プレサンス新大阪ザ・シティ

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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で5分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番39号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年8月

  • 総戸数

    186戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計　他２社

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ・日本住宅管理

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    啓発小学校

  • 中学校区

    中島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス新大阪ザ・シティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス新大阪ザ・シティ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/10 20:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も止まりますし、おおさか東線ができてより便利になりました。御堂筋線と繋がっているのも便利です。どこに行くにも便利がいいので、時間を考えると本当にいいです。

朝早くからスタバやお弁当の買えるお店が開いています。改札を降りたら薬局もあります。想像していたよりは悪くないと思います。親切な人も多いです。

改札内にも改札外にもたくさんあり、何を食べようか迷うくらいです

駅から10分ほど離れれば、意外と閑静な住宅街があったりします。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 15:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】駅構内に飲食店 コンビニ 大手銀行ATM 書店 等 一通り揃っています。改札を出ることなくある程度の用事を済ませる事ができます。トイレの個数も多く、個室内も広々としておりスーツケースを持って入室しても十分余裕があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,120万円

    219.1万円/坪

    ～

    2,251万円

    232.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    9,013円/坪

    ～

    9.6万円

    9,962円/坪

  • 表面利回り

    5.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス新大阪ザ・シティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 8階 1K 東
2 2023年2月 8階 1K 東
3 2023年1月 8階 1K 東
4 2022年11月 9階 1K 東
5 2022年9月 11階 1DK 南東
6 2022年8月 11階 1DK 南東
7 2022年5月 8階 1K 東
8 2022年5月 2階 1K 東
9 2021年12月 12階 1DK 南
10 2021年12月 1階 1K 東
11 2021年11月 2階 1K 東
12 2021年11月 8階 1K 東
13 2021年11月 9階 1K 南東
14 2021年11月 6階 1K 南東
15 2021年9月 8階 1K 南東
16 2021年9月 6階 1K 東
17 2021年7月 4階 1K 東
18 2021年5月 2階 1K 東
19 2021年4月 9階 1K 東
20 2021年3月 6階 1K 東
21 2021年1月 2階 1K 東
22 2021年1月 2階 1K 東
23 2020年11月 2階 1K 東
24 2020年11月 6階 1K 南東
25 2020年10月 2階 1K 東
26 2020年10月 6階 1K 東
27 2020年10月 9階 1K 東
28 2020年9月 6階 1K 東
29 2020年9月 4階 1K 東
30 2020年9月 6階 1K 南東
31 2020年9月 7階 1K 東
32 2020年7月 9階 1K 東
33 2020年7月 6階 1K 東
34 2020年7月 2階 1K 東
35 2020年6月 7階 1K 東
36 2020年5月 2階 1K 東
37 2020年5月 6階 1K 南東
38 2020年4月 8階 1K 東
39 2020年3月 6階 1K 南東
40 2020年1月 9階 1K 東
41 2020年1月 6階 1K 東
42 2019年12月 8階 1K 東
43 2019年11月 2階 1K 東
44 2019年9月 6階 1K 東
45 2019年9月 12階 1LDK 東
46 2019年9月 8階 1K 東
47 2019年9月 6階 1K 南東
48 2019年8月 6階 1K 東
49 2019年8月 9階 1K 東
50 2019年7月 8階 1K 東
51 2019年7月 8階 1K 東
52 2019年7月 6階 1K 南東
53 2019年5月 2階 1K 東
54 2019年4月 4階 1K 東
55 2019年3月 12階 1DK 南東
56 2019年3月 6階 1K 東
57 2019年3月 9階 1K 東
58 2019年3月 6階 1K 南東
59 2019年1月 8階 1K 東
60 2018年11月 2階 1K 東
61 2018年10月 9階 1K
62 2018年10月 4階 1K 東
63 2018年9月 6階 1K 東
64 2018年7月 6階 1K 東
65 2018年7月 8階 1K 東
66 2018年6月 4階 1K 東
67 2018年6月 13階 1LDK 東
68 2018年5月 2階 1K 東
69 2017年12月 4階 1K 東
70 2017年11月 2階 1K 東
71 2017年9月 2階 1K 東
平均 6階 22.68㎡ 4.2㎡ 1,482万円 ＠215万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス新大阪ザ・シティの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス新大阪ザ・シティの売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区東中島の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス新大阪ザ・シティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 32.65 1LDK 東
2024年4月 15階 32.65 1LDK 東
2024年4月 2階 21.38 1K 東
2024年4月 6階 21.38 1K 東
2024年4月 8階 21.89 1K 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス新大阪ザ・シティの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス新大阪ザ・シティの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区東中島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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