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流山おおたかの森駅より徒歩で10分
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
千葉県流山市おおたかの森南3番9号 周辺地図はこちら
2018年12月
256戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
NTT都市開発、長谷工コーポレーション
長谷工コーポレーション
NTTアーバンバリューサポート
日勤
南東
所有権
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
市立おおたかの森小学校
市立おおたかの森中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 流山市ランキング | 流山おおたかの森駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(227物件中)
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 位
(60物件中)
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※ウエリスおおたかの森サウスアリーナの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 21:25 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
おおたかの森の駅に着いたら南口へ、駅を出るとすぐに広々とした広場があります。週末にはフリーマーケットや、季節ごとのイベントがあり、(8月はナイトカフェ、盆踊りがありました)この広場には多くの人が集います。昼は子連れ、夜は高校生や大学生が広場で語らう様子が伺えます。広場のところにはショッピングセンターがあり、中にはヨーカドー、ユニクロ、ケユカ、スタジオマリオ、セントラルスイミング、映画館、各種飲食店、高島屋フードメゾンなどがあり、買い物には困りません。さらに周辺の別館群(?)には動物病院、スポーツ用品店、無印良品、ニトリなども。本当に駅周辺で暮らしが完結できてしまうほどです。さて、駅を出て、広場を通り過ぎますと、目の前には南口公園があります。子連れ、犬連れが多いです。遊具こそありませんが、目の前にはショッピングセンターで、すぐにきれいなお手洗いも利用できますし、テイクアウト可能な飲食店も多いですから、ピクニックなどにも最適です。公園を抜け、ファミリーマートを過ぎ、貯水池(緑が豊かで本当に癒されますよ)をこえると、そこがこのマンションの入り口です。駅から歩いて12,3分でしょうか。駅を出てショッピングをし、緑豊かな景色の中を歩く、おおたかの森らしい感じがします。つつじの季節は目の前の道路のところにずらっと咲き誇っているのでこの時期も素敵です。マンションのすぐ隣にはヤオコー、マツキヨ、ダイソー、内科、歯科などがあり便利です。そういえば、マンションの目の前もメディカルモールがあります。付近には保育園も多いです。夜間ですが、救急車、大きな音を出して走るバイクの音はもしかすると少し気になるかもしれませんが、基本的には静かかと。治安も良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | よしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/04 14:32 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】通勤２路線使用可。快速停車。 おおたかの森SCを中心に、買い物がしやすい。とくに、ショッピング、日常の買い物のバランスが良い。 駅の南（西）側にあり、よく整備されているため、解放感も含めて、非常に暮らしやすい。 |
ショッピングエリアに近く、周囲も区画計画エリアでよく整備されており、公園も多い。 |
管理会社によって清掃も含めてよく管理・整備されており、共用部も綺麗。 |
内装もしっかり造られている。とくに、ベランダ、リビングからの眺望が良い。 |
隣に、ヤオコー、マツモトキヨシ、ダイソーなどがあり、日常の買い物に不満はない。 ５分ほど足を伸ばせば、おおたかの森SCエリアにアクセスでき、ANNEX2などの日常ショッピングエリアに加えて、本館などショッピングエリアにもアクセスが便利。 |
保育園、小中学校、公園（多数）が近く、ファミリー層には暮らしやすい。とくに、小中学校までのアクセスに交通量の多い道路を通る必要がないことが良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/06 01:40 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】TX、アーバンパークラインが利用可能で利便性が高い利便性が高く、ファミリーでも単身でも住みやすい。 |
駅前の便利さは圧倒的。なんでも揃っている。機能的であり自然を感じることもできる。全く問題ない。駅前に交番もあるし夜でも活気があり危なさを感じる場面はない。 |
ショッピングセンターや街の飲食店も充実している。 |
自治体の支援が手厚いイメージ。保育園がたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 19:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅改札前にフードコートがある。 また、駅直結で大きなショッピングセンターが2つあり非常に買い物に便利。近くには大きい公園もあり、土日は家族連れで賑わっている。 駅も大きく綺麗で、使っていて不便を感じる点がほとんど無い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Hansourさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 13:57 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣にヤオコー、ダイソー、マツモトキヨシ、病院があるのでとても便利です。また、駅に向かう道には水鳥の池と南口公園と自然が身近にあり子育て環境としてとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 12:35 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターやスーパー、ドラッグストアなど日常生活に必要なものが揃うお店が多い方だと思う。区画整理地域なので街がとても綺麗です。 |
公園が多いと思います！(歩いてすぐに大きな公園が1つ、その他小さい公園が徒歩5〜10分圏内に2〜3個あります) |
清掃スタッフさんが毎日来てくれているので、とても綺麗な状態を保てています。また、管理人さんも日中常駐しているので手続き等もとても助かっています。 |
ディスポーザーや食洗機が最初から付いているのでとても助かりました。日当たりも問題ないです。 |
隣にヤオコーやマツモトキヨシなどが入っている複合施設があるので、とても便利です。 |
子育て世代が多く住われているように感じるので、同年代のママ友などは作りやすい環境だと思います。病院も非常に多く、かかりつけ病院を探しやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/26 11:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】新しい街なので道も建物もきれいです。 ここ五年ほどで病院やスーパー、飲食店も増え、普通に生活するには不便を感じることはりません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,446万円
292.0万円/坪
6,845万円
310.1万円/坪
賃料査定
20.2万円
9,170円/坪
22.3万円
10,135円/坪
表面利回り
3.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2023年5月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2023年3月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年3月 | 10階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 17 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2022年12月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2022年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2022年10月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2022年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2022年9月 | 10階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 28 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 34 | 2022年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 35 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 37 | 2021年10月 | 8階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 38 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 39 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 75.92㎡ | 14.8㎡ | 6,289万円 | ＠273万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 71.3 | 3LDK | 南東 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 71.06 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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10階 | 76.04 | 3LDK | 南東 |
| 2022年6月 | |
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10階 | 71.06 | 3LDK | 南東 |
| 2022年4月 | |
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1階 | 71.06 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザフォレストレジデンスガーデンリーフ
流山おおたかの森徒歩4分 |
パークホームズ流山おおたかの森
流山おおたかの森徒歩3分 |
ザフォレストレジデンスパークリーフ
流山おおたかの森徒歩4分 |
シティハウスおおたかの森太陽の邸
流山おおたかの森徒歩6分 |
ザフォレストレジデンスブライトリーフ
流山おおたかの森徒歩4分 |
ザフォレストレジデンス
流山おおたかの森徒歩4分 |
ザフォレストレジデンスフロントリーフ
流山おおたかの森徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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