グランデュール旭ヶ丘

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物件概要

  • 西線9条旭山公園通駅より徒歩で7分
    中島公園駅より徒歩で10分
    西11丁目駅より徒歩で12分

  • 路線

    『西線9条旭山公園通駅』 札幌市電 
    『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線 
    『西11丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南九条西11丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年10月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    ジャパン興業

  • 設計事務所

    中央都市構造研究所

  • 管理会社

    ボックス

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    札幌市立資生館小学校

  • 中学校区

    札幌市立中島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランデュール旭ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランデュール旭ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.6

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/28 12:57

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西線9条旭山公園通駅に対する口コミ】市電西腺9条旭山公園通駅まで歩いて10分以内です。山鼻9条駅も同じように徒歩10分以内です。 そこそこ人通りは多いので、夜間は怖くないです。

小さな公園が近所に二つあります。犬の散歩にはちょうどいいです。 区役所まで歩いて10分ぐらいです。

マンションには宅配ボックスがあるので、非常に便利です。再配達の連絡をしなくて済むので、とても助かります。廊下はカーペットなので足音が響かないです。共用部はきれいです。 ポストの前にチラシを捨てるゴミ箱があるので、いらないチラシを捨てることができます。 ペット飼育可ですが、動物の匂いはしません。共用部はバッグに入れることが義務づけられているからだと思います。

西日が入るので午後はかなり明るいです。暗くてじめじめするということはありません。天井も高いので解放感はあります。

近くにサツドラ、ダイソーがあります。スーパーはラルズがあり、生活用品は大体いつもそこで揃えています。どちらも徒歩10分以内です。 近くにはラーメン屋(だるまや)インドカリー屋があります。どちらも行きましたが美味しかったです。

近所には小さな公園が二つあるので、子どもがいる方はお散歩にいいんじゃないでしょうか。ベビーカーでお散歩している方をよく見ます。 石山通りを越えると総合病院があります。なにかあった時は便利だと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西線9条旭山公園通駅に対する口コミ】駅側にキリンビール園などの有名飲食店やホテルがあり、名前の通り中島公園も目の前で散歩も出来ます。中心部であるすすきの、大通、札幌へのアクセスもすぐ近くなので、とても便利です。泊まるにも遊ぶにも便利な場所だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,359万円

    80.3万円/坪

    1,443万円

    85.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    3,879円/坪

    7.2万円

    4,287円/坪

  • 表面利回り

    5.92

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランデュール旭ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1LDK 西
2 2024年3月 5階 1LDK
3 2024年2月 4階 1LDK 西
4 2024年2月 4階 2LDK
5 2023年10月 8階 1LDK 西
6 2023年9月 4階 2LDK
7 2023年5月 4階 2LDK
8 2022年6月 3階 2LDK
9 2022年5月 3階 2LDK
10 2021年12月 9階 2LDK
11 2021年9月 6階 1LDK 西
12 2021年9月 9階 2LDK
13 2020年11月 3階 2LDK
14 2020年11月 3階 2LDK
15 2020年5月 3階 2LDK
16 2020年5月 2階 1LDK 西
17 2020年1月 2階 1LDK 西
18 2020年1月 6階 2LDK
19 2019年11月 6階 2LDK
20 2019年10月 6階 2LDK
21 2019年9月 6階 2LDK
22 2019年9月 6階 2LDK
23 2019年8月 6階 2LDK
24 2019年8月 3階 2LDK 南西
25 2019年8月 6階 2LDK
26 2019年7月 6階 2LDK
27 2019年7月 3階 2LDK 南西
28 2019年6月 6階 2LDK
29 2019年5月 3階 2LDK 南西
30 2019年5月 6階 2LDK
31 2019年3月 6階 2LDK
32 2018年12月 6階 1LDK
33 2018年9月 6階 1LDK
34 2018年8月 6階 1LDK
35 2018年7月 6階 1LDK
36 2018年1月 8階 1LDK 西
37 2017年11月 9階 1LDK 西
38 2017年10月 8階 1LDK 西
39 2017年8月 9階 2LDK
40 2017年6月 9階 1LDK
41 2017年4月 9階 2LDK
42 2017年2月 7階 1LDK 西
43 2016年11月 5階 1LDK 西
44 2016年8月 7階 1LDK 南東
45 2016年2月 1階 1LDK
46 2016年1月 1階 1LDK
47 2015年12月 9階 1LDK 西
48 2015年12月 9階 1LDK 西
49 2015年12月 6階 2LDK
50 2015年11月 7階 1LDK
51 2015年4月 2階 1LDK 西
52 2015年4月 6階 1LDK 西
53 2015年4月 6階 1LDK 西
54 2015年2月 6階 1LDK 西
55 2015年2月 6階 1LDK 西
56 2014年2月 5階 2LDK
57 2013年9月 3階 2LDK
58 2013年8月 7階 1LDK
59 2013年7月 3階 2LDK
60 2013年6月 3階 1LDK
61 2013年6月 5階 2LDK
62 2013年6月 7階 1LDK
平均 5階 76.88㎡ 0㎡ 1,514万円 @64万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランデュール旭ヶ丘の過去の販売相場

赤線 = グランデュール旭ヶ丘の売買相場 緑線 = 札幌市中央区南九条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランデュール旭ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 8階 63 1LDK 西
2020年12月 8階 59.08 1LDK
2020年7月 7階 55.2 1LDK 西
2020年1月 7階 55.2 1LDK 西
2019年7月 7階 55.2 1LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランデュール旭ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 = グランデュール旭ヶ丘の賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南九条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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