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新さっぽろ駅より徒歩で4分
ひばりが丘駅より徒歩で4分
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15番1号 周辺地図はこちら
1990年10月
190戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
北海道住宅供給公社
幸和産業
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新さっぽろ駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※ラポールひばりが丘Ａ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/02 22:13 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろ駅はショッピングモールなども入ったかなり利便性の高い駅ですが、東西線の終点なので基本的に電車内がそこまで混雑することはなく、改札までの階段も短い上にエスカレーターもあり非常に使いやすいです。また都心部の大通りまでも簡単に行けます。またバスターミナルがあるので少し離れた場所に住んでいる人もバスで行きやすいです。現在はまだ工事中ですが高級なタワーマンションが近くにできる上に、近所には家賃の安い団地があり住みやすいです。定期的にセールを行っているスーパーも複数店あり非常に住みやすいと言えます。 |
アパレル関係の店舗も非常に多く、時計屋やゲームセンター、フードコート、ファストフード店、パン屋、本屋、百均の店など様々な店舗がありショッピングモールとしても非常に充実した駅になっています。どの出口も日当たりが良く開けた雰囲気なのでどれも治安はかなり良いです。また交番が非常に近くにあり犯罪はまずないと思います。駅内もひと気のない場所というのが殆どなく夜でも治安は良いです。またマナーが良い方が多いのかゴミがあちこちに捨ててあったりなどもなく非常に綺麗です。 |
フードコートにはマクドナルドや丸亀製麺、サーティワンアイスクリームなどがあり、また最近はバーガーキングが新しく開店し飲食店が非常に充実しています。イタリア料理店のクッチーナがテイクアウトもありオススメのお店です。またケーキ屋が並んだスペースもあります。 |
新札幌駅にはほぼ直結と言っていいくらい近くに青少年科学館があり、ベンチのある公園もあるので子供も楽しめると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 07:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR新札幌駅は札幌市厚別区にあり、副都心の中心駅です。札幌の中心部までおおよそ８分で到着できます。また、新千歳空港へも乗換なしでおおよそ30分で到着可能です。地下鉄新札幌駅、バスターミナルもあり、とにかく、何処へ行くにしてもアクセスが良いです。また、副都心ということもあり、商業施設、ホテルが隣接しており、ショッピングが飲食も充分に満喫できます。ショッピングはサンピアザ、DUO、カテプリがあり、中にはイオンのスーパーマーケットもあるため、困ることはありません。万が一、病気にかかった場合もサンピアザ、DUOの中の医療モールやまた駅周辺にもJCHO札幌北辰病院や他にもさまざまなクリニックがあります。ナイトライフに関しても、JRの高架上下に居酒屋やBarが立ち並んでおり、美味しい食事とお酒、カラオケなども楽しめます。最近は副都心の再開発のため、周辺な大学と看護学校が建ち、学生も多く利用する駅となっています。 兎にも角にも便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】スーパーやアパレル店、郵便局や病院など、一通りの施設が駅周辺にあって便利、地下鉄とJR両方の駅が隣接しているので、近距離から長距離まで移動可能。札幌の中心まで地下鉄・電車で１０〜１５分程で通勤・通学に便利。バスの本数も多い。人がそんなに多くない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,249万円
89.6万円/坪
2,388万円
95.2万円/坪
賃料査定
8.9万円
3,574円/坪
9.9万円
3,950円/坪
表面利回り
4.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2014年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 87.33㎡ | 15.01㎡ | 2,083万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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2階 | 85.48 | 3LDK | |
| 2019年10月 | |
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14階 | 89.28 | 4LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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12階 | 94.28 | 4LDK | 南 |
| 2016年8月 | |
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2階 | 89.19 | 3LDK | |
| 2015年9月 | |
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12階 | 94.3 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロジェ新さっぽろ
新さっぽろ徒歩2分 |
ロジェ・セラ新札幌
新さっぽろ徒歩4分 |
クリオレジダンス新さっぽろイースト
新さっぽろ徒歩4分 |
ラポールひばりが丘Ｂ棟
ひばりが丘徒歩5分 |
ラポールひばりが丘
ひばりが丘徒歩4分 |
ガーデンハウスひばりが丘２
ひばりが丘徒歩5分 |
カーサ新札幌
新さっぽろ徒歩3分 |
クリオレジダンス新さっぽろウエスト
新さっぽろ徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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