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奈良駅より徒歩で2分
新大宮駅より徒歩で11分
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
奈良県奈良市三条本町9番1号 周辺地図はこちら
1980年2月
104戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
浅沼組
近鉄不動産
淺沼組
近鉄住宅管理
日勤
所有権
商業地域
大宮小学校
三笠中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 奈良駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(470物件中)
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 位
(113物件中)
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※三条通ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まかろん23さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/26 07:59 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】良い学区、内科や小児科などのかかりつけになれる病院、役所、スーパー、コンビニ、駅とバス停も近くて申し分ありません。 |
幼稚園が特に近いので、子育て世代にとっては申し分ないです。ドラッグストアも目の前で、美味しいパン屋さんも近くにあります。 |
宅配ＢＯＸ、駐車場、エレベーターも複数あって、不満は特にありません。また、清掃もとても綺麗に保ってくださっていました。 |
いたって普通の仕様です。入居時にリフォームしました。 |
これはもう書かなくても分かると思います。現地で確認したらすぐ分かります。 |
個人的には、学区の良い幼稚園が徒歩２分の場所にあったので嬉しかったです。 友人からは羨ましがられる学区にいました。また、奈良以外から引っ越してきましたが、住民の方がとても親切かつ気さくで暮らしやすかったです。やや高齢者の方が多いからでしょうか？いつもにこやかで安心しました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/25 10:58 |
5.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】大阪、京都行きともに快速が止まるので、奈良の中心地です。近鉄奈良駅にも徒歩で15分ほどでアクセスできるので、奈良県内でJRと近鉄を乗り換える際にも使われます。大阪京都にもアクセスしやすく、通勤通学に便利です。 |
駅にスーパーと100円ショップ、ドラッグストアが併設されています。駅周辺はきれいで掃除も行き届いています。 |
少し歩けばスターバックスやサンマルクがあります。 |
駅にはエレベーターがあります。駅近くの観光案内所に授乳室やおむつ替えシートがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 14:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】学生時代によく使っていました。昔より今は綺麗な駅になりずいぶん違いますが今も昔も好きです。スーパーなども隣接され5分ぐらい歩くと道の駅があり新鮮なお野菜がたくさん売っていてお土産にも喜ばれます。日航ホテルも隣接しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 専業主婦さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/15 19:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅からすぐ。電車の時刻の10分前に出れば、信号を含めても間に合います。日航ホテル奈良を通り抜ければ、外を歩く時間も短くて、とても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】奈良市一番の商業施設が在り、駅前からは三条通りと云う商店街が在ります。薬屋から居酒屋、飲食店街やシティホテル等が建ち並び、そのまま進むと風情たっぷりの有名観光地で知られる世界遺産の興福寺や猿沢池等が在ります。駅の反対側には公営のコンサートホールも在り、幼稚園やスーパーも3件在ります。この駅は主要駅で交通にも便利な立地条件を満たしています。アパートから、マンションまで格安物件在り。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/21 06:38 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【奈良駅に対する口コミ】JR奈良駅まで徒歩2分程、近鉄新大宮まで徒歩10分程と2沿線の利用が可能。駅周辺は飲食店やスーパーが多く生活するにはとても便利。 |
少しあるけば奈良公園など散歩するのに適した場所がある。 |
何年か前に外壁塗装をしたので見た目はとても綺麗。管理人さんがいつも掃除をしてくれている。エレベーターは2基あり、待たされることもあまりない。 |
日当たりは良い。室内で段差があるのは洗面所くらいだが、気になるほどではない。隣室の声などは聞こえたことがないので、壁もしっかりしていると思う。 |
徒歩3分以内には、個人のクリニック、大型スーパー、ディスカウントスーパー・24時間営業のスーパーなど生活はとても便利。飲食店も多く困らない。 |
幼稚園・保育園とも徒歩圏内。子供があそべる小さい公園もすぐ近く便利。診療所も多く全て徒歩でまかなえる。 |
売却査定
1,364万円
69.4万円/坪
1,448万円
73.7万円/坪
賃料査定
7.8万円
3,993円/坪
8.6万円
4,413円/坪
表面利回り
7.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 69.79㎡ | 12.11㎡ | 1,328万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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9階 | 74.73 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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9階 | 62.94 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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6階 | 65.52 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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4階 | 63.76 | 2LDK | 東 |
| 2019年6月 | |
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4階 | 63.76 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ピアッツァコート奈良駅前
奈良徒歩1分 |
ウィライブ奈良駅前
奈良徒歩5分 |
セントアージュ奈良
奈良徒歩5分 |
ディアステージ奈良三条
奈良徒歩7分 |
奈良三条ハイツ
奈良徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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