クラース二葉の里テラス

外観

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物件概要

  • 駅

    広島駅より徒歩で8分
    家庭裁判所前駅より徒歩で8分
    白島駅より徒歩で9分
    広電バス・広島バス「二葉の里」バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
    『家庭裁判所前駅』　広電白島線　
    『白島駅』　広電白島線　

  • 住所

    広島県広島市東区二葉の里3丁目4番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    増岡組

  • 新築時売主

    日本アイコム

  • 設計事務所

    アートライフ設計コンサルタント

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    広島市立白島小学校

  • 中学校区

    広島市立幟町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クラース二葉の里テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クラース二葉の里テラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/28 09:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】在来線、路面電車、バスなど各方面へアクセス可能です。新幹線から在来線の乗換は7分程度、路面電車への乗換は10分程度かかります。広島空港行きバス乗り場までは7分程度です。交通の要所なので通勤、通学には非常に便利がいいところです。

近くにマックスバリューがあります。駅ビルの中にアパレルショップもあります。本屋もあります。近くに警察署があります。駅周辺も明るいので夜道も安心です。

お好み焼き、ラーメン、寿司など多くの店があります。いつも賑わっています。

駅内は比較的きれいで、トイレ内の設備は一通りそろっています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMEIさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/30 20:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内にスーパー2件（ゆめマート・ナイスムラカミ）があるので、普段の買い物には困りません。最近では近くにパン屋ができました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームろくさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/17 13:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】【JR広島駅（新幹線口）】 マンションから徒歩で8分

近くに広島東照宮があるせいか観光地として道路などがきれいに舗装されており夜でも街灯が明るい。

車道から歩道、歩道からエントランスまで段差のないバリアフリーになっている。

リビングが床暖房になっているため冬でも暖かい。

徒歩８分の場所にショッピングモールのエキエ広島がある。

マンション１階が二葉の里歯科になっているので急な歯痛でも便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 23:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】駅近が開発されて来て、殺風景だった周年エリアが充実している。お土産コーナーが拡大されて、種類が豊富。 広島駅口と新幹線口の差がなくなって、新幹線口のエリアもおしゃれになった。市電やバス乗り場があるので、乗り換えも便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】メリットは現在駅前の地区を再開発して、新しい商業施設や新築マンションが建って以前と印象が違います。景観もとてもきれいになって、駅構内の商業施設も増えて便利になりました。以前は駅前が戦後のヤミ市として栄えた商店街がいまだに残っていました。他府県は駅前がきれいなので恥ずかしく思っていました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,721万円

    220.0万円/坪

    ～

    6,075万円

    233.6万円/坪

  • 賃料査定

    21.3万円

    8,216円/坪

    ～

    23.6万円

    9,081円/坪

  • 表面利回り

    4.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クラース二葉の里テラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 11階 2LDK 南東
2 2022年10月 7階 3LDK 南東
3 2022年8月 6階 3LDK 南東
4 2022年2月 6階 3LDK 南東
5 2021年12月 6階 3LDK 南東
6 2021年11月 6階 3LDK 南東
7 2021年10月 7階 3LDK 南東
8 2016年12月 13階 4LDK 南
9 2016年11月 6階 2LDK 南東
10 2016年10月 6階 2LDK 南東
11 2016年6月 13階 3LDK 南東
12 2016年6月 4階 2LDK 南
13 2016年4月 13階 3LDK 南東
14 2016年3月 10階 3LDK 南東
平均 8階 74.28㎡ 15.58㎡ 4,675万円 ＠205万円
販売履歴を全て見る（全14件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クラース二葉の里テラスの過去の販売相場

赤線 ＝ クラース二葉の里テラスの売買相場 緑線 ＝ 広島市東区二葉の里の売買相場 青線 ＝ 広島市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クラース二葉の里テラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 70.79 3LDK 南東
2024年2月 10階 69.47 3LDK
2021年4月 10階 77.87 2LDK 南東
2020年3月 11階 61.96 2LDK 南東
2020年2月 12階 70.79 3LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クラース二葉の里テラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ クラース二葉の里テラスの賃料相場 緑線 ＝ 広島市東区二葉の里の賃料相場 青線 ＝ 広島市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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