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西新井駅より徒歩で3分
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
東京都足立区梅島3丁目30番10号 周辺地図はこちら
2013年12月
30戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
リンク・トラスト
シティインデックスシックスス、シティインデックスセブンス
アーキテスク
シティインデックスプロパティーズ
巡回
北北東
所有権
商業地域
準工業地域
足立区立梅島第一小学校
足立区立第十中学校
●ペット可 ●「イオン西新井店」約50m ●「西新井公園」約210m ●「山一ビル内科クリニック」約400m
| マンション偏差値 | 足立区ランキング | 西新井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,232物件中)
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 位
(184物件中)
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※シティインデックス西新井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/17 01:51 |
5.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新井駅に対する口コミ】準急が止まりますし、駅前から都心部（池袋）へ向かうバスも出ていますので利便性は非常に良いと思います。バス乗り場と反対の出口にはタクシー乗り場もあります。家賃は安いところが多く、物価は非常に低いと言えます。とくに食品と衣料品は非常に安いです。 |
駅前に大型スーパーのイオンがあり、反対側には商行施設のパッサージオとアリオの2つにドン・キホーテがあります。商業施設内にはguやユニクロ、他のアパレル系のお店や本屋もあるので、駅周辺でほとんどの物が揃います。また、駅ビルやイオンやアリオの中、駅周辺に歯医者がいくつもあります。商行施設の多い方の出口は出てすぐ目の前に鋼板があります。駅前もバスやタクシー、遅くまでやっているイオンやドン・キホーテなどがありますので人通りは多く夜遅くまで明るくなっています。 |
駅近くにいくつかラーメン店（雪月花、ど・みそ、日高屋）や、アリオ内にフードコートがあります。また、駅の反対側にはステーキ屋のビリーザキッド、マクドナルド、ケンタッキーなどもあります。 |
駅の近くにいくつかの幼稚園と保育園があります。駅周辺には小さいですが公園もあります。駅から数分離れますが、子供が学べるギャラクシティーという体験型複合施設もあります。 |
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| ニックネーム | てけさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/03 14:17 |
5.0
3.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新井駅に対する口コミ】徒歩数分で西新井駅がありかなり便利。梅島 10分あれば行ける。 |
街並みは概ね綺麗だが、場所によっては古臭いところもある。 |
基本的には全体的に充実しており、困ることはない。ゴミもいつでも出せるのがよい。 |
壁はしっかりしており、普通の生活音は聞こえない。 |
コンビニやドンキなどが近くにあり、かなり便利。 |
病院もあったりと緊急時も困ることはなく暮らせる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新井駅に対する口コミ】急行が止まる駅なので、都心部まで比較的スムーズに行きやすいです。 また、駅周辺はイオン・アリオ等の商業施設があるので、買い物をするのにも便利です。 急行が止まるだけあってか比較的栄えているので、明るい道を歩いて帰れるところもポイントです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,649万円
292.1万円/坪
2,813万円
310.1万円/坪
賃料査定
9.5万円
10,502円/坪
10.5万円
11,607円/坪
表面利回り
4.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 10階 | 1DK | 西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 10階 | 1DK | 北東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 6階 | 1DK | 北東 | ||||
| 9 | 2017年8月 | 8階 | 1DK | |||||
| 10 | 2017年5月 | 5階 | 1DK | |||||
| 11 | 2016年9月 | 5階 | 1DK | 西北西 | ||||
| 平均 | 5階 | 31.89㎡ | 4.79㎡ | 2,703万円 | ＠280万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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9階 | 32.34 | 1DK | 北東 |
| 2024年1月 | |
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9階 | 32.34 | 1DK | 北東 |
| 2023年5月 | |
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7階 | 32.34 | 1DK | 北東 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 31.44 | 1DK | 北 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 32.03 | 1DK | 北西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グローベルタワー梅島
梅島徒歩2分 |
ビューネ梅島駅前
梅島徒歩2分 |
東武西新井駅東口サンライトマンション
西新井徒歩1分 |
マック梅島コート
梅島徒歩5分 |
藤和梅島ハイタウン
梅島徒歩4分 |
メインステージ梅島駅前
梅島徒歩2分 |
パークハイツ高山
西新井徒歩1分 |
ベリスタ梅島
梅島徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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