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市ケ谷駅より徒歩で3分
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
東京都千代田区九段南4丁目8番8号 周辺地図はこちら
2017年2月
48戸
地上17階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
大和ハウス工業
アーキフォルム
大和ライフネクスト
日勤
南南東
所有権
商業地域
千代田区立九段小学校
千代田区立麹町中学校
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「東郷元帥記念公園」約200m
| マンション偏差値 | 千代田区ランキング | 市ケ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(549物件中)
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 位
(281物件中)
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※プレミスト九段の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | いちじくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/11/30 23:38 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】徒歩3分の市ヶ谷駅にはJR、東京メトロ、都営地下鉄の計4路線が通っており、東西南北どこに行くにも大変利便性が高い。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性の高い駅。また、半蔵門線の半蔵門駅も徒歩圏内で使用でき、都心のアクセスはこの上なく良好。 |
番町の高級マンションの立ち並ぶ二七通りで、閑静で高級感があり、住環境として大変優れている。広々とした東郷公園もすぐ近くで緑も多い。 |
外観は洒脱で、高級感を漂わせている。エントランスも気品を感じさせる。小規模ながらに、コンシェルジュや各階ゴミ置場があるなど、まさに高級物件の設えである。 |
部屋の設備は、天然大理石の玄関廊下、天然石をふんだんに使用したキッチン、洗面所など見どころ満載。洗面所やトイレ、浴室などの水まわりも、高級感がある。部屋の天井が2700mmと特筆ものの高さで、サッシもハイサッシで開放感が大きい。全戸南向きで日照も悪くない。キッチンはジーマテック、食洗機はミーレなど、使い勝手は良好。 |
マルエツなどのスーパーが徒歩圏に複数あるほか、肉屋や魚屋などもあり、買い物にも至便。美味しいパン屋が複数ある点も評価が高い。また、神楽坂や荒木町などの繁華街へのアクセスも良い。 |
文教地区で、千代田区でもあり、子育てにはベストの環境。東郷公園が近く遊ばせるにも良い。保育園も近くに複数ある。有名私立公立の小中学校も多く、塾や図書館も近く教育環境は良い。逓信病院もほど近く、医療も安心できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 15:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅にはスターバックス・ユニクロ・ニューデイズ等お店があります。ホームには最近ホームドアができ、ラッシュ時は混み合いますが安全対策されております。ホームから地下鉄への乗り換えが可能なので雨の日等濡れずに行けるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/21 05:15 |
5.0
3.0
3.0
1.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】JRとメトロが乗り入れており大変便利。都心部までのアクセスも良好であるが、それほど混雑は気にならない。 |
大学や事務所が多く、比較的秩序がしっかりしている印象。 |
セキュリティがしっかりしており、キーレスのエントランスも大変使いやすい。 |
天井が高く。窓も大きいため、気持ちがいいデザイン。 |
近くに、ドラッグストアやスーパー、コンビニが充実しており便利。 |
近所に公園があり、比較的落ち着いた街並み。近くに内科などもあり、日常生活に不便はない。 |
売却査定
17,326万円
716.0万円/坪
18,397万円
760.3万円/坪
賃料査定
41.7万円
17,251円/坪
46.1万円
19,067円/坪
表面利回り
2.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年7月 | 15階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 11階 | 68.84㎡ | 4.16㎡ | 13,263万円 | ＠629万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 80.13 | 2LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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14階 | 90.14 | 3LDK | 南東 |
| 2022年11月 | |
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10階 | 63.06 | 2LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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15階 | 90.14 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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11階 | 80.77 | 2SLDK | 南東 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション九段
市ケ谷徒歩7分 |
ビラハイツ北の丸
九段下徒歩7分 |
九段シルバーパレス
市ケ谷徒歩2分 |
ユニロイヤル九段南
市ケ谷徒歩2分 |
グランドメゾン九段南
市ケ谷徒歩4分 |
パークノヴァ九段
市ケ谷徒歩4分 |
光建北の丸ビル
九段下徒歩3分 |
九段千鳥ヶ淵テラス
九段下徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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