あべのマルシェ西館

外観

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物件概要

  • 駅

    阿倍野駅より徒歩で6分
    天王寺駅前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年8月

  • 総戸数

    300戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急・栗本建設工事共同企業体

  • 新築時売主

    大阪市

  • 設計事務所

    大阪市都市整備局建設部　他

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    金塚小学校

  • 中学校区

    松虫中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「イトーヨーカドー」約320m ●「金塚ふれあい西公園」約20m ●「市立大病院」約270m ●「阿倍野旭郵便局」約10m ●「関西スーパー」約380m ●「あべのハルカス」約600m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※あべのマルシェ西館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「あべのマルシェ西館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/14 20:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】大阪屈指のターミナル駅で、カフェ飲食店、百貨店、ファッションビル、何でも揃う。 南大阪へのアクセスは非常に良い。 関西空港へも快速が出ているのでスムーズに行くことができる。 近鉄、大阪メトロへの乗り換えが可能。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 19:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】表記とかがあってとてもわかりやすくて駅員さんがとてもやさしい。分からないところを教えてくれた。落し物をした時にしっかり対応していただき、その後無事その落し物が見つかったことがあり、今でも感謝しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームホーミーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 15:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】阿倍野駅と天王寺駅（JR、御堂筋線）が近く、動物園前駅も徒歩圏内。天王寺駅にはあまり雨に濡れずに行くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/01 17:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】駅も広々していて、飲食店、百貨店等も沢山あるので、手土産の購入も駅で出来ますし雨の日でも、駅の中で楽しめます。 待ち合わせにも分かりやすく指定しやすい商業施設があるので便利です。 とても明るい活気がある駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,412万円

    152.0万円/坪

    ～

    4,685万円

    161.4万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    5,640円/坪

    ～

    18.1万円

    6,234円/坪

  • 表面利回り

    4.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

あべのマルシェ西館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 14階 3LDK 南
2 2024年1月 12階 4LDK 南
3 2023年8月 12階 4LDK 南
4 2023年4月 12階 4LDK 南
5 2023年2月 12階 4LDK 南
6 2022年5月 9階 4LDK 南
7 2022年1月 10階 4LDK 南
8 2022年1月 10階 4LDK 南
9 2021年6月 13階 4LDK 南
10 2020年7月 11階 4LDK 南東
11 2020年2月 1階 1R
12 2019年2月 4階 4LDK 南東
13 2019年1月 10階 4LDK 南
14 2019年1月 10階 4LDK 南
15 2019年1月 10階 4LDK
16 2018年12月 10階 4LDK 南
17 2018年11月 10階 4LDK 南
18 2018年11月 10階 4LDK 南
19 2018年8月 4階 4LDK 南
20 2018年8月 4階 4LDK
21 2018年7月 4階 4LDK
22 2018年7月 4階 4LDK
23 2018年6月 4階 4LDK
24 2018年3月 4階 5LDK
25 2018年1月 9階 4LDK 南
26 2018年1月 4階 5LDK
27 2017年10月 4階 5LDK
28 2017年4月 4階 5LDK
29 2017年4月 4階 4LDK 南
30 2017年4月 13階 3SLDK 南東
31 2017年4月 4階 4LDK 南
32 2016年2月 11階 4LDK 南
33 2015年11月 11階 4LDK 南
34 2015年2月 1階 1R 南
平均 7階 86.57㎡ 16.81㎡ 3,329万円 ＠125万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

あべのマルシェ西館の過去の販売相場

赤線 ＝ あべのマルシェ西館の売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区旭町の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

あべのマルシェ西館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 9階 80.37 3LDK 南東
2022年10月 2階 58.13 2LDK 南
2022年7月 2階 58.13 2LDK 南
2022年6月 2階 58.13 2LDK 南
2022年3月 11階 80.37 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

あべのマルシェ西館の過去の賃料相場

赤線 ＝ あべのマルシェ西館の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区旭町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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