あべのドルチェ

外観

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物件概要

  • 駅

    阿倍野駅より徒歩で8分
    天王寺駅前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年7月

  • 総戸数

    193戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    大阪市住宅供給公社

  • 設計事務所

    赤松菅野建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    金塚小学校

  • 中学校区

    松虫中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●宅配ロッカー ●「関西スーパー」約400m ●「金塚ふれあい西公園」約20m ●「相原第二病院」約490m ●「あべのキューズモール」約360m ●「阿倍野旭郵便局」約70m ●「阿倍野図書館」約700m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※あべのドルチェの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「あべのドルチェ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム迷い子さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/01/13 17:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺、阿倍野駅が徒歩圏、買い物に便利、公園、緑がある

都会の中で緑が多く、公園が近く、散歩コースにうってつけ、

郵便受けも通路も綺麗だし、変な張り紙も無い、２４時間、ゴミ捨てができるのは一人暮らしには助かる。

バリアフリーもあり、他のマンションより、同じ３ＬＤＫでも広い

毎日の買い物が楽しそう、たまの外食は色んなものが食べられそう、ワンストップでまとまっているショッピングセンター

大阪市立大附属病院、鉄道病院など総合病院が近い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームOkiyaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/29 23:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天王寺まで徒歩10分ほどなので買い物や飲食店で困ることはありません。テイクアウトできるお店も増えて大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/28 19:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古いマンションですが、管理が行き届いており、管理人さんもきちんも清掃されており気持ちよく住めます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 14:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】駅と商業施設が直結しており、買い物が便利です。また商業施設も一つでなく、複数あるので家族で買い物する際にも楽しいですしお目当てのものを見つけやすいです。商業施設の中には、飲食店も充実しています。 たくさんの線が集結しているので、乗り換えでもよく利用していました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 17:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】御堂筋線や南海電車など様々な沿線の集まった駅なので交通の弁が非常に良い。また栄えている都市であるので飲食店やショッピングモール、塾などが多数あり、この駅にさえ行けば大抵なものを揃えることができ非常に便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりえりえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/13 14:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】最寄りの阿倍野駅にはキューズモールがあり、12,3分であべのハルカスに行けて映画館も徒歩圏内、コロナ禍で遠出しにくくても困ることがなかった。本当に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームケイジさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/15 08:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

阿倍野、天王寺の両駅にも近く、生活には便利です。場所柄、治安の懸念がありましたが、特にそういった経験もなく、付近もきれいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 17:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】ＪＲ多数の路線、地下鉄、近鉄、阪堺電車に乗り換えできる、大きな駅です。 駅の上には、MIOがあり、多数のお店が入ってるのでショッピングに便利です。 駅の目の前にある、リクローおじさんは行列なことが多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkawayamaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/06/15 13:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿倍野駅に対する口コミ】近隣の商業施設の完成。並びに２０１４年完成のあべのハルカス等、充実の一途を辿る模様。

