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天王寺駅より徒歩で5分
阿倍野駅より徒歩で8分
今船駅より徒歩で8分
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『今船駅』 阪堺電軌阪堺線
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3番7号 周辺地図はこちら
1993年8月
90戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
戸田建設
大阪市住宅供給公社
赤松菅野建築設計事務所
日本ビルサービス
日勤
所有権
商業地域
大阪市立金塚小学校
大阪市立松虫中学校
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 天王寺駅ランキング |
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  位
(279物件中)
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 位
(228物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※あべのドルチェ北棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 14:09 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】乗換が豊富にあり、利用しやすい。 各駅、急行ともに本数が多い交通の便にすぐれているが家賃も高すぎないのがよい |
改札口を出てすぐに近鉄百貨店があるのでショッピングにも便利街灯も多く交番もそばにあるので安心感がある |
少し歩けばお土産で有名な蓬莱や、チーズケーキなどさまざまに取り揃えてるので文句なし |
てんしばが出来たことにより、子供を連れて行きやすくなった。 キューズモールも家族で行きやすい構造なのが良い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/12 00:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】よく利用します。駅構内にコンビニ、パン屋さん、ワッフル屋さんなどが立ち並んで目にも賑やかです。お土産も買えるので、うっかり買いそびれた時にも便利だと思います。隣接しているMIOに直通の改札もあり、買い物したい時に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 21:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】大阪環状線、関空方面、奈良など各地へ行く電車が通る大きな駅。 地下鉄御堂筋線と谷町線も隣接していて便利です。 近鉄百貨店などの大きな商業施設もたくさんあり、買い物も楽しめます。 新しくなったてんしばもきれいでおしゃれな飲食店があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】すべての商業施設が揃っている。キューズモールをはじめ、近鉄百貨店、アニメートなど不便になることはまずない。遊ぶところも充実しており、阿倍野ハルカスの展望台から見た景色は絶品。カフェなど休憩するところもある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,779万円
156.2万円/坪
4,013万円
165.9万円/坪
賃料査定
12.9万円
5,371円/坪
14.3万円
5,936円/坪
表面利回り
4.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 80.38㎡ | 15.76㎡ | 3,772万円 | ＠155万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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11階 | 82.57 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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13階 | 82.57 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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10階 | 89.77 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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11階 | 74.74 | 3LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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11階 | 82.57 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
あべのマルシェ東館
阿倍野徒歩6分 |
あべのマルシェ
天王寺駅前徒歩6分 |
あべのセレサ
阿倍野徒歩4分 |
シャリエあべのファースト
天王寺徒歩6分 |
あべのポンテ
天王寺駅前徒歩4分 |
あべのドルチェ南棟
阿倍野徒歩8分 |
あべのマルシェ西館
阿倍野徒歩6分 |
あべのドルチェ
阿倍野徒歩8分 |
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