難波シティハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    大阪難波駅より徒歩で3分
    ＪＲ難波駅より徒歩で4分

  • 路線

    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区元町1丁目13番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森組

  • 新築時売主

    東洋不動産

  • 設計事務所

    設計事務所ジエネラル・ドラフテイング

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    難波元町小学校

  • 中学校区

    難波中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●「ＫＯＨＹＯ難波湊町店」約140m ●「元町中公園」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※難波シティハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「難波シティハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪難波駅に対する口コミ】仕事に便利です、駅も近くて歩いてすぐ行けます。

公園などありますが買い物などが便利なところです。

比較的きれいですし共有部分もきれいに維持されています。

一人暮らしに使っていますが使いやすい設備に満足です。

コンビニあり、飲食店ありとちょっと食事には便利です。

学校や病院などもあり子育ても十分できると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/30 07:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪難波駅に対する口コミ】主要路線がたくさんなのでどこにでもいけます！利便性がとてもいいので交通便にかんしてコスパがいいですね！

周りにたくさん商業施設がたくさんあるので便利です！昼間はどこに行っても綺麗ですし治安はいい方だと思います！

いろいろな種類のお店があるのでどこでも行けます！

都会にしては幼稚園、保育園は意外と多いです！

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/19 15:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪難波駅に対する口コミ】以前、旅行に行った時に電車が多くて迷ってしまいました

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪難波駅に対する口コミ】大阪の中心といえばキタ(梅田)ではなくミナミ(難波)！ 衣食住、安い物から高級品までなんでもあります。 道頓堀、千日前、なんばグランド花月といった観光地も近くて1日中楽しめます。 最近は高島屋と道具屋筋の間にある「裏なんば」エリアに新しくて個性的な飲食店が増えています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪難波駅に対する口コミ】この駅の周辺にマクドナルドがあります。また、松屋やロイヤルホスト等があるので一人暮らしをしている人も食事に困る事は特にないです。また、ビックカメラもあるので家電を購入したいと思った時もすごく便利でおすすめの駅になります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,329万円

    126.3万円/坪

    ～

    2,473万円

    134.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    5,957円/坪

    ～

    12.1万円

    6,584円/坪

  • 表面利回り

    5.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

難波シティハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 東
2 2024年4月 4階 2SDK 南
3 2024年3月 5階 2DK 南
4 2024年3月 6階 2LDK 北
5 2024年3月 6階 3DK 北東
6 2024年3月 7階 2LDK 東
7 2023年12月 6階 3DK 北東
8 2023年9月 6階 2LDK 北
9 2023年8月 7階 2LDK 東
10 2023年8月 5階 2SDK 南
11 2023年5月 4階 1LDK 東
12 2023年3月 4階 2LDK 南
13 2023年3月 6階 2DK 東
14 2023年2月 5階 2SDK 南
15 2023年1月 4階 2LDK 南
16 2023年1月 4階 2LDK 南
17 2022年11月 4階 1LDK 北東
18 2022年10月 4階 2LDK 南
19 2022年9月 9階 2LDK 南
20 2022年9月 3階 2DK 北
21 2022年8月 4階 2LDK 南
22 2022年8月 5階 2SDK 南
23 2022年8月 9階 2LDK 南
24 2022年4月 10階 2LDK 南
25 2022年4月 4階 2LDK 南
26 2022年3月 5階 1DK 北
27 2022年2月 5階 1DK 北
28 2022年2月 4階 2LDK 南
29 2022年2月 8階 2LDK 東
30 2022年2月 5階 2DK 南
31 2022年2月 9階 2LDK 南
32 2022年2月 8階 2LDK 東
33 2021年12月 9階 2LDK 南
34 2021年12月 5階 1DK 北
35 2021年11月 5階 1DK 北
36 2021年11月 8階 2LDK 東
37 2021年10月 8階 2LDK 東
38 2021年9月 9階 2LDK 東
39 2021年9月 5階 1K 北
40 2021年8月 4階 2LDK 南
41 2021年8月 5階 2DK 南
42 2021年7月 8階 4LDK 東
43 2021年7月 8階 4LDK 東
44 2021年6月 8階 4LDK 東
45 2021年5月 5階 1LDK 北
46 2021年3月 8階 2DK 東
47 2021年2月 8階 4LDK 東
48 2021年2月 5階 2SDK 南
49 2021年2月 8階 2DK 東
50 2020年11月 3階 1LDK 東
51 2020年10月 7階 2DK 東
52 2020年9月 7階 2DK 東
53 2020年9月 7階 2DK 東
54 2020年8月 5階 南
55 2020年5月 7階 3DK
56 2020年4月 7階 3DK
57 2020年3月 7階 3LDK 東
58 2020年2月 7階 3DK
59 2020年2月 7階 3DK 東
60 2019年12月 7階 3DK 東
61 2019年10月 10階 2LDK 南
62 2019年10月 9階 2LDK 南
63 2019年9月 9階 2LDK 南
64 2019年7月 10階 2LDK 南
65 2019年6月 9階 2LDK 南
66 2019年3月 9階 2LDK 南
67 2019年1月 5階 3LDK 南
68 2018年7月 9階 2LDK
69 2018年7月 5階 3LDK 南
70 2018年6月 7階 3LDK
71 2018年2月 8階 2DK
72 2018年1月 5階 3LDK 南
73 2017年11月 3階 3LDK
74 2017年10月 10階 2LDK 南
75 2017年9月 4階 2LDK 南
76 2017年9月 9階 2LDK
77 2017年9月 4階 2LDK 南
78 2017年7月 8階 1LDK
79 2017年6月 8階 1LDK
80 2017年4月 10階 2LDK 南
81 2017年1月 5階 1LDK 西
82 2016年10月 10階 2LDK 南
83 2016年9月 10階 2LDK 北
84 2016年7月 10階 2LDK 南
85 2016年7月 10階 2LDK 北
86 2016年7月 5階 1LDK 東
87 2016年6月 10階 2LDK 北
88 2016年6月 10階 3DK 南
89 2016年3月 4階 1LDK 東
90 2014年5月 8階 2LDK 東
91 2014年3月 8階 2LDK 東
92 2014年3月 2階 3LDK 東
93 2014年3月 8階 2LDK 東
平均 6階 59.04㎡ 12.03㎡ 2,099万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全93件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

難波シティハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 難波シティハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区元町の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

難波シティハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 39.45 2DK 東
2023年12月 10階 70.08 2LDK 南
2023年12月 4階 34.67 2DK 北
2023年11月 4階 35.66 1LDK 北
2023年10月 4階 35.66 1LDK 北
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

難波シティハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 難波シティハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区元町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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