購入をお考えの皆様
「ヴィオス京都山科マナーズの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヴィオス京都山科マナーズの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
山科駅より徒歩で4分
京阪山科駅より徒歩で7分
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28番10号 周辺地図はこちら
2019年12月
31戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
シード平和
京滋建設
東洋設計事務所
東急コミュニティー
日勤
西
所有権
商業地域
京都市立山階小学校
京都市立安祥寺中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 山科駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(124物件中)
|
 位
(97物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ヴィオス京都山科マナーズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 08:02 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】JR東海道本線とのハブ駅になっています。住むのにはとにかく安い！近隣の区はとても高価だけど、山科は安い！ |
駅直結施設として、数年前までは大丸で、その後は大きな無印良品がテナントとなったラクト山科があります。どこへ行くにも、ハブになっているので、便利です。 |
無印良品カフェがおすすめです。自分で3品など選べるランチプレートなど、あとデザートも充実！ |
京都市街地から近いものの、広い公園が多いです。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/04 19:37 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】山科駅は京都駅に行くにも滋賀方面にいくにもちょうどいい場所にある駅です。まわりには商業施設や飲食店が居酒屋等が豊富にあり買い物もできてとても便利な駅です。昔にくらべて発展していて駅自体もきれいになりました。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,292万円
213.4万円/坪
3,495万円
226.6万円/坪
賃料査定
12.9万円
8,403円/坪
14.3万円
9,288円/坪
表面利回り
4.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 13 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 15 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 17 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 18 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 21 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 22 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 23 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 24 | 2020年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 50.76㎡ | 7.68㎡ | 3,333万円 | ＠220万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 59.03 | 2LDK | 西 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 59.03 | 2LDK | 南西 |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 50.07 | 2DK | 西 |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 59.03 | 2LDK | 西 |
| 2023年6月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 59.03 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。