グローバル洛西口

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物件概要

  • 駅

    洛西口駅より徒歩で2分
    東向日駅より徒歩で20分
    向日町駅より徒歩で23分

  • 路線

    『洛西口駅』　阪急京都本線　
    『東向日駅』　阪急京都本線　
    『向日町駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    京都府向日市寺戸町八反田13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年5月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    辻正、山口建築

  • 新築時売主

    タカスギグローバルマンション

  • 設計事務所

    HIROプランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    向日市立第四小学校

  • 中学校区

    向日市立西ノ岡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グローバル洛西口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グローバル洛西口」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームえ。さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/05/26 08:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】駅がちかく、駅下のお店やイオンモール、スーパーなど、充実しています。田畑もありますが、開発地区で、将来的には、田畑に、スーパー銭湯や、ホテル、会社などがたつようです。これからが、楽しみな場所です。

イオンモール、駅下など、スーパーも徒歩圏内で、充実しています。 学校もベランダからみえるので、お子さんがいる方は、安心です。

オートロック、モニターあり 管理人も在中 安心できるかと思います ペット不可 宅配BOXあり 立体駐車場あり

南にベランダがあるので、 明るい。 収納も充実しています。

スーパー、イオンモール 徒歩圏内です。 駅下にラーメン屋さんや、カフェあり。 ケーキ屋も、スーパーもあり。

学校がベランダからみえます。 幼稚園も保育園もたくさんあり。 小さい公園が、マンション横にあり

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームニックネームさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/28 14:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】とにかく駅近がメリット管理状況も良好です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームニックネームさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/15 23:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】とにかく駅近がメリット管理状況も良好です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/01 20:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】繁華街である京都河原町まで乗り換え無しで15分ほどで行くことができます。 家賃などはそこまで高くありませんが、大きなお家が多い印象です。 物価も高くありません。

桂川イオンが徒歩5分ほどの場所にあります。 大きな本屋さんや様々なアパレルブランド、映画館などがあるため、一日ショッピングを楽しめます。夜も静かで、朝はウォーキングやランニングに励む人々をよく見かけます。 人通りも多く明るいです。

近年の駅開発によりTaut 阪急洛西口がオープンし、おしゃれなカフェやパン屋さん、美味しいラーメン屋さんなど様々なお店が増えています。

公園や児童館が多く、新しく出来たtaut広場には親子連れが訪れやすいカフェなども併設されています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/23 11:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】イオンモール桂川が徒歩10分圏内にある。駅も、近年新しくなり、駅の中にはパン屋や、ちょっとしたコンビニなどもある。駅の近くに駐輪場もある。 また、駅周辺はのどかであり、近くに大型スーパーもあるため、とても生活しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】桂の隣にできた駅で最近開発がさかんです。高層マンションも分譲されており、ぎりぎり向日市なので若者が増えています。駅の高架下も有効活用されおり、飲食店やジム、学習塾などテナントとしても利用されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームニックネームさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/23 19:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】洛西口駅は年々発展しており、完璧な環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】JR桂川駅へも徒歩10分ほどで行くことができ、京都へ出るにも大阪へ向かうにも非常に使いやすい駅です。徒歩5分程度の場所に大型のイオンモールがあるため、買い物する場所にも困りません。道路もきちっと整備されており安心して暮らせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【洛西口駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に大型の商業施設であるイオンモールがあり、買い物等に大変便利です。駅の周辺には駐輪場が多数あり、駅前からバスも各方面に多数出ているので、通勤・通学の人たちにとってとても助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,938万円

    183.3万円/坪

    ～

    3,120万円

    194.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    5,060円/坪

    ～

    8.9万円

    5,592円/坪

  • 表面利回り

    3.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グローバル洛西口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 南
2 2024年4月 3階 2LDK 南
3 2023年10月 3階 2LDK 南
4 2023年10月 3階 2LDK 南
5 2023年9月 3階 2LDK 南
6 2023年5月 5階 2LDK 南
7 2022年12月 1階 2LDK 南
8 2022年12月 4階 3LDK 南
9 2022年9月 1階 3DK 南
10 2022年6月 1階 2LDK 南
11 2022年3月 1階 2LDK 南
12 2022年3月 2階 3DK 南
13 2021年11月 4階 3LDK 南
14 2021年11月 2階 3LDK 南
15 2019年12月 5階 3LDK 南
16 2015年12月 5階 2LDK 南
17 2015年4月 1階 2LDK 西
18 2015年2月 1階 2LDK 西
19 2014年7月 5階 2LDK 南
20 2014年7月 5階 2LDK 南
21 2014年2月 5階 2LDK 南
22 2014年1月 5階 2LDK 南
23 2013年10月 5階 3LDK 南
24 2013年7月 3階 2LDK 南
25 2013年6月 1階 3DK 南
26 2012年12月 4階 3LDK 南
27 2012年12月 3階 3LDK 南
28 2011年11月 5階 2LDK 南
29 2010年12月 4階 3LDK 南
30 2010年7月 3階 2LDK 西
31 2009年12月 4階 2LDK 南
32 2009年9月 1階 3LDK 南
33 2009年6月 5階 3LDK 南
34 2009年6月 3階 2LDK 南
35 2009年4月 5階 3LDK 南
36 2009年4月 4階 3LDK 南
37 2009年3月 3階 3LDK 南
平均 3階 58.16㎡ 7.45㎡ 2,466万円 ＠140万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グローバル洛西口の過去の販売相場

赤線 ＝ グローバル洛西口の売買相場 緑線 ＝ 向日市寺戸町の売買相場 青線 ＝ 向日市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グローバル洛西口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 5階 55.15 2LDK 南
2021年6月 4階 56.73 3LDK 南
2021年2月 1階 62 3LDK 南
2020年6月 3階 46.85 1LDK 南
2020年6月 3階 46.85 1LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グローバル洛西口の過去の賃料相場

赤線 ＝ グローバル洛西口の賃料相場 緑線 ＝ 向日市寺戸町の賃料相場 青線 ＝ 向日市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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