購入をお考えの皆様
「サムティ北梅田ヴェッセルの新着物件が出たら教えて欲しい」
「サムティ北梅田ヴェッセルの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
中津駅より徒歩で9分
福島駅より徒歩で20分
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市北区中津7丁目8番5号 周辺地図はこちら
2014年2月
90戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組土木興業
サムティ
生原設計事務所
サムティ管理
巡回
所有権
準工業地域
中津南小学校
大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(494物件中)
|
 位
(81物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※サムティ北梅田ヴェッセルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | okdさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/09 02:23 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】徒歩、自転車で中津（御堂筋、阪急どちらも）大阪駅も１０分もかからずに移動できるのでとても便利です。 |
マンション目の前、周辺のタイムズシェアカーの数の多さ、予約の取れやすさも良いと思います。 |
外観、エントランスは高級マンション感があふれていてとても良いです。 宅配ボックスもたくさんあり、便利です。 |
南側の部屋だと梅田方面の夜景もとてもきれいで、陽もとてもよく入ってきてくれます。 ベランダへの雨の入り込みも少ないので、急な通り雨で洗濯物が濡れることもあまり無かったです。 |
近くにスーパー（ライフ）、コンビニ、公園もあり騒音も特に問題ないのでとても住み心地が良いです。自転車で１５〜２０分かけても良いなら、梅田のドン・キホーテにもいけますし、中崎のダイエーや業務スーパーにもいけます。 またマンション目の前や周辺に数種類も自動販売機もあります。 |
近くに公園もあり、ファミリー層のマンションも多く、夕方などは遊んでいる子供もよく見るので安全な地域だと思います。 マンション北側はすぐそこが淀川、しかもそこが河川敷は有料席なので花火がとてもきれいに見えるらしいです。ですがマンション廊下からも花火はとても良く見えるので生活を考えると部屋数は減りますが南側をおすすめします。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 15:44 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大阪駅から一駅ととても便利で大阪環状線の中でもとても品がある駅と言うイメージが定着している。さまざまな飲食店があり毎日来ても楽しめる駅である。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも駅近にあり何をするにも困らない駅である。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | ssさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/07 04:53 |
3.0
3.0
4.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】阪急中津駅、地下鉄中津駅、大阪駅それぞれに徒歩１０分程度で行けるので便利。 |
梅田の繁華街からは少し離れているため、閑静である。夏には淀川の花火大会をベランダから見ることができる。（４，５階以上、北向きの部屋） |
エントランスは高級感がある。オートロックなのでセキュリティは安心。宅配ボックスも便利。 |
築年数が浅いので設備は最新。浴室乾燥機が便利。鉄筋コンクリートなので防音性も高い。 |
スーパーは徒歩５分程度にライフがあるので便利。 |
小学校が徒歩１０分程度の場所にある。淀川がすぐ近くにあるので、そこで子供と遊んだりすることができる。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】阪急宝塚線も通っているので２路線利用可能です。各駅停車しか停まりませんが、梅田までは１駅で２分ほどです。梅田まで歩いても10分ほどなので、どこへ行くにも便利な場所です。 都心の割には駅周辺は庶民的な雰囲気で、古くから営業している飲食店もあります。公園もあるので、環境は悪くないです。 個人でお店を始めた若い人のショップなどが点在していて、雑誌に載っていることもあります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/01/17 20:56 |
3.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】阪急、地下鉄、JRの3路線をつかうことができ、選択肢は多いです。 |
淀川の川沿いで、景色は抜群です。淀川の花火大会はすぐ目の前です。 |
入り口はまるでホテルのエントランスみたいに綺麗です。防犯カメラもあり安心です。 |
部屋の広さのわりに収納が多く、部屋をスッキリした印象に保つことが容易です。 |
スーパーのライフがあり、食材の買い物には困りません。 |
静かで住みやすいです。淀川の河川敷でのランニング、散歩も楽しめ、健康にいいです。 |
売却査定
1,791万円
219.4万円/坪
1,901万円
232.9万円/坪
賃料査定
6.9万円
8,524円/坪
7.6万円
9,421円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2021年7月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 16 | 2021年5月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 17 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 18 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2020年9月 | 6階 | 1K | |||||
| 20 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 21 | 2020年5月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 22 | 2020年4月 | 9階 | 1K | |||||
| 23 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 25 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 26 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 27 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 平均 | 6階 | 24.33㎡ | 4.11㎡ | 1,648万円 | ＠224万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 24.6 | 1K | 北西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 23.09 | 1K | |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 25.42 | 1K | 北東 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 24.6 | 1K | |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 22.35 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス梅田ヴェルテ
中津徒歩5分 |
中津パークマンション
中津徒歩6分 |
プレサンス梅田北デイズ
中津徒歩4分 |
スワンズシティ梅田シエロ
中津徒歩3分 |
プレサンスロジェ梅田
中津徒歩3分 |
ルモン中津
中津徒歩2分 |
ザクイーン新梅田
中津徒歩8分 |
ロイヤル梅田シティ
中津徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。