 2015年5月 8階 2SLDK 西
172 2015年4月 12階 3LDK 北西
173 2015年4月 12階 3LDK 西
174 2015年3月 3階 3LDK 西
175 2015年1月 12階 3LDK
176 2015年1月 11階 3LDK 南
177 2014年12月 2階 1R 南
178 2014年11月 12階 1R
179 2014年11月 12階 1R
180 2014年9月 11階 3LDK 東
181 2014年9月 11階 3LDK 北東
182 2014年2月 12階 3LDK 西
183 2014年2月 9階 3LDK 東
184 2013年12月 4階 3LDK 西
185 2013年10月 4階 3LDK 西
186 2013年10月 11階 3LDK 南
187 2013年9月 11階 3LDK 南
188 2013年9月 9階 3LDK 南
189 2013年8月 9階 3SLDK 南
190 2013年8月 13階 3LDK 南
191 2013年7月 5階 3LDK
192 2013年7月 13階 3LDK 南
193 2013年6月 5階 3LDK 西
194 2013年6月 13階 3LDK
195 2013年6月 5階 3LDK 西
196 2013年6月 12階 3LDK 西
197 2013年6月 12階 3LDK 西
198 2013年6月 13階 3LDK
199 2013年6月 5階 3LDK 西
平均 7階 70.91㎡ 11.39㎡ 2,066万円 ＠96万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プライムハイツ新大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ プライムハイツ新大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区東三国の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
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プライムハイツ新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 50.75 2LDK 東
2023年11月 12階 76.7 2LDK 東
2023年10月 3階 50.75 2LDK 東
2023年10月 6階 60.48 3LDK 西
2023年10月 6階 47.1 2LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プライムハイツ新大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ プライムハイツ新大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区東三国の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
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