メゾンドール八尾本町

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物件概要

  • 駅

    近鉄八尾駅より徒歩で7分

  • 路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 住所

    大阪府八尾市本町5丁目8番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    クボタハウス

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区

    八尾市立成法中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※メゾンドール八尾本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メゾンドール八尾本町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】大きな商業施設として、リノアス(百貨店)およびアリオ(7&iホールディングス)があるので、ほとんどの買い物を完結することができます。 また、その他の商業施設として、飲食店やパチンコ屋、飲み屋街があります。 電車は準急が止まるため、大阪難波にも出やすい環境にあります。 夜間でも人通りは多いですが、５分も歩くと人通りはかなり少なくなります。 駅に直結している歩道橋があり、リノアス、アリオへは、道路を通ることなく行くことができますので、小さいお子さんをお連れの場合は、安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームハリネズミさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/02 02:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄八尾駅 歩くと10分程度で、商店街があり、便利です

上品さには欠けますが、住みやすく、気さくな雰囲気です。

商店街の終点にあり、景観に溶け込んでいます。屋根つき駐輪場もあります。

西日ですが、しっかり入ります。玄関ドアの他に網戸の様なフィルターがあり、空けていても風は入るが、虫は入りにくい作りでした。

商店街があり、スーパーも近く、何でもそろう。

すべて揃っているので、住みやすい。八尾市自体、結婚したあとで戻ってくる人も多いと聞きます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/26 15:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から5分程歩くと大型商業施設アリオ八尾、リノアスと2店舗が隣接している。ここではある程度のものならなんでも揃うので、八尾市から出なくても不便さを感じない。 また、食事をするところが多くあるのでおしゃれさを求めなければ選ぶ店が多くある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線の河内山本駅が目の前なのでどこへ行くにも便利です。

マンションの多い住宅街で、川も流れています。大通りがありますが騒音はそれほど気になりません。

白が基調で清潔感があります。エントランスは広いし、郵便受けも使いやすいです。

全体が木目のパネルでおしゃれに仕上がっているし、オープンキッチンで広々しています。

食品スーパーは「アオイ」が道路の向かい側にあって数分で行けます。

保育園は近くにたくさんあるし、病院も歩いて行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】難波、天王寺にアクセスが良い。また奈良方面へのアクセスもよい。 駅から徒歩5分で大型商業施設アリオがある。映画館もあり。 駅内はもちろん駅外にもエレベーターあり。駅の外もコンビニやドラッグストアがあるので夜道は怖くない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはへえういえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/11/09 19:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

商店街や食品スーパーが近く、徒歩5分以内の場所で日用品はほぼ揃えることができる。大型ショッピングモールや百貨店が徒歩10分程度のところにあり、買い物等は非常に便利ですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,225万円

    72.9万円/坪

    ～

    2,362万円

    77.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    4,633円/坪

    ～

    15.6万円

    5,121円/坪

  • 表面利回り

    7.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メゾンドール八尾本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 4階 2LDK 西
2 2023年9月 4階 2LDK 西
3 2022年10月 2階 2LDK 南
4 2021年12月 7階 3LDK 南
5 2021年12月 7階 3LDK 南
6 2021年12月 7階 3LDK 南
7 2021年10月 7階 3LDK 南
8 2021年4月 9階 2LDK 南
9 2021年4月 7階 3LDK 南
10 2021年3月 2階 2LDK 南
11 2021年3月 3階 2LDK 南
12 2021年2月 7階 3LDK 南
13 2020年11月 5階 2LDK 南
14 2020年11月 3階 2LDK 南
15 2020年10月 7階 4LDK 南
16 2020年9月 2階 2LDK 南
17 2020年8月 3階 2LDK 南
18 2020年5月 9階 4LDK 南
19 2020年5月 7階 4LDK 南
20 2020年5月 8階 4LDK 南
21 2020年5月 7階 4LDK 南
22 2019年11月 4階 3LDK 西
23 2019年8月 4階 3LDK 西
24 2015年3月 1階 1R 南
25 2014年9月 8階 3LDK 東
26 2014年9月 1階 1R 南
27 2014年4月 2階 2LDK 南
28 2014年4月 1階 1R 南
29 2014年3月 5階 2LDK 西
30 2014年1月 5階 2LDK 南西
31 2013年10月 2階 2LDK
32 2013年10月 5階 2LDK 南西
33 2013年10月 2階 2LDK 南
34 2013年7月 5階 2LDK 西
35 2013年6月 7階 2DK 西
平均 4階 71.72㎡ 13.08㎡ 1,408万円 ＠64万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メゾンドール八尾本町の過去の販売相場

赤線 ＝ メゾンドール八尾本町の売買相場 緑線 ＝ 八尾市本町の売買相場 青線 ＝ 八尾市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メゾンドール八尾本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 3階 57.72 3LDK 南
2023年8月 2階 57.72 2LDK
2022年10月 3階 57.72 3LDK
2021年8月 2階 57.72 2LDK
2021年6月 2階 57.72 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メゾンドール八尾本町の過去の賃料相場

赤線 ＝ メゾンドール八尾本町の賃料相場 緑線 ＝ 八尾市本町の賃料相場 青線 ＝ 八尾市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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