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上小田井駅より徒歩で3分
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
愛知県名古屋市西区二方町12番 周辺地図はこちら
2015年8月
117戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
三井不動産レジデンシャル
竹中工務店
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
南
所有権
工業地域
山田小学校
山田中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ＭＯＺＯワンダーシティ」約350m
| マンション偏差値 | 名古屋市西区ランキング | 上小田井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(286物件中)
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 位
(46物件中)
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※パークホームズ上小田井コンフォートウィルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | しゃらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/03/02 20:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上小田井駅に対する口コミ】名鉄犬山線を利用すれば、名駅まで8分、地下鉄鶴舞線を利用すれば伏見まで11分と都市圏までのアクセスが抜群です。 |
駅まで至近なのは通勤にとてもうれしい。買い物はＭＯＺＯをはじめ、周辺にはスーパーが点在しており大変便利です。 |
外観は万人にうけがよいデザインだと思います。軽犯罪が多いこの地区において、駐車場にシャッターゲートがあるのも満足です。 |
冬至の時期でも日の出から日没まで南側リビングには日が差し、日当たり抜群です。室内設備も食洗器や床暖房、ディスポーザーなどついており便利です。それから結露も全く発生しません。 |
ＭＯＺＯにいけば、大抵のものは食べられます。食べ放題も多いので、いろいろなメニューを楽しみたい方にはいいかも。また周辺にも全国チェーンのレストランが数多くあり、大変、便利です。 |
区役所、図書館、保健所が徒歩圏にあり大変便利です。小学校や中学校も徒歩5分から10分くらい。また幼稚園は大部分は園バスがあるので、どこに入れても苦労はしません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/21 11:49 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上小田井駅に対する口コミ】・名古屋駅や栄（伏見駅）の方面へそれぞれ名鉄と地下鉄で１本で行ける。 ・モゾワンダーシティがあることで、全てが網羅されるので家賃や名古屋駅への利便性を考えるとコスパは良い。 |
・モゾワンダーシティ（イオンも併設）があるので、食品から日用品まで買い物においては困ることがない。 ・西区山田支所が近くにあるので、各種手続きも便利。図書館も併設。 ・大型マンションも多いため、人通りは多く、安心感はある。 ・目の前にマルハンがあるが、特に不安なことはない。 |
・モゾワンダーシティに、フードコートもあるため普段使いなら困ることなし。 |
・小児科や耳鼻科等病院は多いため、困らない。 ・公園も小さいのから少し行けば庄内緑地公園という大きい公園もあり。 ・幼稚園は複数あり、園バスも走っていて便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/19 01:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋まで乗り換え無しですぐ付いてしまう便の良い駅。地下鉄鶴舞線もあり栄方面にもアクセスしやすい。徒歩で大型のイオンモールであるmozoへ行くこともでき、大きな駐輪場があるので通勤通学にも便利。小さいがコインロッカーもある。付近には堤防があるので、よく犬の散歩をする人も見かける総じて住みやすい駅である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 15:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上小田井駅に対する口コミ】上小田井駅は北側の改札口でると駅から歩道が長く伸びていて、まずイオンモゾワンダーシティにまっすぐ行けます。この店舗はとても混んでいるので電車でくるのが良いです。また歩道の途中から両サイドには木が生い茂っているので、歩くととても気持ち良いと思いました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tamさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/05 00:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
2車線利用で伏見、名駅に直通の上小田井駅まで徒歩3分、コンビニ徒歩1分、徒歩5分県内にモゾワンダーシティ、小中学校、高校、市役所、各種病院、ジムが揃うコンパクトシティー。高速入口も500ｍ以内。目の前のカリテコ利用で自家用車は不要。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 20190105さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/05 21:54 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上小田井駅に対する口コミ】徒歩3分の上小田井駅は地下鉄と名鉄の二路線あり、名鉄は急行が止まるので本数が多い。 駅までの道は夜でも明るく人通りが多い。 |
公園・役所・図書館まで徒歩5分。 道路や駅からの音は窓を閉めれば気にならない。 |
エントランス,駐車場,駐輪場それぞれの出入口にオートロックあり、各戸に防犯警報器あり、各所に防犯カメラあり。 民泊禁止。専有住戸内以外は禁煙。 規約違反等があれば管理人から注意があり頼もしい。 |
防犯警報器,複層ガラス,床暖房,食洗器,ディスポーザー等、一通り揃っている。 騒音は静かにしていると上階の足音が聞こえるが不快ではないレベル。 下階と隣の音は聞こえたことがない。 |
ファミリーマートとローソン(郵便ポスト有)まで徒歩2分。 ほとんどの物は徒歩5分のMOZOで揃う。 |
小学校は徒歩5分、中学校は徒歩3分で、通学路は明るく人通りが多い。 各幼稚園から送迎バスが来ている。 小児科まで徒歩8分。車で行くなら選択肢多数あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上小田井駅に対する口コミ】普通に乗っても都心部に10分程で着くので、とても交通の便が良いです。同じ駅に名鉄と地下鉄が通っている為、事故や災害時にも振替できるのは利点です。朝のラッシュ時はやはり混雑しますが、二つの線に乗る人は別れるのでホームが人で溢れるような事はありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/04 20:51 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
玄関前でも共用廊下には何も置いてはいけない決まりですので、廊下は常に綺麗で整っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | よしおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/26 09:57 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上小田井駅に対する口コミ】駅ちかなので便利コンビニイオンも徒歩圏内 |
学校幼稚園など多くこどもも多いのであんしん |
ベランダが広くてよいルールが厳しくベランダを自由にできない |
とくにないです 使い勝手はいいしディスポーザーはよい |
イオンが徒歩圏ないで便利コンビニもちかい |
公園学校など多くいいと思います 保育所も多い |
売却査定
3,906万円
163.5万円/坪
4,147万円
173.6万円/坪
賃料査定
15.1万円
6,329円/坪
16.7万円
6,995円/坪
表面利回り
4.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年3月 | 6階 | 3SLDK | |||||
| 19 | 2017年10月 | 6階 | ||||||
| 20 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 77.39㎡ | 11.59㎡ | 3,811万円 | ＠162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 79.93 | 3SLDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 75.09 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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|
3階 | 75.09 | 3LDK | |
| 2024年3月 | |
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|
7階 | 75.09 | 3LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 73.88 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークシティタワーズガーデンフォレストエア
上小田井徒歩8分 |
パークシティ上小田井
上小田井徒歩9分 |
パークシティ上小田井フォレストコート
上小田井徒歩9分 |
ファミリアーレ上小田井ファースト
上小田井徒歩3分 |
ロイヤルアークソレイス上小田井
上小田井徒歩8分 |
パークシティタワーズガーデンセントラルエア
上小田井徒歩8分 |
宝マンション上小田井第３
上小田井徒歩7分 |
パークホームズ上小田井ガーデンアイル
上小田井徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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