商店、買い物等は歩きで十分可能。

大規模改修にて外壁塗装済。

コンクリートの厚さは十分あり隣戸の騒音は殆ど気にならない

飲食店はメニューに困るほどあり

緑地、公園の拡充で良くなっている

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,216万円

    162.1万円/坪

    ～

    4,476万円

    172.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    5,481円/坪

    ～

    15.7万円

    6,058円/坪

  • 表面利回り

    4.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

あべのドルチェの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 南
2 2024年4月 9階 3LDK 南
3 2024年2月 3階 3LDK 南
4 2024年2月 3階 3LDK 南
5 2023年6月 13階 3LDK 南
6 2023年6月 13階 3LDK 南
7 2023年5月 14階 3LDK 南
8 2023年5月 14階 3LDK 南
9 2023年3月 2階 3LDK 南
10 2023年2月 2階 3LDK 南
11 2023年2月 2階 3LDK 南
12 2022年12月 13階 3LDK 南
13 2022年10月 14階 3LDK 南
14 2022年8月 13階 3LDK 南
15 2022年4月 14階 3LDK 南
16 2022年4月 8階 3LDK
17 2022年2月 14階 3LDK 南
18 2022年2月 8階 3LDK 南
19 2022年1月 8階 3LDK 南
20 2021年11月 13階 3LDK 南
21 2020年10月 13階 3LDK 南
22 2020年9月 13階 3LDK 南
23 2020年9月 2階 3LDK 南
24 2020年7月 4階 3LDK 南
25 2020年5月 2階 3LDK 南
26 2020年5月 8階 3LDK 南
27 2020年4月 8階 3LDK 南
28 2020年4月 4階 3LDK 南
29 2020年4月 8階 3LDK 南
30 2020年2月 4階 3LDK 南
31 2020年2月 8階 3LDK 南
32 2019年12月 8階 3LDK 南
33 2019年9月 9階 3LDK
34 2019年7月 7階 2LDK 南
35 2019年5月 2階 3LDK 南
36 2019年2月 9階 3LDK 南
37 2019年1月 5階 3LDK 南
38 2019年1月 9階 3LDK 南
39 2018年8月 9階 3LDK
40 2018年7月 7階 2LDK 南
41 2018年7月 5階 3LDK 南
42 2018年7月 12階 3LDK
43 2018年6月 9階 3LDK 南
44 2018年6月 14階 3LDK 南
45 2018年4月 9階 3LDK 南
46 2018年4月 10階 3LDK
47 2018年4月 12階 3LDK
48 2018年4月 9階 2LDK 南
49 2018年3月 8階 3LDK 南
50 2018年2月 11階 3LDK 南
51 2018年2月 10階 3LDK
52 2018年2月 12階 3LDK 南
53 2018年2月 12階 3LDK
54 2017年12月 9階 3LDK
55 2017年12月 12階 3LDK 南
56 2017年11月 9階 3LDK
57 2017年10月 7階 2LDK 南
58 2017年10月 9階 3LDK
59 2017年10月 9階 3LDK
60 2017年10月 12階 3LDK 南
61 2017年8月 5階 3LDK 南
62 2017年8月 11階 3LDK 南
63 2017年7月 2階 南
64 2017年4月 7階 2LDK 南
65 2017年4月 14階 3LDK 南
66 2017年4月 10階 3LDK 南
67 2017年4月 9階 3LDK 南
68 2017年4月 11階 3LDK 南
69 2017年3月 11階 3LDK 南
70 2017年2月 5階 3LDK 南
71 2017年2月 7階 2LDK 南
72 2017年1月 7階 2LDK 南
73 2016年11月 7階 2LDK 南
74 2016年10月 7階 2LDK 南
75 2016年8月 11階 3LDK 南
76 2016年5月 7階 3LDK 南
77 2016年3月 7階 3LDK 南
78 2015年12月 14階 3LDK 南
79 2015年11月 14階 3LDK 南
80 2015年11月 14階 3LDK 南
81 2015年8月 3階 3LDK 南
82 2015年6月 14階 3LDK 南
83 2015年4月 3階 3LDK 南
84 2014年12月 11階 3LDK 南
85 2014年2月 2階 3LDK 南
86 2014年2月 10階 3LDK 南
87 2014年1月 6階 3LDK 南
88 2013年12月 13階 3LDK
89 2013年12月 2階 3LDK 南
90 2013年12月 6階 3LDK 南
91 2013年11月 7階 3LDK 南
92 2013年11月 2階 3LDK 南
93 2013年11月 10階 3LDK 南
94 2013年11月 2階 3LDK 南
95 2013年10月 3階 3LDK 南
96 2013年9月 11階 3LDK 南
97 2013年8月 2階 3LDK 南
98 2013年8月 3階 3LDK 南
99 2013年8月 7階 3LDK 南
100 2013年6月 7階 3LDK 南
平均 8階 78.61㎡ 14.4㎡ 3,165万円 ＠132万円
販売履歴を全て見る（全100件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

あべのドルチェの過去の販売相場

赤線 ＝ あべのドルチェの売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区旭町の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

あべのドルチェの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 11階 82.57 3LDK 南
2023年4月 4階 85.16 3LDK 南
2022年10月 4階 86.16 3LDK
2022年2月 11階 82.57 3LDK 南
2021年4月 13階 82.57 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

あべのドルチェの過去の賃料相場

赤線 ＝ あべのドルチェの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区旭町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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