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苗穂駅より徒歩で1分
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
北海道札幌市中央区北三条東12丁目99番2号 周辺地図はこちら
1997年10月
184戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
前田建設興業
大和団地
ＨＡＵ計画設計
大和ライフネクスト
日勤
所有権
近隣商業地域
中央小学校
中央中学校
●オートロック ●「東光ストアサッポロファクトリー店」約1280m ●「こぶし公園」約490m ●「札幌厚生病院」約510m ●「ローソン苗穂駅前店」約50m ●「セブンイレブン札幌北１条１２丁目店」約250m ●「苗穂駅前郵便局」約930m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 苗穂駅ランキング |
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  位
(1,218物件中)
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 位
(42物件中)
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※ヴェルビュ苗穂北３条通りイーストタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【苗穂駅に対する口コミ】JR苗穂駅は現在札幌市による苗穂駅周辺の再開発計画により、駅は移転リニューアルされ、利便性が良くなりました。 今までは出入り口が南口（中央区側）だけしかなく、中央区側と東区側が分断され、駅のすぐ裏（東区側）に大型商業施設のアリオ札幌店があるにもかかわらず、遠回りをしなければいけない状態で不便で利用者も少ない印象でしたが、移転後は北口（東区側）が新設され、駅を通れば中央区側から徒歩または自転車でも容易にアリオ札幌店に行けるようになりました。 今後の計画では、駅からアリオ札幌店まで直結されるようになるそうです。 苗穂駅は札幌市の主要駅である札幌駅まで１駅です。また、函館本線と千歳線が止まる為、各駅停車なら新千歳空港や苫小牧行きと岩見沢や旭川行に乗り換えなしで行けるなど、アクセスしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/07 12:49 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【苗穂駅に対する口コミ】札幌の隣の駅でジェイアールに乗ると札幌駅にすぐ着く。札幌駅の隣と住みやすいわりには静かで住みやすい |
新しくなってからは商業施設直結になりとても便利。苗穂駅交番があるため安心できるまた駅周辺は終電までは人が多い |
隣接の商業施設アリオの中には沢山の飲食店が入っています |
保育園や幼稚園が近くにあり、大きめの公園もある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【苗穂駅に対する口コミ】徒歩圏内にアリオ札幌、サッポロファクトリーという大きなショッピングモールがあり、食料品からファッションまで買い物には困りません。豊平川も近く、自然豊かで子供が遊べる公園もたくさんあります。JRは札幌駅まで1駅で着き、地下鉄に乗り換えることもできるので交通の面でも便利な地域です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,857万円
101.6万円/坪
3,033万円
107.9万円/坪
賃料査定
13.6万円
4,840円/坪
15.0万円
5,349円/坪
表面利回り
5.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年9月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 12 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年11月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2014年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2013年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 91.81㎡ | 37.78㎡ | 2,637万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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11階 | 81.3 | 3LDK | |
| 2021年12月 | |
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12階 | 89.77 | 4LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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11階 | 81.3 | 3LDK | |
| 2019年7月 | |
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11階 | 81.3 | 3LDK | |
| 2018年6月 | |
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12階 | 89.77 | 4LDK | |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール
さっぽろ徒歩5分 |
ラ・クラッセ札幌リードスクエア
バスセンター前徒歩9分 |
ラ・クラッセ札幌ステーションコート
さっぽろ徒歩5分 |
ヴェルビュ苗穂北３条通りセンタータワー
苗穂徒歩1分 |
プレミストタワーズ札幌苗穂
苗穂徒歩1分 |
プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲート
苗穂徒歩1分 |
クリオ永山公園
バスセンター前徒歩8分 |
ザ・タワーズフロンティア札幌
さっぽろ徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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