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新大阪駅より徒歩で6分
崇禅寺駅より徒歩で9分
東淀川駅より徒歩で12分
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
『東淀川駅』 JR東海道本線
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10番14号 周辺地図はこちら
2012年1月
40戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
鉄建建設
日本エスリード
宅都プロパティ
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
マンション偏差値 | 大阪市東淀川区ランキング | 新大阪駅ランキング |
---|---|---|
位 (179物件中) | 位 (211物件中) | |
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※エスリード新大阪コンフォール2番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.5
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/27 16:22 |
3.0
3.0
4.0
4.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】(1)最寄駅の周辺の商業施設 →西側に集中しており、スーパーではライフ、ホームセンターのコーナン、駅前にフットサル場などがあります。 (2)アクセス →JRの場合、新大阪駅から大阪駅まで4分、御堂筋線の場合、新大阪駅から梅田駅(大阪駅)まで6分です。 (3)駅までのアプローチ →駅周りは明るく、かつ坂道や信号も多くないのでストレスなく通うことができます。 |
(1)街並みの良さ →とても閑静で住みやすく、府外から転勤してきた方が多く住むエリアです。 (2)周辺環境 →周りにお店なども多くなく、とても静かだと思いました。 |
(1)共用部のデザイン →外壁タイルがブラウン、エントランスはモノトーンでシックでお洒落です。 (2)セキュリティ →平日は有人管理で何かあっても安心だと思います。また、オートロックの為、女性も安心だと思います。 (3)共用の施設 →宅配ボックス、エレベーターは1台、駐輪場もあり、充実していると思います。 |
(1)日照の状況 →南側で日当たりも良く、部屋内も明るい印象があります。 (2)内装 →天井が高く、収納も整っており、一部クロスがグレーでお洒落だと思いました。 (3)設備 バス、トイレ別、独立洗面台、ウォシュレットも付いており、設備は充実していると感じました。 |
家のすぐそこに24時間営業ではありませんがコンビニがあり、店員さんの対応も良く、使いやすいです。 また、西側に行けば飲食店やスーパー、ホームセンターなどがあるので何かと困りません。 |
病院等の有無 新大阪はビジネス街でもある為、病院は数も多く充実しています。また、近くに交番があるので治安もいいと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/23 16:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】一年前ほどに改装工事され、改札前に気軽に立ち寄れる飲食店ができました。改札内や外にセブンイレブンがあるのが助かります。大きい駅なので飲食店やお店があり便利ですが、地下鉄や新幹線にすぐに乗り換えられるのが1番のメリットです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/09 23:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店やショップが続々と出来ています。 スーパーも出来てモールのように使用出来ます。 内装も改装されて綺麗になりましたし、新幹線とJRと御堂筋線も使えて便利です。 新幹線構内、JR構内でお土産やお弁当も購入出来ます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,616万円
242.9万円/坪
1,716万円
257.9万円/坪
賃料査定
5.5万円
8,383円/坪
6.1万円
9,265円/坪
表面利回り
4.22%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
2 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
3 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
4 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
平均 | 2階 | 23.31㎡ | 3.07㎡ | 1,660万円 | @235万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 8階 | 23.38 | 1K | 南 | ||||||
2024年4月 | 8階 | 22.87 | 1K | 南 | ||||||
2023年12月 | 2階 | 22.87 | 1K | 南 | ||||||
2023年12月 | 2階 | 23.1 | 1K | 南 | ||||||
2023年11月 | 4階 | 23.1 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス新大阪ザ・デイズ
新大阪徒歩8分 |
エスリード新大阪駅前
新大阪徒歩2分 |
エステムコート新大阪11リンクス
西中島南方徒歩7分 |
プレサンス新大阪ザ・シティ
新大阪徒歩5分 |
ラグゼ新大阪イースト1
崇禅寺徒歩6分 |
エスリード新大阪レジデンス
新大阪徒歩8分 |
アドバンス新大阪ウエストゲート2
新大阪徒歩10分 |
エスリード新大阪グランファースト
新大阪徒歩6分 |
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