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十三駅より徒歩で10分
南方駅より徒歩で12分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2番5号 周辺地図はこちら
1992年1月
47戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
川田工業
大京
小西設計
大京アステージ
巡回
所有権
第二種中高層住居専用地域
大阪市立木川南小学校
大阪市立十三中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 十三駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(93物件中)
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※ライオンズマンション南方の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | YOSHIKIKAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/10/22 02:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】十三駅と西中島駅の間にあり、阪急電鉄、地下鉄御堂筋両路線が利用できます。また、新幹線の新大阪駅にも自転車で行けるため、仮にタクシーを使用しても安く済み、出張の多い人には大きなメリットとなります。また、大阪の中心街の梅田への公共交通機関のアクセスも良く、自転車でも移動圏内です。さらに家賃も梅田からの近さに対して安く良いです。最寄り駅の十三駅も西中島駅も食事処が多く単身者には非常にメリットです。 |
淀川通りが近く、淀川区役所も近いため、非常に便利です。 |
最近改修されたため、非常にきれいです。また、清掃も週に２回は行われており、きれいです。 オートロックのためセキュリティも問題ありません。エレベーターは一機あります。 |
洗濯機、電子レンジが備わっている部屋が多いため、単身者には便利です。 |
近くにレストランやカフェがあるため、外食には困りません。 |
幼稚園、小学校が徒歩圏内に複数あります。十三診療所も含め病院も複数あります。また、淀川区役所が徒歩圏内にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/14 02:12 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理が行き届いていてマンション回りも清掃されて清潔です。自転車置き場も充実してます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 13:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】十三駅は梅田までとても近いのですぐに行けてとても便利です。 十三駅周辺には、飲食店やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどいろいろなお店があるので欲しいものがほぼ揃います。お出かけしたりする時も十三からだといろいろなところに出れるのでほんとに便利です！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 良太郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/03 19:47 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】地下鉄はあまり混雑しないので、通勤ラッシュには巻き込まれない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 良太郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/30 18:59 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅、南方御堂筋線西中島南方駅など3つの駅を利用することができる。駅周辺には飲食店、薬局、コンビニなどがあり便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 良太郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/21 22:53 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
型は古いものの基本的な家具(冷蔵庫、レンジ)が備え付けてあり、非常に助かった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】終点の梅田から京都線・宝塚線・神戸線の全てが通っている。また、普通・急行・特急など全ての電車が止まるため、どの電車に乗っても行くことができる。 梅田まで5分もかからないため地下鉄、JRに乗り換えるのも楽で交通の便が良い。 駅前に商店街があり、常に明るい。 駅近周辺にコンビニ・銀行・交番があるので安心。 駅ナカにコンビニ・カフェがあって便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
483万円
76.2万円/坪
513万円
80.9万円/坪
賃料査定
3.6万円
5,762円/坪
4.0万円
6,368円/坪
表面利回り
9.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 5階 | 1R | |||||
| 4 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 13 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 16 | 2018年4月 | 5階 | 1R | |||||
| 17 | 2018年2月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 18 | 2017年12月 | 3階 | 1R | |||||
| 19 | 2017年12月 | 3階 | 1R | |||||
| 20 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 21 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 22 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 23 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 24 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 25 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 26 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 27 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 28 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 29 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 30 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 31 | 2015年9月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 19.69㎡ | 2㎡ | 513万円 | ＠86万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 20 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 20.47 | ワンルーム | 北東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 18 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 25.38 | ワンルーム | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 20.47 | ワンルーム | 北東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プランドール新大阪SOUTHレジデンス
西中島南方徒歩11分 |
グリーンコーポ西中島
新大阪徒歩12分 |
プレステージ北大阪ブライトスクエア
十三徒歩7分 |
クリーンハイム十三
新大阪徒歩13分 |
プランドール新大阪NORTHレジデンス
西中島南方徒歩11分 |
ブラームス北大阪
十三徒歩10分 |
アンビエント淀川通
西中島南方徒歩9分 |
ユニアルス新大阪ウエスト
十三徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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