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三ノ宮駅より徒歩で5分
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3番5号 周辺地図はこちら
1986年3月
80戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
ダイキョー興産
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三ノ宮駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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※ネオダイキョー三宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/06 15:32 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】普通電車から新快速まで停まります。 トイレもあります。アクセスも良く、スーパーなども充実しています。 |
スーパーからショッピングモールまであります。比較的に人が多いので、目立つ様な行動する人は少ないです。 |
高級レストランからリーズナブルなうどん屋などもあります。 |
幼稚園や保育園の周りには通行人が多いので安心 |
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| ニックネーム | みいちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 22:58 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】三ノ宮、元町、神戸が近く買い物もしやすいです！不便は無いと思います！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/07 10:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸のど真ん中、中心である三ノ宮駅について。ここ最近では周辺の再開発にともなって、商業施設の建設等もあってますます利便性の良い駅となっています。改札口は三つありますがどこから降りても中心部に向かえます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | アッシュさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/09 08:34 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一階にセブンイレブンがある。駅近くまで行けばスーパーはある。キッチンは狭すぎるので料理はできない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | アッシュさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/25 18:20 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】駅まで約7分〜10分なので近い。が、線路がすぐ近くなので電車の音がうるさい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | アッシュさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/25 18:16 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
何もない。オートロックが壊れた時があったが、約2年そのままだった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
411万円
113.4万円/坪
436万円
120.4万円/坪
賃料査定
3.2万円
9,013円/坪
3.6万円
9,962円/坪
表面利回り
9.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2015年12月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 12.88㎡ | 4.01㎡ | 465万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 12.17 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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11階 | 13.11 | ワンルーム | 南 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 12.17 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 13.11 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 12.17 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス三宮ルミネス
三ノ宮徒歩5分 |
サンシャイン三宮
三ノ宮徒歩3分 |
ローレル三宮
三ノ宮徒歩10分 |
アニメイト神戸
三宮徒歩3分 |
ワコーレ神戸三宮ジーシー
三ノ宮徒歩5分 |
プレステージ三宮
三ノ宮徒歩4分 |
サンワシティプラザ三宮
三宮徒歩3分 |
エスリード三宮
三ノ宮徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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