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桑園駅より徒歩で4分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北八条西15丁目28番18号 周辺地図はこちら
2018年2月
95戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
川田工業
クリーンリバー
企画設計事務所オルト
クリーンリバー
所有権
近隣商業地域
北光小学校
美香保中学校
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(99物件中)
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※クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | マンシャンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/09 16:01 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅から札幌駅まで1駅3分で着ける好アクセスで、10分前後おきに札幌駅へ向かう電車があります。新千歳空港へのアクセスも良好です。何より目の前に大型のイオンショッピングセンターがあり、日常生活に関するほとんどのことはそこで済みますので大変便利です。 |
治安も良く閑静で住みよい。電車や車の音が気になったこともない。 6階以上の部屋ですが、部屋で虫を見かけたこともありません。 |
玄関の夜の間接照明や内装などほどよくオシャレで落ち着いていて気に入っています。セキュリティーに関してはセコムが守ってくれています。宅配ボックスがあり大変便利です。部屋の外のトランクルームもありがたいです。エレベーターは各棟1機ずつですが、速度はまずまずで出勤時間帯も混み合って乗れなかったということは今まで一度もありません。 |
全ては書ききれませんが、 給湯器リモコン、浴室乾燥機、IHコンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ガス暖房、エアコン、床暖房、宅配BOX、トランクルーム有 バリアフリー インターネット利用料無料、TVモニタ付インターホン エレベーター各棟1機ずつ 駐車場ロードヒーティング など、一通り生活に便利なものはついていて満足しています。 日当たりは部屋の位置にもよると思いますが、西角部屋でも良好です。 |
マンションの徒歩圏内にイオンショッピングセンター(徒歩2分)、ホーマック(徒歩3分)、また徒歩2～5分以内の範囲にコンビニ、複数の銀行、ツルハ、100均、飲食店多数(スイーツ屋やカフェ、居酒屋、パン屋、イタリアンなどの魅力的な店舗、高架下、イオン内)、があり、徒歩10分(自転車2分)ほどのところには大型の人気鮮魚店もあり重宝しています。特に、近くにスーパーがあるだけの所と違い、歩いてすぐ大型ショッピングセンターのイオンがあるのは想像していた以上に大変便利。 |
桑園小学校徒歩2分、桑園公園徒歩4～5分ほどで、子連れ家族、同世代家族も多く、閑静で治安が良く、子育てしやすい環境です。 徒歩数分圏内に総合病院、個人病院複数、歯医者が多数あり、大変便利です。マンションの住人もきちんと挨拶しあっていて、ほどよい距離感です。 |
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| ニックネーム | とくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/27 08:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅から4分と近く、駅周辺にはイオンやホーマックがあり、大変便利。美味しいケーキ屋も多数点在している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mamazaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/22 23:04 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】JR桑園駅から徒歩４分のマンション。桑園駅から札幌駅までは３分。待ち時間を入れなければ１０分以内で札幌駅に着けてしまい、便利です。 |
JR桑園駅まで４分、イオンから徒歩３分、温泉、病院すぐ近くにあり、こんなに便利な場所があるのかと思う程、住みやすいです。 |
管理人さんはいつもいらっしゃいますし、オートロックなので安心です。 駐車場にも監視カメラがあって安心です。 |
日当たりは最高です。賃貸で住んでいます。新しく床の色も明るいので気持ちがいいです。 |
イオンが近いので、フードコートをよく利用します。それ以外の飲食店は少し離れたところに場外市場、すきや、はますしなどあります。コンビニはいたるところにあります。 |
児童センターが目の前なので、住民票をとるのに便利でした。 小学校が近くとてもよかったです。塾も近くにたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 18:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅のまわりに大きな病院やショッピングモール、自動車学校などがあり非常に利便性に優れています。駅構内に、コンビニやパン屋、ATMがある点もメリットです。また、東側と西側に改札があるのも混雑時に人が集まり過ぎず良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設イオン桑園店がある。また、札幌市立病院があり周辺にも病院が多数存在しているので受診しやすい環境。 飲食店も多くあり、docomoショップやauショップもある。また、札幌競馬場も近くて娯楽施設も充実している。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,468万円
188.0万円/坪
3,683万円
199.7万円/坪
賃料査定
13.3万円
7,258円/坪
14.8万円
8,022円/坪
表面利回り
4.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 80.39㎡ | 18.12㎡ | 4,432万円 | ＠182万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 78.81 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 70.32 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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8階 | 78.81 | 3LDK | |
| 2023年9月 | |
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8階 | 78.81 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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5階 | 75.73 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
北８条プレジデントハイム
桑園徒歩5分 |
トーカンマンション円山北町
二十四軒徒歩9分 |
ザ・パークハウス札幌桑園
桑園徒歩4分 |
セレナール桑園アーバンコート
桑園徒歩3分 |
セレナール桑園ツインコートステーションコート
桑園徒歩3分 |
クリーンリバーフィネス桑園中央ステーションビュー
桑園徒歩3分 |
クリーンリバー桑園
桑園徒歩5分 |
ナカビシグランドハイツ北円山
二十四軒徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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