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貿易センター駅より徒歩で5分
三ノ宮駅より徒歩で10分
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目3番8号 周辺地図はこちら
2014年2月
95戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 貿易センター駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(26物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス三宮フラワーロードの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | richiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/27 16:29 |
3.0
3.0
-
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【貿易センター駅に対する口コミ】ちかいとおもうひとは近い。私自身はやはり少し歩く距離と感じてしまうが、一般的に見ると近い。 |
上層階に住んでいたが、リビングがフラワーロード側の間取りは非常に景色が良い。景色だけ見るとタワマンレベル。周辺は無電柱化が進んでおり良い |
かんいてきな仕様となっており特に良いと思う点は見当たらない。 マンションの最低レベルは整っている。 |
前述に挙げているように近くにはない。が、駅まで行けばいくらでもある。 |
三宮のメインロードであるフラワーロードに面しているため、充実した暮らしは送れる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/04 10:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【貿易センター駅に対する口コミ】三宮は降りる人が多いのですが、改札がかなり多い為、スムーズに通ることが出来ます。 地下鉄の他に、JR、阪神、阪急があり、交通の便もとても優れていて、便利な駅です。 お洋服屋さんが多く、また食事できるお店や映画館、薬局など様々なお店が集まっているので、1日飽きることなく過ごすことが出来るのもメリットかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Halkiparis01さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/20 17:06 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【貿易センター駅に対する口コミ】神戸の中心の町なのでなんでも揃うためよかった。 |
街並みがすごくきれい。道路を挟んで公園があり、その向こうは整然とした街並み。 |
建物が高級感のあるつくり。プレサンスという名前もよく見るのでブランドなのかもしれない。 |
特に問題に感じた事はない。可動部はスムーズに動くし柱が邪魔とかいうこともない。 |
駅に近く何でもそろうので困らない。かなり近いところまで地下通路で来れる。 |
街並みがきれいで海が見れるので精神的に豊かであった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【貿易センター駅に対する口コミ】神戸の中心地としてホテルなども多く存在しています。主要駅でもありますので、アクセスは便利になっています。交通の利便性が良く、近隣エリアにも行きやすくなっています。センター街やショップなどがたくさんあり買い物も便利となります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,528万円
219.7万円/坪
1,622万円
233.3万円/坪
賃料査定
5.8万円
8,416円/坪
6.4万円
9,302円/坪
表面利回り
4.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 13階 | 1DK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 13階 | 1DK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 13階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 10階 | 1DK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 15階 | 1R | 南東 | ||||
| 13 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 15階 | 1R | 南東 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 19 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 15階 | STUDIO | 南東 | ||||
| 21 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 22 | 2018年9月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2018年7月 | 7階 | 1K | |||||
| 24 | 2018年6月 | 15階 | 1K | 南東 | ||||
| 25 | 2018年1月 | 7階 | 1K | |||||
| 26 | 2017年12月 | 7階 | 1K | |||||
| 27 | 2017年11月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
| 28 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 28.61㎡ | 4.27㎡ | 1,797万円 | ＠207万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 33.37 | 1DK | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 24.46 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 33.24 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 33.24 | 1DK | 南東 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 33.37 | 1DK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード三宮第２
貿易センター徒歩2分 |
ネオハイツ三宮
三宮・花時計前徒歩5分 |
パルシオ三宮フラワーロード
貿易センター徒歩2分 |
三宮ベンチャービル
貿易センター徒歩1分 |
クローバーハイツ三宮
貿易センター徒歩5分 |
サンワプラザ三宮南
貿易センター徒歩6分 |
LAV神戸三宮
三ノ宮徒歩9分 |
ワコーレシティ神戸三宮
貿易センター徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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