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西中島南方駅より徒歩で11分
南方駅より徒歩で11分
十三駅より徒歩で12分
新大阪駅より徒歩で17分
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1番4号 周辺地図はこちら
2016年7月
80戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
西武建設
日本レジデンシャル
西武建設
東急コミュニティー
日勤
所有権
第一種住居地域
木川小学校
十三中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 西中島南方駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(112物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プランドール新大阪SOUTHレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/08 00:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】梅田まで2駅！ 宝塚線、神戸線、京都線が交わっていてアクセスも便利。 駅周辺には商店街や飲食店で賑わい、有名な和菓子屋さんもあるので手土産にも迷いません。 買い物や飲食が充実しているので、駅周辺だけでも十分楽しめます！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 青雀さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/26 11:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】徒歩15分で大阪メトロ西中島南方駅・阪急南方駅、阪急十三駅へアクセスできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ウメタニさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/19 12:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】大阪メトロ西中島南方駅徒歩12分阪急京都線南方駅徒歩15分阪急京都線十三駅徒歩15分JR新大阪駅徒歩20分くらいなので路線は充実してます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おうち見学さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/21 12:58 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
宅配boxがあるので受け取りが楽です管理人の方が掃除に定期的に来てくださるので共用部分は綺麗です |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】隣駅が新大阪駅であるため、交通上の利便性があるエリアです。梅田駅やなんば駅まで直通で行けるため、都心へのアクセスに優れており、使い勝手の良い駅と言えます。駅周辺は飲食店が集まっており、生活に便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,576万円
217.2万円/坪
1,674万円
230.7万円/坪
賃料査定
5.8万円
8,092円/坪
6.4万円
8,944円/坪
表面利回り
4.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2021年5月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 25.04㎡ | 4.02㎡ | 1,633万円 | ＠215万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 24.94 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 24.94 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 24.94 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 24.94 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 24.92 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アンビエント淀川通
西中島南方徒歩9分 |
ベルアーバニティ新大阪
西中島南方徒歩10分 |
プランドール新大阪NORTHレジデンス
西中島南方徒歩11分 |
グリーンコーポ西中島
新大阪徒歩12分 |
クリーンハイム十三
新大阪徒歩13分 |
エスライズ新大阪フロント
十三徒歩10分 |
ユニアルス新大阪ウエスト
十三徒歩9分 |
プランドール新大阪PARKレジデンス
西中島南方徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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