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洛西口駅より徒歩で4分
桂川駅より徒歩で9分
『洛西口駅』 阪急京都本線
『桂川駅』 JR東海道本線
京都府向日市寺戸町七ノ坪102番 周辺地図はこちら
2016年6月
45戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
南海不動産、プロヴァンスコーポレーション
東洋設計事務所
関電コミュニティ
東
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 向日市ランキング | 洛西口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(38物件中)
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 位
(31物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ヴェリテ洛西口アデレイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/22 09:58 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】阪急京都線の準急か普通電車がとまります。京都河原町方面なら桂駅で特急に乗り継ぎできます。バスは京都市営バスかヤサカ交通のバスが運行しています。京都市区域と向日市区域の境目なので、向日市は便利さのわりに安く居住できます。土地価格も割安です。 |
駅前に内科と歯科があります。近隣のマンションやビルにクリニックが複数入っています。駅の高架下にフレスコスーパーが入っています。５分程度でイオンモールにも行けます。再開発されたのできれいであり、治安は良好です。歓楽街もなく安全な環境です。 |
高架下にベーカリーやラーメン店、パスタやさんが入っています。イオンまで行けば、フードコートや多数の飲食店が入っています。 |
新しい駅、開発区域ですのでバリアフリー化されています。高架下には公園や子育て応援スペースがあります。小学校や中学校も近所にあります。幼稚園、保育園もそれに応じて併設されています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/10 22:48 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーは徒歩5分軒内に3軒あります。最寄りの駅構内にはベーカリーやケーキ屋さんがあり買い物に困ることが少ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 23:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】新しいめの駅なのでとてもキレイ。 トイレも着替えができそうなスペースもあり充実している。 JR桂川駅から徒歩10分もかからないので乗り継ぎが可能。 駅のまわりは新しいマンションや飲食店、クリニック街があり、とてもキレイに整備されている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/09 11:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】京都駅からも2駅で大阪駅、新大阪駅も新快速に乗ればすぐに着くので交通の便はよく、今後ベッドタウンにもなるんではないかと思う。近くに桂川のイオンモールもあるので雨が降った時も駅直結となっていて濡れる心配もなくイオンモールの中のお店に行くことができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】駅を降りて徒歩5分程度の距離に大型のショッピングモール「イオンモール桂川店」がある。 洛西口駅より乗り換えなしで梅田まで行くことができ非常に使いやすい。 また、JR桂川駅にも徒歩10分ほどで行くことができるため、京都駅向かうためのアクセスの良さは抜群。 洛西口駅の高架下にはクリーニング屋、ラーメン屋、カフェなどか連なり駅を降りてから気軽に立ち寄ることができる。 基本的にに坂はなく子供もお年寄りも楽に移動できる。 スーパーや紳士服屋、自転車や銀行も近所に揃っているため引っ越ししてくる人が増えている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【洛西口駅に対する口コミ】駅自体はコンパクトだが、その分乗り換えなどで迷う必要がない。駅前からは様々な路線のバスが運行しているので、色々な場所へのアクセスが便利。駅から歩いて5分ほどのところにはイオンモールがあり、買い物などに大変便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,351万円
205.8万円/坪
5,682万円
218.5万円/坪
賃料査定
19.5万円
7,512円/坪
21.5万円
8,303円/坪
表面利回り
4.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 68.73㎡ | 14.42㎡ | 4,408万円 | ＠212万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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5階 | 62.88 | 3LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 65.87 | 3LDK | 東 |
| 2023年7月 | |
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5階 | 62.88 | 3LDK | 東 |
| 2021年10月 | |
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2階 | 65.87 | 3LDK | 東 |
| 2018年3月 | |
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10階 | 68.78 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グローバル洛西口
洛西口徒歩2分 |
ヴェリテ洛西口アクト
洛西口徒歩7分 |
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
洛西口徒歩2分 |
ヴェリテ洛西口
洛西口徒歩7分 |
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
桂川徒歩7分 |
コスモ東向日
向日町徒歩9分 |
ルシエル向日町駅前
向日町徒歩3分 |
プレサンスロジェ洛西口ザレジデンス
洛西口徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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