ジオ阪急洛西口サウスレジデンス

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物件概要

  • 駅

    洛西口駅より徒歩で3分
    桂川駅より徒歩で9分

  • 路線

    『洛西口駅』　阪急京都本線　
    『桂川駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    京都府向日市寺戸町七ノ坪110番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年11月

  • 総戸数

    161戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    阪急不動産、サンケイビル

  • 設計事務所

    フジタ

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジオ阪急洛西口サウスレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyamatoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 11:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】阪急洛西口から徒歩3分、JR桂川駅から10分で、2沿線使えます。スーパー、コンビニも、10分以内にあるので、とても立地はよく、便利です。

イオンも、すぐ近くにありますし、阪急も高架下に、色々な飲食店や、子供が遊べるところもできて、充実しています。

駐車場は、100パーセント完備なのでいいです。 宅配ボックスもあるので便利です。

キッチンは、ディスポーザーがついています。 西向きでも、あまり日照は、気にならないです。 隣や上・下の音は、全くきこえないです。

イオンが近いですし、イオンままで行かなくても、すぐスーパーがあります。 ドラッグストア、コンビニ、クリーニング店も近くにあります。

学校、幼稚園なども、近くにあります。 病院も、ほとんどの科が、徒歩圏内にあり、充実しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/25 22:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】洛西口周辺が開発されており、改札を出るとパン屋さんやカフェなど充実している。子育て世帯に人気のエリアで、利便性も高く、非常に人気である。

少し歩くと京都一大きいイオンがあり、なんでも揃うので便利。夜も比較的明るいイメージで、近くにローソンもあり、そんなに治安が悪い印象はない。

歩いていける距離のイオン内にあるのでそこまでいけば充実している。

駅自体が新しく、京都市に比べて洛西口の位置する向日市の方が子育て向きな印象。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 00:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】この駅は高架化したことにより、高架下に店舗が最近増えてきて、おしゃれな店も多いです。もっと気軽に入れるような店が増えれば良いと思うのですが、オシャレ思考が強いのかなと。また駐輪場がとても多いので助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 07:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】比較的新しい駅で、周辺のマンション開発にともない、駅の高架下にもスーパーや飲食店、パン屋などが立ち並んでいて大変便利です。周囲の道も整備されており綺麗です。 JRとも近く、大型スーパーもすぐ近くにあるため暮らしやすい環境にある駅です。エレベーターももちろんあり子連れでも利用しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】徒歩5分のところにイオンモールがあり、日々の買い物に便利である。四条まで5駅の場所であり、10分ほどで行けるので、すぐに遊びに行くことができる。また、JR京都線桂川駅まで徒歩10分で乗り換えすることができて大変便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】イオンモール京都桂川まで歩いて約10分弱と生活必需品の多くが揃えられるのと、飲食にも不自由せず便利。またJRを利用する際もJR桂川まで徒歩15分ほどで到着。隣の桂駅もしくは3駅先の長岡天神駅は特急も停車する為乗り換えすれば河原町方面・梅田方面へのアクセスも早くなります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,948万円

    285.1万円/坪

    ～

    6,316万円

    302.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    7,944円/坪

    ～

    18.3万円

    8,780円/坪

  • 表面利回り

    3.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 2LDK 南
2 2024年1月 10階 2LDK 南
3 2023年11月 10階 2LDK 南
4 2023年11月 2階 2SLDK 西
5 2023年5月 2階 2SLDK 西
6 2023年3月 2階 2SLDK 西
7 2022年1月 5階 3LDK 南
8 2022年1月 7階 4LDK 南
9 2021年11月 7階 4LDK 南
10 2021年9月 7階 4LDK 東
11 2021年8月 7階 3LDK
12 2021年6月 7階 3LDK 西
13 2021年5月 10階 3LDK 南
14 2021年2月 7階 3LDK 西
15 2020年11月 4階 4LDK 北東
16 2020年11月 7階 3LDK 南
17 2020年9月 7階 3LDK 南
18 2020年8月 7階 3LDK 南
19 2020年7月 7階 3LDK 南西
20 2020年6月 10階 2LDK 南
21 2020年6月 10階 2LDK 南
22 2020年5月 10階 2LDK 南
23 2020年1月 7階 3LDK 南西
24 2019年9月 1階 3LDK 南
25 2019年9月 2階 2LDK 西
26 2019年8月 8階 3LDK 南
27 2019年7月 6階 4LDK 南
28 2019年6月 1階 3LDK 南
29 2018年12月 5階 3LDK 南
30 2018年10月 1階 3LDK 東
31 2018年10月 3階 2LDK 西
32 2018年7月 3階 2LDK
33 2018年6月 9階 3LDK
34 2018年3月 1階 3LDK
35 2018年2月 1階 3LDK 東
36 2017年11月 4階 3LDK 西
37 2017年9月 6階 3LDK
38 2016年12月 3階 3LDK 東
39 2016年2月 3階 3LDK
40 2016年2月 3階 3LDK 南
41 2016年1月 1階 3LDK 東
平均 5階 76.14㎡ 14.28㎡ 5,291万円 ＠229万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 向日市寺戸町の売買相場 青線 ＝ 向日市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 4階 80.02 3LDK 東
2022年6月 10階 80.02 3LDK 東
2022年3月 10階 80.02 3LDK 東
2019年11月 9階 75.11 3LDK 南
2018年3月 10階 80.03 3LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオ阪急洛西口サウスレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 向日市寺戸町の賃料相場 青線 ＝ 向日市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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